富士企画の特徴

理由1 売主様の立場になり最適な売却方法をご提案させていただきます。

売主様が物件の売却を検討するに至る背景は様々です。

弊社では売却の動機や資産背景、別の収益物件を購入されるとかの資産の組み換え等といった売主様の状況、今後の方針を細かく把握させていただいております。

その上で、「仲介にて売却のお手伝い」または、「弊社で買取」等、どのような売却方法が最適か検討し、ご提案をさせていただきます。

また、売却だけではなく、保有を継続された方が有利と判断した場合には管理の改善策の提示等、収益物件の経営全般をサポートいたします。

理由2 収益物件に特化した不動産会社です。

中古の収益物件は、売却するにあたり、入居率が悪い、修繕工事が必要だが資金の問題で手をかけられない等、個別案件毎に様々な問題点が多くあります。

我々は前職から不動産投資専門の会社で営んできた事により沢山の経験が蓄積されております。

そのノウハウを生かし、売却を検討するアパート&マンション等の「入居率改善」、「収益向上」等ができる可能性を模索し、収益物件としての資産価値を最大限に評価した査定金額にて、売却のお手伝いをさせていただきます。

理由3 収益物件であれば全国の取扱いが可能です。

売却実績エリアは全国

弊社では、投資家様へ幅広い選択肢を提供するために、日本全国の収益物件の取扱いをしております。

長年の取扱実績により、地元とのネットワークデータや経験が蓄積されており、エリアを問わず、最善かつ的確な売却サポートをさせていただきます。

理由4 任意売却物件、競売物件等の権利関係が複雑な物件も対応します。

売主様、同業者様からだけではなく、債権回収会社、金融機関、弁護士等経由での売却の依頼を数多くいただいております。

抵当権の抹消などの金融機関との交渉はもとより、売却後もしばらくご自身でお使いになりたい等、個別案件毎のリクエストにてご対応させていただきます。

理由5 早期売却が可能です。

購入希望者 約2000名

2014年5月現在、当社の抱える投資家様(購入希望者)は約2000名いらっしゃいます。

常に数多くの投資家様と直接接している我々だから出来る、正確な市場動向に基づいた専門家としての査定をさせていただきます。

沢山の投資家様が直のお客様なので、インターネットなどに一切掲載しないでの売却も可能です。

無料個別相談をする無料売却査定フォームへ

富士企画は不動産投資専門の会社です。

不動産投資に特化しているのは、専門的な知識が必要だからです。

一般的な不動産とは異なり入居者付での売買になりますので、
通常の戸建等の売買とは違う点に注意をしなければなりません。

私達は、オーナーチェンジ物件の取引を1000棟以上行って来た経験があり、
その数以上の独自のノウハウがあります。

どうしたら高く売れるか?

  • リフォームしてその分高く売却
  • まずは、入居率を上げてからの売却
  • 管理会社を変更して管理状態をよくしてから売却

さまざまな方向からお客様のお話をお伺いしてお客様のメリットになる提案を致します。
時には売却でなく保有のままがいいと提案する時もあります。

必ずしも売却ありきという考え方はしておりません。
売却理由が入居が悪いからとの相談があります。

私達にはエリアごとに賃貸付けに強い業者様が多数おります。
そんな時はまずは、管理会社を変更して、満室にしましょう!
満室になれば売りたくないとの意見もあります。

それも良しと考えておりますので、まずはご相談下さい!

実際に管理会社の変更をお手伝いをして満室経営になり、売却でなく保有しているオーナー様もおります。

弊社では、本当にお客様になにがベストなのかと考えております。

仲間にするアドバイスと同じ目線でアドバイスをさせて頂きます。

集客はできるの?

富士企画には収益不動産をお探しの仲間(お客様)しかおりません!

前職でもネット広告を担当しておりましたので、購入者希望者は幾らでも集められます。
沢山の人が来ても対応出来ないので、現状は抑えている状態です。

不動産投資専門の会社で約15年間、収益不動産のみを扱ってきました。

その殆どが共同仲介です。その数だけの不動産業者がおりますので、
レインズ等に公開しなくても、売却出来る独自のルートが富士企画にはあります。

どこまで行っても、価格に依って異なりますので、
時間掛ける方法や1カ月程度で売れる価格や即日に売れる価格で査定をさせて頂きます。

査定方法

■ 収益不動産専門の富士企画からの査定
土地の価値、建物の価値から価格
収益還元法と利回相場からの価格
■ 金融機関への査定
融資を組まれるお客様もおりますので、金融機関目線でも評価依頼を致します。

売却して終わりではありません

富士企画では、売却して終わりと思っていません。

売却後の資金の運用の仕方などのお手伝いもさせて頂いております。

100万から始められる不動産投資もあります。

上手な使い方を過去の経験からご教示出来ると思います。

実際に査定を依頼する

売却した後の、資産相談をしませんか?

売却後のライフプラン相談

そろそろ収益物件を売却しようかなと迷っている方は、まず富士企画で不動産査定をお試しください。
富士企画の不動産査定は自社販売という利点を活かし、他社よりも高くお見積もり致します。