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新着情報

年またぎの不動産売買について

2019年11月22日

11月も後半に入り、街はクリスマスムードになってきましたね。   クリスマスが終わるとすぐ次は年末年始に差し掛かり、 賃貸も繁忙期を迎えますので大家さんも不動産業者も忙しくなってきます。   例えば、 …

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「平成」も残りわずかとなりました

2019年1月14日

明けましておめでとうございます。 本年も富士企画を宜しくお願い致します。   以前も記事で書きましたが、平成が終わる日が刻一刻と 近づいてきております。   皆様は平成⇒新しい年号に変わった時のイメー …

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12月から繁忙期です

2018年12月8日

「今年中に物件を買いたい!せめて契約までは済ませておきたい!」 12月に入るとそんな声を良く耳にします。   年末から3月位まではやはり買いたい人・売りたい人が増え、 売買が活発になる時期です。   …

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売却と融資の関係

2018年11月10日

不動産を売却する場合、売却したいタイミングで売りに出すのではなく、 高く売れるタイミングで売るのが理想です。   もちろん色々な事情があり、すぐに売りたいというケースも あると思いますし、我々不動産業者の立場的 …

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10月になりました!

2018年10月4日

毎年そうなんですが、一般的には決算や申告の関係で年末に向けて不動産を 売買したいという声が非常に増えてきます。   法人や金融機関についても同様で四半期の締めになりますので、 動きが活発化してきます。 &nbs …

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これって告知事項ですか??

2018年5月19日
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アパートやマンションの売却において時折目にする「告知事項」   もちろん広告では具体的な内容を伏せている場合がほとんどですが どういったものが告知事項でどんな影響があるのでしょうか?? 一言で告知事項といっても …

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これからの収益物件売却

2018年5月7日
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ゴールデンウィークも明けてこれから仕事が再開された方も多いと思います。 富士企画も今日から本格始動です。今日も多くの投資物件の相談を頂くことができました。     感じられている方も多いと思いますが、 …

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売却した時の手残りはいくらに??

2018年4月15日
「今年の控除額を計算する子供今年の控除額を計算する子供」[モデル:ゆうき]のフリー写真素材を拡大

収益物件を売却して銀行の残債を超える部分においては当面「手残り」となるわけですが 売却時には売価以外にも清算金、費用がある為、そのまま売価-残債の引き算では項目は足りません。 実際に売価を決めて契約した後では出遅れですの …

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収益物件売却時の土地建物按分

2018年4月7日
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収益物件の購入時に「建物価格を多くしたい」という希望を出されたことがある方も多いと思いますが 今回はこれを言われる方側の話です。     不動産の売買は収益物件に限らず、土地価格、建物価格を分けるのが …

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業者買取の際のご注意点

2018年3月17日
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今月は1年で最も不動産売買が活発になると言われている時期です。 個人間の売買もそうですが、不動産業者の買い取りも同時に活発になります。 その中で、不動産業者買取のメリットとご注意点についてご案内致します。   …

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