売りマンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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鳥取県で収益物件を探しております。

2013-12-25

先日、海外に在住の日本の方からご連絡頂きました。

最初は都内で探したいと仰っていたのですが、

都内にはご希望の物件がすくないので・・・と伝えると、

今は海外に居るが、いずれ島根県に帰るから、その周辺であれば探してよ！と頼まれました。

島根県の隣接の県でもいいとのことでした。

資金的には、だいぶ余裕がある方なのです。

金融機関との相談はこれからですが、現金が結構あり属性がいいので融資は大丈夫だと思います。

本人からは１億前後の１棟マンションを３棟ほど購入したいとの要望です。

島根周辺で収益物件の売却をお考えの方や

実際に売りに出しているが、思う様に売却出来ていない方

または情報をお持ちの不動産会社様、どうぞ物件資料を下さい。

収益物件を専門に取り扱いしており、全国各地の物件を取り扱い出来ます。

弊社の販売力をどうぞお試し下さいませ。

収益物件であればきっとお力になれます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

『買いたい物件が少ない』の声が多い時期が売りどき！

2013-12-25

収益物件は、売却した時にその収益物件の利益が確定致します。

高く売却出来た方がいいのは当然です。

それには、売却時期が大切なんです。

不動産投資専門で取り組んでいるから解る

買主様の市場の声！

今は収益不動産を購入したい方は増えておりますが、

なかなかいい物件がなくてね・・・

購入したいが、いいと思える物件がなくてね・・・

そんな声が、購入する人は当然ですが、不動産業者様からも聞こえてきます。

この声が多い時こそ収益物件の売却時期だと思います。

購入希望者が少ないより、多い方がいいのは当然です。

それに今年は、消費税増税前に購入したいとの要望も増えております。

この３月までに売りに出来た方が、きっと高く売却出来る可能性が上がると思います。

相手がいることなので、１００％の話ではないですが、

３月には各金融機関の決済期になりますので、

毎年２月から３月は収益物件は活発に取引されるんです。

そんな時期も含めた、収益物件売却のアドバイスが出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る本気のアドバイスがありますので、

