収益物件高く売却致します。

2013-12-02

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収益物件を高く売却する方法があります。

一般的な不動産の査定は、

土地の値段と建物の値段で査定を致します。

 

土地の値段はネットで調べれば直ぐに解ります。

 

建物はどの様に計算するかと言うと、

税務上の残存期間で計算致します。

木造で言うと２２年経過すれば０円になります。

 

でも実際はまだまだ使えます。

それに賃貸物件であらば室内は

一般住宅に比べて何度もリフォームをしております。

 

それに賃貸に出していれば

『家賃収入』と言う収益を上げてくれます。

家賃収入があることは、収益方面から計算する事が出来ます。

 

そうすると、また違う見かたで不動産を見ることが出来ます。

 

結果通常の査定より高く出すことが出来、

実際に高く売却することが出来ます。

 

 

土地の相場がある様に、利回りの相場があります。

収益物件売却専門の富士企画では、

沢山の収益物件を取引してきましたので、

その利回りの相場感が身についております。

 

この相場感を身につければちゃんとした

売却のお手伝いが出来ます。

 

相場感ってのは数年で身に付くものではありません。

長年の経験からしかお伝えすることが出来ない事が

収益物件売却専門の富士企画には沢山あります。

 

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご相談して下さい。

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