投資物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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宮崎県　投資物件　探してます。

2014-06-30

先日、出張で東京に来られた際にお立ち寄り頂き、投資物件を地元の宮崎で探してと頼まれました。

仕事で月に１回は来るので、定期的に顔は出してくれると言い残し帰って行きました。

予算的には1棟マンション、アパートどちらでも大丈夫です。

相続で現金が手元にあり、有効に使いたいと色々調べていたら、

富士企画へたどり着いたとのことでした。

これも何かの縁なので、東京に行ったら寄ろうと思ってたの事でした。

なんか、この人の為にいい物件を探して上げたいと思わせる様な人でした。

だから、物件を見つけて上げたいのです。

平成物の建物で、予算は１億まで、

後は、安定的に入居が付くエリアならとのことです。

どうぞ宮崎県内で、収益物件、投資物件などの賃貸不動産の売却、入替をお考えの方

是非ともご連絡頂ければと即日に動き出します。

まずは『どの位で売れるのだろう？』こんな気持ちでもいいのでご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

入居者が退去した！

2014-06-27

投資物件として買った物件の入居者が退去してしまって

リフォーム費用に結構お金が掛かる場合と、

長年入居者が住んでいて、家賃が想像以上に下がってしまって収支が悪くなってしまった場合などに

売却しようかな？と考えたりすると思いますが・・

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

そんな部屋でも、そのまま売却することも出来ます。

当然、瑕疵担保免責で売却することも可能です。

投資マンションの買取を専門にしているからコトがあります。

・そのままの引き渡し

・仲介手数料不要（買取の場合）

・瑕疵担保免責

弊社で直接買い取るので、細かいことは気にしません。

どうぞお気軽に査定からでもどうぞご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間の不動産会社でも買取致しますので、

弊社で出来なければ、そちらに紹介することも可能です。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件　短期間で売却したい！周囲に内緒で・・

2014-06-27

収益物件の売却理由は色々とあると思いますが、

理由があって短期に売却したい人や、周囲に内緒で売却したい方もいると思います。

収益物件売却専門の富士企画では、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件を専門に取り扱っている会社です。

通常の不動産は基本的には取り扱っておりません。

賃貸物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法とノウハウが沢山あります。

沢山の買取業者がおります。

みんな好みが異なりますので、即日現金にも対応出来ますし、

広告活動なんて一切しなくても売却出来ると思います。

ただ、業者に買ってもらう場合は、即日現金が出来る場合が多いですが、

値段はやっぱり厳し目になると思って下さいませ。

でも、瑕疵担保免責に出来たりとかのプラスもあると思います。

リフォームの得意な会社も沢山おりますので、

多少の痛みやいわゆるボロ物件でもお問題ありません。

賃貸中の不動産の売却や入替をお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門家としてお手伝いさせていただきます。

担当するスタッフ情報です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

専門家だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

自転車無料で撤去してくれる会社ありました。

2014-06-26

先日、賃貸フェアに行って来まして、いい情報があったのでお伝え致します。

そこで出店していた会社なのですが、バイクオフコーポレーションって会社でした。

放置自転車で５台以上あれば無料で撤去すると言ってました。

場所も離れていても対応するとのことでした。

便利屋さんとかに頼むと処分費として取られていましたが・・・

埼玉と千葉と離れている場所でも大丈夫ですか？と聞いたら

ん～出来れば同じ県内が・・でも相談して下さい！と言ってました。

会社に戻ってネットで調べたら、他にもそんな会社がありました。

何か困ったことがあったらネットで調べたり、我々に聞いてみて下さいませ。

きっといい情報を聞き出せると思います。

管理業務もしておりますので、管理でお困りの方がいれば何なりと仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

