新着情報｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

新着情報

スルガ銀行＆富士企画共同セミナー☆満員御礼☆

2013-09-12

☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆

９月２８日（土）スルガ銀行と共同でセミナーを開催致します。

お陰さまで定員数に達しましたので、受付を終了致しました。

大変沢山の申し込み有難うございました。

今後富士企画では、さまざまなセミナーや勉強会を行っていきますので、

次回のセミナー等の参加をお待ちしております。

個別にて無料相談も随時実施しております。

四谷駅から徒歩２、３分の場所にありますので、

仕事帰りなどにでもお寄り下さい。

事前にご連絡頂ければ、何時でもお待ちしております。

また富士企画では市場には出回らない収益物件があります。

ご希望の方は、ぜひお会い出来ればご提示致します。

ネットに掲載はほんの一部になります

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益不動産の資産の組み換えは富士企画へ

2013-09-11

収益物件は自分で住んでいないので、古くなったりしたら

新しい不動産へ入替が必要だと思います。

特に原価償却が終わってしまった不動産は、

減価償却の出来る不動産に切替をしたりする方がいいと思います。

どのタイミングで売却するのがベストなのか、

お客様一人一人の資産をお伺いさせて頂き、

戦略的に売却する方が高く売れると思います。

入居がいまいちだから売りたいなんて方は、まずは入居率を上げた方が、

高く売れる可能性は増えて来ます。

想定利回りが１５％超えていても現況が５％では、普通の投資家様は買ってくれません。

まずは、不動産の駄目な個所を改善してからの方が、高く売れるケースが多いです。

富士企画から出来るアドバイスは沢山あります。

経験があるから伝える事が出来る話がありますので、

少しでも高く売却したい方は富士企画のアドバイザーをご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

不動産投資をするうえで管理会社は重要です。

2013-09-10

売却をお考えになる理由として、入居状況があると思います。

入居を決めるのは基本的には管理会社だと思います。

収益不動産を高く売る方法として、入居率を上げる事がとても大切です。

入居がいまちの場合はまず管理会社を変更して満室にしてから

売却した方が、売りやすいです。

依頼を頂ければ、現地を確認させて頂きます。

そして、改善点を見つけます。

改善して、少しでも高く売れる方がいいと思います。

そんなお手伝いが富士企画では致しております。

管理会社とのパイプもありますので、管理会社の変更相談も

お気軽にご相談下さいませ。

全国の収益物件を無料査定致します。

2013-09-09

富士企画では全国収益物件を無料で査定致します。

収益物件であれば間違いのない査定が出来ます。

長年収益不動産のみを売却して来ました。

通常不動産とは異なり、オーナーチェンジ物件は入居者がおります。

家賃が幾ら入るのか？

町内会費の負担はあるのか？

細かい箇所を気にしなければ売却後にトラブルになる場合があります。

長年の経験から出来る引き渡しが富士企画にはあります。

お客様も全国各地ら探しております。

海外からの投資家様も日本の不動産に注目をしております。

売却する予定や、売ったら幾らになる？

そんな相談からまずはご連絡下さい！

収益不動産やオーナーチェンジであればきっとお力になれます！

販売力には自信がありますので、ぜひお試しくださいませ！

オーナーチェンジで売却する方法

2013-09-06

一般的な不動産は入居者がいない状態で売買させれおりますので、

投資物件を余り扱わない不動産会社に相談すると、入居者を出しましょう！

なんて言われる場合もあります。

実際に売りに出している収益物件でも、売却するから募集はしていないよ！

なんて声も聞きます。

入居が付いていれば売りやすいのに・・・

相談する会社を間違えればこんな事になります。

不動産はなんだか騙されるんじゃないかと思われるので、知り合いや地元の大きな会社に相談すると思いますが、

同じ不動産屋でもいろいろです。

収益物件、投資マンション、などの賃貸物件などの入居者がいる物件は

そのままオーナーチェンジで売却しましょう！

そんなお手伝いが富士企画では出来ます。

全国どこの収益物件でも対応出来ますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

専門の担当が丁寧にご対応致します。

収益物件や投資物件の入替をしませんか？

2013-09-05

収益物件や投資マンションなどは所有していると、築年数が古くなってきます。

特に賃貸中の不動産は自分で住んで居ないので、売却する方の方が多いです。

市場で売れる時に売却した方がいいと思います。

不動産は売れない物件は無いと思いますが、全てにおいて値段です。

収益物件は通常の不動産と異なり賃貸人や管理会社などが居ります。

通常の不動産とは気をつける箇所が異なります。

収益不動産や投資物件なのどの一棟マンションの売却は

収益物件売却専門の富士企画へ依頼下さい！

間違いの無い査定を致します。

収益物件の売却であればきっとお力になれると思います。

全国各地の不動産で対応出来ますので、お気軽にご連絡下さい。

リフォーム会社を紹介致します。

2013-09-04

