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収益物件の上手なクロスの張り替え方
収益物件はの各部屋は入居者が退去する度、室内のリフォームをしなければなりません。
壁紙を張り替えをする時に１面だけを少し違う感じのクロスにすると
まったくイメージが変わります。
費用も多少高くなる位です。
一言だけリフォーム会社に『一面だけクロスを違う色にして！』
後はセンスなので、いろいろな雑誌を見て勉強するしかありません！
いろいろと試して来たので、経験からのアドバイスが出来ます。
弊社事務所も、床、壁、天井、全て張り替えました。
凄く居心地がいい空間に仕上がりました。
リフォームは安ければいい！なんてのはもう駄目だと思います。
センスがいいトコに依頼した方がいいと思います。
センスのいいリフォーム屋さんもご紹介出来ます。
写真は一面だけをオレンジに近い茶色を張りました！
他の壁は量産品です。
１面だけでも凄くいい感じになると思います。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件にWi-Fi無料で入居率を上げる方法
売却依頼の中でも多いのは入居率の問題もあります。
それなら入居率が上がれば売却を止めますか？
と聞くと考える方がおります。
その一つの方法で、建物自体Wi-Fiを導入して入居者ｎ負担を減らす。
ネットは月に５０００円程度掛かります。
その負担を軽減する！と広告して、入居率を上げる。
オーナーの負担は増えますが、入居が上がれば十分回収出来ると思います。
入居率を上げる方法は色々とありますが、
ネットを活用する方法は一つの例でございます。
過去にいろいろと試して来ましたので、何が効果的かはお伝え出来ます。
入居率を上げたい方はご連絡頂ければ全てお伝え致します。
お気軽にご利用下さいませ！
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新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
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昭和築の物件はいつまで売却する？
収益物件はある程度古くなったら入替をした方がいいです。
特に昭和時代の建物は早めに売却した方がいいと思います。
平成元年の物件でも築２５年になります。
少し不謹慎ですが、昭和から平成に変わったように
平成から変わる時代は必ず訪れます。
そうなってからでは遅いと思います。
急に昭和の物件を購入する人が少なくなります。
今で言うと大正時代の物件と同じ印象になってしまいます。
今探している方の話を聞くと、平成築の物件と言われる方が多いです。
時代に流れとともに変化していますが、昔は昭和６０年代以降で探してと言われていましたが、
今はそんな声は聞かなくなりました。
昭和築の収益物件をお持ちの方は早めの入れ替えをお勧め致します。
築年数が古くても売却は出来ます。
入居者は入居していた方がいいので、そのままの状態でご相談下さい。
収益物件であれば必ずお力になれます。
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アパート経営・上手なリフォームの仕方
私達は沢山のリフォームをして沢山の入居者を決めて来ました！
同じクロスを張り替えるだけでも、色を少し変えるだけでも
イメージはグッと変わります。
皆と同じ様にリフォームするより、少し考えてリフォームして下さい！
弊社の事務所も全員で意見を出し合って仕上げました。
不動産屋にはあまり見ない感じの事務所です。
リフォームは経験と知識でアドバイス出来ますので、
入居率が悪くて売却を考えても、まずはリフォームのやり方や、
管理会社の変更で保有を考えるのも一つのやり方です。
富士企画には様々なアドバイスが出来ますので、
お気軽にご相談下さいませ。
写真は富士企画内の写真です。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門サイト
富士企画は不動産投資専門の会社です。
弊社のお客さまは全て投資家です。
購入意欲の強いお客様が数百人おります。
近隣に解らない様に売却したい場合や、管理会社に内緒に売却したい方など、
弊社には直接のお客さまがおりますので、広告をしなくても
自社内で買主さまを見つけることが出来ます。
どうぞ富士企画の販売力をお試しください！
収益物件の売却であれば必ずお力になれます。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の借換をお考えの方へ
富士企画は収益物件を専門に扱っている会社です。
半数以上の方が融資を利用しておりますので、
金融機関のご紹介も可能です。
金利が高いからもっと低い金融機関無いの？
そんな方はご連絡頂ければ、金融機関のご紹介も可能です。
アパート経営などで、お困りの場合はご連絡頂ければ、
何がお客様のベストなのかをご教示出来ると思います。
売却する前に保有出来る方向も考えてはいかがでしょうか？
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
任意売却で競売を回避しませんか？
富士企画では収益物件の買取をしております。
競売や急に現金が必要な場合はご相談頂ければ、弊社や弊社提携業者にて即日に現金化致します。
債権者や弁護士や管理会社、入居者への連絡は全て行えます。
特に収益物件であれば弊社は得意なので、お気軽にご相談下さいませ。
場合に依っては債権者等と話し合い処分にかかる費用も販売価格の中から出せます。
一人で悩まず、まずはご相談をして下さい。
きっとお力になれます。
また、弁護士等のご紹介も出来ますので、お気軽にご相談下さい。
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仕事帰りに出来る収益不動産の売却無料相談会
富士企画は収益不動産の専門店です。
収益不動産の売却であれば富士企画へお任せ下さいませ。
収益物件の売却を考えている方で忙しくて時間がない方の為に夜遅くても対応致します。
２３時位まで対応致します。
富士企画は四谷駅から歩いて徒歩２～３分の距離です。
収益物件だけは収益不動産売却専門の富士企画へお任せ下さい。
富士企画が専門家として収益不動産を扱うには理由があります。
専門家としての知識や経験から出来る売却方法が富士企画にはあります。
関東圏であれば、逆にこちらからお伺いすることも可能です。
お気軽に打ち合わせさせて頂ければと思います。
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不動産投資で管理会社と上手な付き合い方
不動産投資をする上でとても重要なのは管理会社です。
全国各地の収益物件を売却してきました。
その都度管理会社も探して来ました。
正直失敗もありました。
過去15年収益物件の売却をして来ました。
売却理由として、入居が悪いからとの理由も多く聞かれます。
そんな時に質問致します。
入居が増えれば売却は止めますか?
改善出来れば、売りたくないと言われます。
そんなお手伝いも富士企画には出来ます！
売却だけが仕事ではありません。
その地元の管理会社のご紹介出来ます。
収益物件の売却をお考えの方は富士企画にご連絡下さい！
必ずお力になれます！
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
写真は富士企画の事務所内です。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の無料売却相談会を開催しております！
写真は富士企画内でパシャリと一枚！
富士企画では賃貸不動産の無料売却相談会を開催しております。
収益性のある不動産であればお任せ下さい！
この収益不動産の無料相談会は売るための売却相談会ではありません！
時には売却をしないで、保有した方がいい場合もあります。
まずは、お客様のお話をお伺いしてから、売却した方がいいのかをお伺い致します。
富士企画には投資家のお客様しかおりませんので、賃貸物件であれば必ずお力になれます。
まずは、お気軽にご相談下さい！
不動産投資の場合は必ず入替が必要です。
入替時期Ｎ相談や買い増しの相談も含めトータル的にサポート出来る知識が私達にはあります。
仕事帰りの夜遅くに相談でも土曜日、日曜日でもいつでも対応致します。
相談は完全予約制をとっておりますので、事前にご連絡を下さい！
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