少しでもご興味のある方はお気軽にして下さいませ。

まずは査定からでも大丈夫なのでお気軽にどうぞ！

築年数が古いアパートを探しております。

2013-12-24

築古くて、なかなかそのままでは賃貸出来ないアパートを探しております。

全室、空室でもいいです。

不良入居者がいてもいいです。

滞納者がいてもいいです。

全てこちらで対応出来ます。

まだまだ使えるのに解体されている建物をよく見かけます。

再利用出来るのに勿体無いな~と感じます。

収益物件を専門に取り扱いしていると、当然ですが沢山のアパートを見て来ました。

その長年の経験があるから出来る不動産の再利用です。

空室なら、満室にしてみます。

リフォーム前ならリフォームを致します。

滞納があるなら、入居者と話をします。

過去に全て経験してきていることです。

そんなに難しい話ではありません。

一般的には古くなったアパートは、更地にして土地として売却するケースが多いですが、

再利用する不動産さんも居ることを知って下さい。

そして、いつか売却をする事になった時に、お声を掛けて下さい。

収益物件であればきっとお力になれます。

収益物件を専門に取り扱いしております富士企画では、

全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

まずは査定からでも大丈夫ですので、お気軽にどうぞ！

西東京市　周辺で収益不動産を探しております。

2013-12-23

西東京市周辺で収益物件を探しております。

周辺と言っても範囲は広いのですが・・・

西東京を中心から

神奈川であれば相模原市辺りまで

埼玉であれば川越市辺りまで

予算は８０００万以内の収益物件です。

構造は鉄鋼かＲＣが希望です。

予算的に厳しい物件かも知れませんが、

エリア内でも収益物件の売却を検討している方や

すでに売りに出しているが売却出来ていない方

どうぞ富士企画へご一報頂ければと思います。

収益物件の売却であればきっとお力になれると思います。

外壁リフォームをして収益物件を売却した方が・・・

2013-12-20

収益物件をお客様と一緒に現場に行くのですが、

その建物が綺麗だと、当り前ですが、『綺麗だね！』なんて言われます。

その逆に汚いと『汚いね！』と言われます。

そして、『これ綺麗にしたら幾らくらい掛かる？』と合わせて聞かれます。

さらにその物件が気に行っていれば、その外壁リフォームする分を値引きしたいと言われます。

売却理由はいろいろとあると思いますが、

少し資金に余裕があるのなら、外壁のリフォームをした方が、結果高く売却出来るケースが多いです。

一般的に不動産会社の方が行う手法です。

なぜ、業者が外壁リフォームをするのか？

それは、リフォームして綺麗な物件の方が売却しやすいからです。

売却手法はいろいろとありますので、

長年の経験から、一番ベストな売却方法をお伝えすることが僕らには出来ます。

全国の収益物件を専門に売却しておりますので、お気軽にご利用下さいませ。

※参考までに外壁のリフォーム費用は、坪単価３万以内で出来ると思います。

空室のアパートをそのまま売却

2013-12-06

空室のアパートを解体して、土地として売却している不動産を見かけます。

これは私達、収益物件を専門に売却しているプロから見たら非常に勿体無い話です。

費用も掛かりますし、資源が勿体無いです。

まだまだ使える建物を解体してしまうコトが勿体無い話です。

古くなったアパートを売却したい方

空室が多いアパートの売却をお考えの方

そのままの状態でご相談下さいませ。

売りに出ているアパートで、募集をしていないアパートやマンションがあります。

理由を聞くと、

『仮に土地で買いたい人が来た時に入居者を追い出さなくてはならないから』と

そんなコトを言う不動産屋さんがおります。

非常に勿体無いです。

アパートを購入するのは投資家さんです。

投資家さんは入居率はいい方が好みます。

こんな当り前のことですが、収益物件をあまり扱わない不動産業者さんは解らないと思います。

同じ不動産さんでもいろいろありますので、

賃貸マンションやアパートなどの売却をお考えの方は

収益物件売却専門の富士企画をどうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

投資用マンション売却

2013-12-05

投資用マンションの売却をする時に誰に売却しますか？

購入者が不動産会社であれば、その物件はもっと高く売れるかも？

空室や、リフォーム前ではしょうがないですが、、、

収益物件専門で売却をしておりますので、

首都圏であればそのマンションの価格が安いのか高いのか？は解ります。

不動産屋さんは取引して始めて手数料が入ってきますので、

売れる数字で売却の依頼を受けたいのです。

依頼を受けて業者に売却をする方もおります。

買取業者は話が早いので、楽なんです。

リフォームが必要な空室の物件であれば、タイミングが悪いのでしょうがないですが、、

不動産には相場があります。

相場より安い物件は不動産会社が購入してから高く売却致します。

相場より少し安ければ、一般の投資家様が購入致します。

直ぐに現金化したい方は業者への売却の方が早いですが、

そうでなく、少しでも高く売却をしたい方は

私どもの様な収益物件専門の会社にご連絡下さい。

きっとお力になれると思います。

収益物件であれば、全国各地の対応致しますので、

まずは査定からでもいいので、ご連絡下さい。

売りアパートを探しております。

2013-12-05

最近木造のアパートを購入したい方が増えております。

築古くなっても、ちゃんとリフォームをすればまだまだ使えます。

長い間保有していたら、愛着もあると思います。

古くなったから、解体して土地で売却は勿体無いです。

リフォームして綺麗にして再利用してくれる方に売却してはいかがでしょうか？

全室、空室でも、客付け出来るノウハウがありますので、

関東圏のアパートの売却をお考えの方はご一報下さいませ。

即日にご返事致します。

あちこちに仲間がおりますので、何処でも伺います。

また、大型のマンションであれば全国各地どこでも伺えます。

沢山の投資家様が全国各地で収益物件を探しております。

収益物件売却専門の富士企画では、全国各地、飛び回っております。

一棟アパートや一棟マンションなどので賃貸中、空室でもＯＫ

売却をお考えの方や、実際に売りに出しているが売却出来ていない方

ぜひお力になれると思いますので、ご連絡下さいませ。

山口県で収益物件を探しております。

2013-12-04

山口県と広島県、鳥取県、福岡県で収益物件を探しております。

山口県に住んでいるので、自宅から何かの時は見に行ける場所を希望しております。

実家は山口県で事業をしていて、

最近までは東京で仕事をしていたお客様が実家に帰られました。

元々は首都圏で収益物件を購入して頂いていたのですが、

実家に帰られたので、実家付近でも欲しいと要望です。

大変お世話になっている投資家様なので、

なんとかお手伝いをしたいと思っております。

山口県内で収益物件や賃貸中のマンションなどの売却をお考えの方や

アパート管理に疲れた方などいらっしゃればお気軽にご相談下さいませ。

今あるマンションを有効活用出来ると思います。

また、収益物件の売却委任を受けている業者様も

物件をご紹介頂ければ客付け致します。

その他全国の収益物件であればお手伝い出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。

収益物件高く売却致します。

2013-12-02

収益物件を高く売却する方法があります。

一般的な不動産の査定は、

土地の値段と建物の値段で査定を致します。

土地の値段はネットで調べれば直ぐに解ります。

建物はどの様に計算するかと言うと、

税務上の残存期間で計算致します。

木造で言うと２２年経過すれば０円になります。

でも実際はまだまだ使えます。

それに賃貸物件であらば室内は

一般住宅に比べて何度もリフォームをしております。

それに賃貸に出していれば

『家賃収入』と言う収益を上げてくれます。

家賃収入があることは、収益方面から計算する事が出来ます。

そうすると、また違う見かたで不動産を見ることが出来ます。

結果通常の査定より高く出すことが出来、

実際に高く売却することが出来ます。

土地の相場がある様に、利回りの相場があります。

収益物件売却専門の富士企画では、

沢山の収益物件を取引してきましたので、

その利回りの相場感が身についております。

この相場感を身につければちゃんとした

売却のお手伝いが出来ます。

相場感ってのは数年で身に付くものではありません。

長年の経験からしかお伝えすることが出来ない事が

収益物件売却専門の富士企画には沢山あります。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご相談して下さい。

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外壁リフォームをして収益物件を売却した方が・・・

空室のアパートをそのまま売却

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収益物件高く売却致します。

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