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相続で賃貸アパート、収益不動産や収益物件を取得したら
富士企画は収益不動産専門の売却会社です。
私達は、この収益不動産のみを取り扱い１５年以上経ちます。
どの様にしたら高く売却出来るか、どの様にリフォームしたら安くて良く仕上がるか？
売却する為のリフォーム方法などを、過去の経験からのお話をお伝え出来ます。
普通の住宅であれば室内を綺麗にしてしまえば、無事に引き渡しも出来ます。
賃貸物件であればそう簡単には行きません。
入居者がいれば、どの様な契約になっているのか？
賃貸契約書の期間はどうなっているのか？
町内会費や町内と申し合わせ事項などないのか？
普通の住宅では考えられない位いろいろなコトを気にしなければなりません！
私達は、この様な収益不動産ばかりを扱う専門の会社です。
購入される方の気持ちを理解しておりますので、売主様には何が必要なのかお伝えすることが出来ます。
収益不動産を相続したら、収益不動産専門の取り扱い会社へご相談下さい！
なぜ、富士企画が収益専門の会社なのか？
それは収益不動産には専門的な知識と経験が必要だからです。
専門家に任せる違いは、依頼をすれば解ります。
賃貸マンション、アパートの売却の相談は富士企画へお問い合わせ下さい。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産産の無料査定をしております！
富士企画は不動産投資売却専門の会社です。
収益不動産の売却を１０年以上営んで来ましたので、
知識や経験から出来るアドバイスが私達にはあります。
査定方法は不動産の価値は当然ですが、
収益還元法から見る査定方法など、
収益不動産には収益不動産の相場があります。
一般的な土地の売買であれば、路線価価格などで、土地の値段は調べられますが、
利回りの相場だけはそのような物はありません。
全国各地を飛び回っているので、その地域ごとの利回りの相場が体に染み付いています。
収益不動産の査定は専門家に任せた方が、間違いのない価格が出せます。
インターネットが普及しているので、色々と調べられますが、経験に勝るものはありません！
どうぞ、富士企画の販売力をお試し下さい！
間違いのない査定を致します。
写真は富士企画内の写真になります。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
不動産業者様へ
幾らで売れる？
まずは、そこからご相談下さい！
富士企画では日々、収益不動産ばかりを扱っておりますので、広いエリアの相場が頭に入っております。
特に関東圏であれば長年の経験から判断出来ます。
土地に相場がある様に収益物件にも利回りの相場があります。
長年の経験で得た知識が私達にはあります。
御社で媒介契約を締結して頂ければ、後はコチラで客付けを致します。
ただ委任を取得して頂ければいいです。
弊社は買主様から手数料を頂きますので、御社は売主様か手数料を頂いて下さい。
売却時の注意点や委任時の注意点などなどなんでもご相談下さい！
金額も１００万から５０億位まで対応可能です。
金額の大小かかわらず対応致しますので、お気軽にご連絡下さい！
■収益不動産をやりたいが、物件を売ってくれる営業マンがいない■
もうこんな悩みはもう必要ありません！
御社のお力になれれば、弊社も延びます。
お互いの得意分野を伸ばせればと思います。
収益不動産の売却情報をお待ちしております。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
債権処理会社様へ
収益不動産に限りますが、弊社には販売力があります。
長年、収益不動産ばかり扱ってまいりました。
収益不動産の取引に必要な知識や経験は十分にあります。
任意売却等も多数扱ってまいりましたので、 所有者様の気持ちや債権者様の気持ちを配慮した仕事が出来ると思います。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さい。 インターネットなどの広告をしなくても自社のお客様で対応出来ますので、
競売に掛けて資金を回収するよりは、 高く回収が出来るお手伝いが私達には出来ます。
一般住宅や土地などは、沢山の業者様がいらっしゃると思いますが、
入居者が付いているオーナーチェンジの物件などであれば、 全国各地の物件を対応出来ます。
勿論、所有者や弁護士への細かい交渉等も合わせて行えます。
オーナーチェンジ物件であれば必ずお力になれますので、まずはご一報を頂ければ幸いです。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
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富士企画の接客室はこんな感じです！
不動産はどうもあまりいいイメージをお持ちでない方が沢山いると思いますが、
富士企画の事務所は、写真の様な感じで、普通の不動産と少し違う感じです！
アロマオイルをたいたりして、いい空間でお話が出来るように努めております。
いろいろな種類のアロマオイルもご用意しておりますので、ご要望があれば事前に仰っていただければ、ご用意致します。
雑誌も色々とご用意しておりますので、お気軽に遊びにいらして下さい！
不動産投資のこと以外でも何でも大丈夫です。 四谷駅からも徒歩２～３分で着きます。
