新着情報｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

新着情報

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益不動産のみを取り扱って来ました。

基本的なエリアは関東圏です。

関東圏の賃貸アパートや一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件のみを取引して来ました。

毎回買っていただくお客様と一緒に、そのエリアの客付けに強い不動産会社も探して来ました。

そして実際に管理をお願いしてきてました。

正直、失敗したこともありましたが、その場合はまた探して変更して来ました。

過去取引したエリアでは、毎回真剣にいい管理会社を探して来ましたので、

いろいろなエリアで、このエリアならココ！と紹介出来る管理会社が沢山あります。

買ってみたが・・・入居付けに苦労している・・・

今の管理会社に不満がある・・・

リフォーム代が高い・・・

入居がなかなか埋まらない・・・

管理に関することに不満などがある方

どうぞご一報いただければ、いい管理会社を紹介出来ます。

特にお金は頂きません！

紹介料も別に頂いておりません！

ただ長年、収益物件のみを取引して来たから自然と出来た

『ここの管理会社はいい』の情報を共有するだけです。

入居が悪いから、、売却しようかな？

なんて思ったら管理会社変更なんて手もありですよ！

不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスやフォローが沢山ありますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいフォローが出来ると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

空室の多いアパート、マンション買います！

2014-04-01

入居付けが苦労している物件や、賃貸経営に疲れたアパートやマンションを買わせて下さい。

不動産投資専門で取り扱っているから出来る再生方法があります。

相続で受けたが賃貸経営は大変だ・・・

壊さずに再利用してくれる人は居ないのか？

古いアパートやマンションでもリフォームをすれば古さなんて消えてしまいます。

リフォームもちょっとしたやり方できれいに出来ます。

もう１５年以上、賃貸不動産のみを取り扱って来たから出来るノウハウが蓄積されました。

大切な建物を再生させて下さい。

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

早急に売却したい方

早急に現金化したい方

面倒な瑕疵担保責任をなしにしたい方

現況での売却したい方

債務を圧縮したい方

どうぞお気軽にご連絡下さい。

スピード査定で対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件売却する前に知って・・・勉強会を開催

2014-03-31

収益物件を購入する時には沢山のセミナーや勉強会に出席している方は沢山いますが、

収益物件を売却する時はどうでしょうか？

不動産の購入した経験があるから、若干の余裕があって特別な勉強はせずに売却なんてことありませんか？

収益物件は売却して始めてその投資物件が成功なのか失敗なのか答えが出てます。

『不動産投資が成功した』と思っていただくには、少しでも高く売れなければなりません。

今回はそんな収益物件をお持ちの方に対しての勉強会を開催致します。

日時　　平成２６年４月９日（水）

時間　　１９時００分（開始）　　２０時００分（終了）

場所　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

交通　　中央線・総武線・丸の内線・大江戸線『四谷』駅　徒歩２分

収益物件を売却する前にお伝えしたいことが沢山あります。

仕事帰りに聞ける様に１９時００分開催致します。

お近くの方はどうぞ、この機会に参加下さいませ。

■収益物件専門会社だから出来る売却方法

■収益物件専門の富士企画の特徴

■高く売却する為に必要なこと

■売却前に現地で確認すること

■売却前に確認すること

■不動産業界の裏話

短い時間ですが、ぎゅっと話を詰め込んだ話を致しますので、

収益物件を売却する前に是非お聞き下さいませ。

不動産業者が行っている方法をお伝え致します。

今回は、何らかの収益不動産を所有している方限定とさせていただきます。

実際に売却する。しないは関係ありません。

売却する前に知って欲しいことをお伝えしたいと思っております。

参加ご希望の方は下記メールか会社までご連絡下さい。

『４月９日・売却セミナーの件』と戸伝え下さい。

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

今回は少人数での開催予定です。

少人数の方がちゃんとお伝え出来るからです。

少人数の方が気持ちが伝わると思いますので、、、

担当は私、新川が対応致します。

収益物件一筋１５年以上の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細はスタッフ情報を確認下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を