富士企画では様々アパートのリフォームを行って来ました。

沢山の経験と知識で自信を持って紹介出来るリフォーム屋さんがおります。

紹介するだけで、特にお金は頂きませんが、紹介責任がありますので、

信頼のおけるリフォーム屋さんやクリーニング屋さんを探している方もお気軽にご相談下さい。

不動産投資に係ることは何でもお答え出来ると思います。

保険のことや、税金のことなど、管理のこと、相続のこと、事業承継のこと、売却のこと私達も日々勉強しておりますので、

きっとお力になれる部分があると思います。

関東圏であれば仲間が沢山おりますので、なんでも聞いて下さい。

収益物件を高く売却する方法

2013-09-03

収益物件を高く売却する方法

大切なのは第一印象を良くする事です。

沢山の不動産を沢山のお客様と一緒に物件を見ていると

ほとんどのお客様が第一印象で決めております。

第一印象が悪くていろいろ見てこれ買う！ってかたは殆どおりません。

だから見栄えが大切なんです！

私達プロが不動産を売却する場合はリフォームをして見栄えをよく致します。

理由は上記の事を沢山経験しているからです。

少しでも高く売るには少しの手直しをした方がその分高く売れるケースもあります。

後はこまめな清掃が必要です。

管理状態が悪いと、建物の印象が悪いです。

ポストに沢山郵便が詰まっているとか、ゴミが散乱しているとか、

一般的にはこれでは入居が付きにくいと判断されてしまいます。

管理状態が悪い物件は管理会社をければ大丈夫です。

なんて事を言う場合もありますが、まずはイメージが大切な事を理解して下さい。

仮にリフォームで１００万掛けて２００万高く売れれば問題ないと思います。

ただ、これも１００％ではないので、可能性の話です。

でも不動産屋はリフォームをして売却しています。

これも事実です。

売却理由にも依ると思いますが、余裕がある方は検討してはいかがでしょうか？

そんなお手伝いが富士企画にはあります。

収益物件や投資マンションなどの売却はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。

詳細　　「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー。
＜参加費無料・事前予約制＞

不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう
もしくはすでに利用しているであろう『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、
不動産投資のセミナーを行います。

融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナ‐終了後には個別相談を実施致します。

出席者の方には、富士企画の非公開物件も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。

なぜ富士企画には未公開物件が集まるのか？
理由はホームページを見て下さい！

富士企画の特徴

不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を
小冊子に纏めました。

当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。

■セミナー内容■

プロから見た良い物件の見極めポイント
・長年の経験からお伝え出来る話
スルガ・アパートローンとは
　・必要な自己資金は？
・年収と総借入のバランスは？
・取り扱い可能な物件種別や、エリアは？
レバレッジ効果とは
　・金持ち父さんのいうレバレッジ（テコ）効果とは？
・具体的事例によるシミュレーション
買い増し…2棟目・３棟目のへの展開
　・長期的な資産形成への具体的戦略
・実例紹介
物件のバリューアップ術＆成功例
　・成功例のご紹介
未公開物件のご紹介
　・当日は、セミナー優先の未公開物件情報のご紹介をさせて頂きます。
　　

＜個別相談＞
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、ご活用ください。
※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が
殺到しております。希望者多数の場合、お待ちいただくことも
ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。
直接スルガ銀行の融資担当者に相談が出来ます。

＜※＞上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。

開催日　９月２８日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　富士企画株式会社
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１５名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社
　　　　　〒１６０－０００４　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階
　　　　　電話　０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ０３－６３８０－６７８３
http://www.fuji-plan.net/（不動産投資専門の富士企画）
https://www.fuji-baikyaku.net/（収益物件売却専門の富士企画）