１階にドトールがあるのビルの６階です。
出掛けている時も多いので、事前にご連絡頂けると幸いです。
富士企画株式会社
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
０３－６３８０－６７８０
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
富士企画では収益不動産を探しております！
事前に銀行打診を行っている人、現金で購入する人、弊社には全国各地でお客様が待機している状態です。
それぞれ好みの収益不動産は違いますが、全国どこでも対応出来る位のお客様は弊社にはおります。
長年、不動産投資専門を営んできましたので、それなりのノウハウで売却活動のお手伝いが私達には出来ます。
どうぞ、富士企画の販売力をお試し下さいませ！
賃貸不動産であれば必ずお客様のお力になれます！
ご連絡お待ちしております。
富士企画株式会社
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０３－６３８０－６７８０
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収益不動産 短期譲渡税と長期譲渡税の違い
収益不動産に関わらず不動産投資をする上で税金は事前に計算をしなければなりません。
売却をして利益が出て喜んでいたら、税金で逆にマイナスになったなんて話は聞きます。
不動産を売却する時に掛かる税金は、長期保有と短期保有で税金が約倍違います。
短期譲渡と長期譲渡の違いですが、所有期間が５年で変わります。
５年と言っても、１月１日を起算日とぢて丸５年所有をすれば長期譲渡になります。
仮に１２月３１日に取得した場合と１月１日に取得した場合を比べると、
１月１日に取得した場合は、ほぼ６年間所有しなければ長期譲渡になりません。
税率も短期と長期で約倍近く違います。
利益が出そうな場合は丸５年所有してから売却がいい場合があります。
詳しくは弊社担当までお問い合わせ下さい。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産を高く売却する方法 その２
収益不動産を高く売る方法その２ですが、
外壁が汚れているのなら、塗装をして綺麗にする。
外壁の塗装費用は、建坪３万以内で出来ます。
不動産は見た目も大事です。
第一印象で物件を決める方が多いです。
古い物件は第一印象が悪いです。
綺麗な物件は第一印象はいいです！
不動産業者はボロボロの収益不動産を安く購入して、
リフォームをして高く売却して、利益を出しています。
同じことが出来れば高く売却出来る可能性はあります。
でも、確実に高く売れるかどうかと聞かれれば、保証は出来ない話ですが、
少しでも高く売る方法の一つと理解して下さい。
私達は、この方法でリフォームに掛けた費用プラスαで売却のお手伝いをして来ました。
物件ごとにどの方法がいいのかは、異なりますので賃貸物件の売却をお考えの方は
収益不動産売却専門の富士企画へご相談下さい！
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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収益不動産を高く売却する方法 その１
収益不動産を高く売却する方法
いくつか方法はありますが、まずは入居率を１００％に近づける。
入居率が高い方が、購入される方はお求めやすいです。
今の募集方法で入居が気まらななければ、管理会社を変えたり、家賃の見直しや、募集方法の見直しが必要になります。
過去１０年以上、買った後のフォローをして来ました。
関東圏であれば、過去の経験からその地元の強い賃貸会社を知っております。
管理会社を変更すれば、良くなる場合もあります。
売却の理由が入居が悪いからと聞くケースは、まず管理会社から見直しをした方がいいケースがあります。
その後入居率を上げてから売却する方が、入居が悪い時より売りやすいのは事実です。
自分が購入する立場であれば、入居率がいい方がいいと思います。
その後に入居率が上がって売却をしなくても、いいと思っています。
当然ですが、管理会社の紹介は無料で行っております。
長年の実績で積み上げたノウハウは全て無料で公開致しますので、
アパート経営の事はなんでもご相談下さい。
〒160‐0004
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
TEL:０３（６３８０）６７８０
FAX:０３（６３８０）６７８３
http://www.fuji-plan.net『不動産投資専門サイト』
https://www.fuji-baikyaku.net/『不動産投資専門売却サイト』
収益不動産の買い取りを開始致します！
中古の収益不動産に限りますが、弊社か弊社提携の業者で購入致します。
業界が長いのので、買取業者様も多数おります。
１００万位の区分から３０億以内の収益不動産に限らさせて頂きます！
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不動産投資専門サイト『ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｆｕｊｉ－ｐｌａｎ．ｎｅｔ／』
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