不動産査定時の注意点

富士企画は収益不動産に特化した会社ですので、収益不動産の査定時の事を説明致します。

まず、ご用意して頂く書類

  • 重要事項証明書
  • 固定資産税の納付書写し
  • 賃貸契約書若しくは、管理会社からの報告書
  • 管理会社との契約書
  • ガス会社やNTT、ケーブルテレビ等の契約があればその契約書
  • 身分証明書

簡易的な査定であれば、物件の住所、土地・建物の面積、築年数、毎月の家賃、入居状況をお伺いさせて頂ければ、簡易的ではございますが、査定金額は出せます。

こちらからお伺いすること

  • 売却書の理由
  • 借入があれば、残債金額
  • 売却希望時期
  • 滞納者や何か売主様へ伝えること
  • 町内会や近隣との申し合わせ事項
  • 管理会社や物件での契約事項

収益不動産には通常入居者がおります。管理を管理会社に任せていれば、管理会社との契約内容も確認しなければなりません。
またガス会社やケーブルテレビ等の契約もある場合もあります。
その契約内容はどの様に引き継ぐのか?
長年の経験から賃貸物件の取引上の注意点を熟知しております。

一般住宅の不動産取引には、入居者はおりません。
取引上の注意点も異なります。
富士企画には長年の賃貸物件取引事例が数千件以上あります。
そのノウハウで売主様からご好評いただいております。

賃貸物件は収益不動産専門の富士企画へご依頼下さい。

実際に査定を依頼する

そろそろ収益物件を売却しようかなと迷っている方は、まず富士企画で不動産査定をお試しください。
富士企画の不動産査定は自社販売という利点を活かし、他社よりも高くお見積もり致します。