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Posts Tagged ‘投資物件売却’
収益物件の売却は戦略的に売却すべし！
一般的に不動産さんは、売却物件を集めております。
収益物件専門の富士企画では、ただ売却依頼を受けるのでなく、
いつ売却した方がいいのか？
もっと高く売却出来る方法はないのか？
とにかく色んな角度から検討します。
リフォームをした方が高く売却出来る場合もあります。
管理会社を変更すると、入居率が上がる場合もあります。
現状を把握をしてから改善出来る点を見つめてからの売却がいいと思います。
長年の経験から出来るアドバイスが沢山あります。
売却をする前に伝えたいコト全てお伝え致します。
お気軽にご相談下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
投資用マンション売却
投資用マンションの売却をする時に誰に売却しますか？
購入者が不動産会社であれば、その物件はもっと高く売れるかも？
空室や、リフォーム前ではしょうがないですが、、、
収益物件専門で売却をしておりますので、
首都圏であればそのマンションの価格が安いのか高いのか？は解ります。
不動産屋さんは取引して始めて手数料が入ってきますので、
売れる数字で売却の依頼を受けたいのです。
依頼を受けて業者に売却をする方もおります。
買取業者は話が早いので、楽なんです。
リフォームが必要な空室の物件であれば、タイミングが悪いのでしょうがないですが、、
不動産には相場があります。
相場より安い物件は不動産会社が購入してから高く売却致します。
相場より少し安ければ、一般の投資家様が購入致します。
直ぐに現金化したい方は業者への売却の方が早いですが、
そうでなく、少しでも高く売却をしたい方は
私どもの様な収益物件専門の会社にご連絡下さい。
きっとお力になれると思います。
収益物件であれば、全国各地の対応致しますので、
まずは査定からでもいいので、ご連絡下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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売りアパートを探しております。
最近木造のアパートを購入したい方が増えております。
築古くなっても、ちゃんとリフォームをすればまだまだ使えます。
長い間保有していたら、愛着もあると思います。
古くなったから、解体して土地で売却は勿体無いです。
リフォームして綺麗にして再利用してくれる方に売却してはいかがでしょうか？
全室、空室でも、客付け出来るノウハウがありますので、
関東圏のアパートの売却をお考えの方はご一報下さいませ。
即日にご返事致します。
あちこちに仲間がおりますので、何処でも伺います。
また、大型のマンションであれば全国各地どこでも伺えます。
沢山の投資家様が全国各地で収益物件を探しております。
収益物件売却専門の富士企画では、全国各地、飛び回っております。
一棟アパートや一棟マンションなどので賃貸中、空室でもＯＫ
売却をお考えの方や、実際に売りに出しているが売却出来ていない方
ぜひお力になれると思いますので、ご連絡下さいませ。
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富士企画株式会社
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収益物件は消費税が上がる前に売却した方がいい？
消費税が上がる前に収益物件を購入したい人がまだ増えると思います。
そこに向けて物件を売却したらいかがでしょうか？
売却時期は、世の中の動向を見ながら活動をするのがいいと思います。
ただ、相場がありますので、凄く高く売れることはないと思います。
ただ、物件を購入したい人が多ければ多いほど、少しでも高く売却出来る可能性が上がると思います。
可能性が高い時期の方がいいかと思います。
購入希望者が少ない時は、逆に物件が多いので、安く取引される可能性があります。
全て可能性ですが、その辺りも気にして売却をした方がいいと思います。
そんな売却のお手伝いが富士企画では出来ると思います。
全国の収益物件を取り扱い出来ますので、
国内の物件であればご連絡頂ければ、お力になれます。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
山口県で収益物件を探しております。
山口県と広島県、鳥取県、福岡県で収益物件を探しております。
山口県に住んでいるので、自宅から何かの時は見に行ける場所を希望しております。
実家は山口県で事業をしていて、
最近までは東京で仕事をしていたお客様が実家に帰られました。
元々は首都圏で収益物件を購入して頂いていたのですが、
実家に帰られたので、実家付近でも欲しいと要望です。
大変お世話になっている投資家様なので、
なんとかお手伝いをしたいと思っております。
山口県内で収益物件や賃貸中のマンションなどの売却をお考えの方や
アパート管理に疲れた方などいらっしゃればお気軽にご相談下さいませ。
今あるマンションを有効活用出来ると思います。
また、収益物件の売却委任を受けている業者様も
物件をご紹介頂ければ客付け致します。
その他全国の収益物件であればお手伝い出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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岩手県で収益物件を探しております。
岩手県在住の方が収益アパートや、一棟マンションを探しております。
先日、東京にいらした時に来社頂いたお客様です。