2014-03-28

長年、収益物件を専門に取り扱っていると解ることがあります。

市場に出ている収益物件が多いのか？少ないのか？

正直な感想ですが、物件は沢山あります。

でも、自分が気にいる物件が無いだけです。

それは、収支であったり将来の入居が心配であったりと

買わない理由は沢山あると思います。

我々、不動産会社はぼろ物件を安く仕入れてきれいにしてから売却することを商売として行っております。

それは、その様にした方が利益が出せるからです。

例えば、

修繕が色々と掛かるので売却したい。

入居がいまいちだら売却したい。

そんな思いで、売却したいと相談したら、

修繕が掛かるから安くなる。

入居がいまいちだから高く売れない。

きっとそんな話になると思います。

我々も、その様な物件の売却依頼が来た場合が上記の様に言ってしまいます。

なので、時間やお金に余裕があるのであれば

そんなマイナスな部分を修復して売却した方が、きっと高く売却出来ると思います。

収益物件の売却は本当に得意です。

賃貸中の不動産であれば、全国各地飛び回っております。

どうぞ富士企画の販売力を、収益物件売却専門部隊の力をお試し下さいませ。

オーナーチェンジ物件の売却希望の方はどうぞ下記よりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

収益不動産の売却する時期

2014-03-27

収益物件を所有しているときっといつかは売却する時が来ると思います。

どんな時に売却を検討するのか？

■減価償却が終わった時

■相続で受け取った時

■古くなって修繕費が・・・

■入居率が悪くなってきて・・・

■他の事業で失敗して・・・

売却理由は色々です。

１つはっきり言えるのは、買主さんが沢山いる時に売却した方がいいと思います。

とりあえずオリンピックまでは、上昇して良いだろうとの声が多いです。

どちらにしても、今は市場に物件情報が少ないとの声が多いので、売り時だと思います。

僕らに出来ることは、出来る限り高く売却出来る様にアドバイスをさせていただきます。

土地の相場がある様に、利回りの相場もありますので、

利回りの相場勘のある収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい。

利回りの相場の解らない人にお願いしたら、間違った査定になると思います。

収益物件の入替や売却は専門家に相談しましょう！

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

メールでも相談致しますので、お気軽にご相談下さい。

メールでの相談は下記よりどうぞ

http://www.fuji-plan.net/p5/

いいアドバイスが出来ればと思っております。

銀行は借り換えも積極的に行っております。

2014-03-26

収益物件の売却を検討される一つに、収支のバランスが悪いからと言われることもあります。

収支のバランスが悪いのは、入居率なのか？

銀行の金利なのか？

中身を見れば理由は簡単に解ります。

入居が悪い場合は、入居率を上げる方法の提案が出来ますのでお気軽にご相談下さい。

表題に書かして頂きましたが、銀行の金利が下がればバランスも合うケースもあります。

新規借入より借り換えを積極的に行っている金融機関もあります。

売却だけが全てではありません。

改善できるなら、改善出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。

収益物件を専門に取り扱っているから入ってくる融資情報でアドバイスをさせていただきます。

収益物件の売却や、改善などは本当に得意なのでお気軽にご相談下さいませ。

売却の相談であれば、全国各地の不動産を取り扱うことが出来ます。

現在空室でも、オーナーチェンジとして売却出来るのであれば、

沢山の投資家様にご紹致します。

ネットなどに公開せず、ひっそりと売却する事も出来ますし、

大々的にネットを利用して広く宣伝する事も出来ます。

お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。

収益物件や投資物件などの入替や売却をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っいるから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

入居が悪いから売却したい・・・

2014-03-25

収益物件を売却したいと相談を受けた時に、入居がなかなか大変で・・・

そんなことも相談されます。

でもそんな入居が厳しい物件を誰が買うでしょうか？

入居が付かない物件はたぶん誰も好みません。

でもその理由が、その管理会社であったり、物件に理由があったりするケースが多いです。

私の感覚で言わせて頂くと、賃貸の客付けはやり方一つでちゃんと決められると思っています。

ちょっとした気遣いで入居は付けられると思います。

どうせ売却するなら、その辺りを改善してから売却した方がきっと高く売却出来ることもあります。

収益物件のみを専門に取り扱って来たから出来るアドバイスです。

満室経営はみんなの夢です。

沢山のオーナーから沢山の実践を聞いたり、実際に行ったりで

経験があるからこそ出来る沢山のアドバイスがあります。

そして幅広いエリア、取引をして来たからそのエリアごとに

賃貸付けの強い不動産業者さんを知っております。

ただ売却するのも一つのやり方ですが、

一部手直しをするだけで、いろいろ売りやすく出来る物件も沢山あります。

地元の不動産屋さんに相談して売却するのでなく

大手不動産会社さんに相談して売却するのでなく

収益物件を専門に取り扱っている会社に相談した方が、

間違いの無い査定額が出たり、スムーズな取引が出来ると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

まずは、簡易査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却であれば、全国各地の物件を取り扱うことが出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

