収益不動産　短期譲渡税と長期譲渡税の違い

2013-07-22

収益不動産に関わらず不動産投資をする上で税金は事前に計算をしなければなりません。

売却をして利益が出て喜んでいたら、税金で逆にマイナスになったなんて話は聞きます。

不動産を売却する時に掛かる税金は、長期保有と短期保有で税金が約倍違います。

短期譲渡と長期譲渡の違いですが、所有期間が５年で変わります。

５年と言っても、１月１日を起算日とぢて丸５年所有をすれば長期譲渡になります。

仮に１２月３１日に取得した場合と１月１日に取得した場合を比べると、

１月１日に取得した場合は、ほぼ６年間所有しなければ長期譲渡になりません。

税率も短期と長期で約倍近く違います。

利益が出そうな場合は丸５年所有してから売却がいい場合があります。

詳しくは弊社担当までお問い合わせ下さい。

 

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