岩手県内で事業をしているので、
空室になっても、社員を住ませるからいいとのことです。
ある程度の市街地であればいいとのことです。
アパートでも一棟マンションでも、どちらでも検討可能です。
基本的には融資を組みますが、
銀行より物件を紹介されたり、早く購入してくれと言われている様です。
アパートやマンションの管理に疲れた方や、
相続で受け取ってアパート管理が大変な方
売却をお考えの方や、実際に売りに出している方で売却が出来ていない方
どうぞ、ご連絡下さいませ！
収益物件の売却であればきっとお力になれます。
全国各地の収益物件の売却お手伝い出来ます。
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
アパートは入居中のまま売却出来る？
結論から言うと出来ます！
不動産投資専門の富士企画ではどちらかと言えば入居は居た方が売却しやすいです。
でも一般の不動産屋さんに相談したら、
特に古い物件は壊して、入居者を追い出して土地で売りましょう！
なんて提案を受けることもあると思います。
そんなコトしたら、
解体費用、入居者の立ち退き費用が何百万と掛かります。
そんなことぜず、そのまま売却出来ます。
賃貸中の不動産の売却をお考えの方は、
オーナーチェンジ物件を専門に売却している
専門の富士企画にお問い合わせ下さいませ。
収益物件であればきっとお力になれると思います。
新しいオーナーや新しい管理会社への入居者の引き継ぎや
入居者に対しての所有者が変更になった旨の通知など
売却後にしなければならない事が沢山あります。
そんな面倒な手続きも全て行います。
収益物件の売却は私達の様な収益物件売却専門の富士企画へお問い合わせ下さいませ。
きっといい仕事が出来ると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
奈良県で収益物件を探しております。
奈良県在住の方が奈良県で収益物件を探しております。
関西圏であればいいのですが、理想はお自宅のある奈良県内がいいとのことです。
基本的に現金で購入致します。
１棟マンション、１棟アパート、売りビル、さまざまな投資物件が対象です。
予算は１棟に付３億以内が理想です。
当然ですが、高立地の物件が好ましいです。
昔から沢山の不動産に投資をしているので、
判断は早いです。
数日でお答え致しますので、
収益物件の売却予定や、お考えの方がいらっしゃれば
お気軽にご連絡下さいませ。
会社は東京にありますが、
不動産投資専門の富士企画では全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、
関西でも何処でもお伺い致します。
また情報をお持ちの不動産会社様もご情報を頂ければ
客付け致しますので、ご連絡下さいませ。
収益物件であれば販売力があります。
どうぞお試しくださいませ。
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利益の出ない収益不動産は早期に入替を！
長い間、沢山のお客様と不動産投資の相談を受けていると、
足を引っ張っている不動産をお持ちの方がおります。
そんな時は、早く売却した方がいいですよ！って
お伝えするのですが、、、
皆様共通して仰ることが、
『せっかく購入したので、なんとか軌道修正して利益を出せるようにしたい・・』
不動産投資は一つの事業です。
全ての事業が上手くいくとは思いません。
時には失敗もあると思います。
そんな時は、なんとかしたい気持ちはよく解りますが、
不動産投資は早期売却をして入れ替えた方が、結果良くなる場合が多いです。
物件ごとの話になりますので、
収支がイマイチな場合は、売却もお考えになった方がいいですよ。
そんな資産の入替の個別相談会を実施しております。
仕事帰りでも相談出来る様に２２時や２３時でも大丈夫です。
もちろん土日でもいつでも事前に仰って頂ければご対応致します。
不動産投資のコトであればきっとお力になれると思いますので、
不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
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富士企画株式会社
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mail:info@fuji-plan.net
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愛媛県で収益物件を探しております。
四国で収益物件を探しております。
でも本当は愛媛県内を希望されております。
予算的に２億以内です。
横浜に在住ですが、仕事の関係で愛媛と横浜を行き来している様です。
事前に銀行の審査は終わっておりますので、
銀行より２億以内で物件を探して欲しいと言われております。
ファミリ‐タイプ、ワンルームタイプどちらでもＯＫです。
出来れば鉄筋コンクリート（ＲＣ造）の物件の方が融資を出しやすいです。
入居は８割以上の入居が付いている物件がいいです。
銀行が審査する上で、ある程度の入居している物件と言われております。
その様な収益物件や賃貸マンションの売却をお考えの方
ぜひご一報いただければと思います。
富士企画では全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、
その他の県での売却をお考えの方や情報をお持ちの不動産会社様
どうぞご連絡をお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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