売却以外で、物件をお探しの方は下記へ

http://www.fuji-plan.net/

いろいろと為になるコラムを書かせて頂いております。

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』の小冊子を作ってみました。

収益物件売却専門の富士企画に売却依頼された方にはプレゼント致しますので、

ご希望の方はお気軽に仰って下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

収益物件・オーナーチェンジ物件　専門家が査定をします

2014-03-24

収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件を収益物件を専門に取り扱っている富士企画が対応致します。

専門に取り扱っているから出来る間違いの無い査定が出来ます。

僕らには、長年収益不動産を取り扱って来たから身についている相場観があります。

本当の相場勘は数年で身に付くものではありません。

長年の経験があるから出来る沢山の売却査定方法で提案させていただきます。

沢山の不動産会社様所有の収益物件を売却して来ました。

プロから依頼されている営業マンを上手に使いませんか？

収益物件の販売力を一度はお試しくださいませ。

富士企画の奴は使える奴だな～と思っていただけると思います！

この機会に一度は富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

収益物件売却専門の富士企画だから出来る売却査定方法や、売却方法で提案させていただきます。

ご希望の方は下記アドレスよりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件売却　本当に得意なんです！

2014-03-21

収益物件のみを取り扱い始めてもう１５年以上になります。

沢山の契約に立ち合って来ましたが、１０００件は超えております。

９９％オーナーチェンジ物件などの投資物件のみの取引です。

沢山の経験があるから出来る売却方法があります。

売却理由に合わせて売却方法の提案をさせていただきます。

全国各地の収益不動産のみを取り扱いさせていただいております。

なぜ収益不動産のみにしているか？

不動産屋であれば、戸建や土地の取引も出来ます。

実際に明日も戸建の契約を致しますが・・・

でも、基本的に自社に戸建を探してとの依頼は有りません。

土地も不動産会社さんからの依頼はありますが、

個人のお客様からの要望は有りません。

実際にお客様が居ないのに物件が売れるの？

戸建や土地であれば、実際に物件が多いので、相場を調べれば直ぐに解りますが、

収益物件に関しては、物件が少ないので比較対象が少ないんです。

だから間違った査定をする人がいるんです。

同じ不動産ですが、普段取り扱っていなければ解らないのしょうがないと思いますが・・・

不動産屋であれば、土地の相場を理解していますが、

利回りの相場はどうでしょうか？

ちゃんと利回りの相場を理解していれば、間違いのない査定が出来ます。

その確認方法として、収益物件を専門に取り扱っているのかどうか？

自社に投資家さんが集まっているのか？

後はその人が、投資物件を何年取り扱っているのか？

この３つを聞けば、得意かどうかは解ると思います。

収益物件を専門に取り扱って来たからこそ出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

売却希望の方は下記アドレスよりどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ。

客付けに強い賃貸会社を紹介出来ます。

2014-03-20

不動産投資専門の富士企画では、収益物件ばかりの取引をしております。

全国各地の収益物件を取り扱っているので、

取引をする度、オーナーさんと一緒に良さそうな管理会社を探しております。

なので、色んなエリアで、賃貸に強い不動産業者を知っています。

売却したくなる時の理由として、

入居が悪いから・・・なんて方もいます。

入居が決まれば本当は売りたくない・・・そんな方もいると思います。

そんな方の為管理会社を変更すると、入居率が上がることもあります。

売却した方がいいのか、入居を上げた方がいいのか？

ココの物件に依って異なりますので、個別に対応させていただきます。

売却だけが、全てではないと思っております。

お客様に一番合う、僕らに出来るアドバイスさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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