遠くの方はメールでどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

きっとお役に立てると思います。

収益物件売却　前に修繕は必要？

2014-06-25

入居者が退去して、想像以上にリフォーム費用が掛かるケースがあります。

そんなに修繕が掛かるなら、売却したい！

そんな売却理由も沢山あります。

こんな場合は修繕して引き渡す必要はありません。

事前にちゃんと告知すればなんの問題もありません。

不動産の売買には必ず買主さんに伝えなければなりません！

隠して売却してしまうと当然ですが『聞いてない！』とのクレームが入ります。

ですが、事前に修繕してませんけどいいですか？

と伝えればなんの問題もありません！

建物が傾いていても事前に伝えれば問題ありません。

全ての知っていることは伝えてから売却しましょう。

余裕があればリフォームした方が高く売れる場合もあると思います・・

そんなアドバイスも出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

まずはお気軽にメールからでもどうぞ！

三重県　投資物件探しております。

2014-06-24

三重県で収益物件を探しております。

松坂市内にお住まいの方が、松坂市内以外で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

銀行から紹介されたお客様なので、融資も特に問題ないと思います。

予算的には２億までと言われております。

鉄骨のマンションか、鉄筋コンクリートなどの頑固なマンションを希望されております。

その方が長期間融資が組める様になるので、収支のバランスが合います。

旧耐震だと融資期間的に難しくなるので、それ以降の昭和６０年代からの不動産を希望しております。

入居率は、こちらも融資の関係があるので、ある一定以上入居している物件でお願いします。

理由があって今退去している場合などであれば問題ないのですが、

エリア的に入居付けが難しいエリアであれば、ちょっと難しいですが・・・

収益物件情報が少ないとの声が多い今だからこそ、少しでも高く売却出来るかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国どこで飛び回っているので、お気軽にご相談下さい。

きっとお役に立てると思います。

東京都　投資物件探しております。

2014-06-23

東京都内で投資物件を探している方は沢山おります。

都内は、海外からの方も沢山希望されております。

区分マンションから、一棟アパート、一棟マンション、ビル、などなど

賃貸中の不動産であればなんでも検討してくれます。

沢山のお客様が探しておりますから、高く売却出来るかも・・

いい物件が少ないの声が多い時だから、高く売却出来るかも・・

もし都内で入替や売却を検討されている方がいれば

ぜひとも、お声を掛けて頂ければとも思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸中の不動産であればきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方はお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時で対応出来ます。

専門家としてのノウハウでフォローさせていただきます。

相続した収益物件の売却は誰に頼む？

2014-06-20

不動産業界に長くいるとよく耳にするのが相続物件は『格安』と聞こえてきます。

理由は簡単です。

相続で受け継いでいるから物件に興味がない。

相続で受け継いでいるから即日現金化したい。

こんな理由から、相続案件は安く売りに出ている場合が多いです。

どうせ売却するなら少しでも高く売れた方がいいと思います。

そんな収益物件、投資物件などの賃貸中の不動産売却であれば、

きっとお手伝いが出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱い出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

上手なネット広告方法など色々と高く売却出来る様に提案出来ます。

売却依頼する時に、普段から収益物件を取り扱っているのか？

その１点を確認してから依頼した方がきっといいと思います。

最低でも普段から取り扱っている不動産屋さんに相談した方がいいですよ。

逆に、普通の戸建や土地の売却相談は、弊社より他の会社の方がいいと思います。

取り扱い出来ますが、直接のお客様が普段いませんので・・・

この取り扱えることが出来るのが問題だと思います。

不動産業界も色々です。

大きく別けて売買と賃貸

売買の中にも仲介、売主、戸建、地上げ、土地、などなどがあって収益がある感じです。

収益物件などは、不動産全体から見た時にほんの一部の話です。

同じ不動産だから誰でも取り扱えます。

不得意でも取り扱えるのがミソです。

こんな業界のことを理解して売却活動をして下さい。

いいお手伝いが出来ると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

投資ビル探しております。

2014-06-18

東京都内若しくは各地域の主要な都市で、一棟ビルを探しております。

理想は駅から徒歩５分以内の不動産です。

入居は特にこだわっておりません。

店舗、事務所、住居の混合でも、ソシアル系だけを除いていただければＯＫです。

予算は１０億以内です。

築年数も昭和５０年以上であれば検討出来ます。

先月も購入して頂きましたが、まだ買わなければいけない様です。

駅近くて、売却や入替をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。

現地は直ぐにでも確認致します。

まずは、無料査定からでもどうそ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

投資ビルのみを取り扱っているから出来る売却査定方法でお手伝いさせていただきます。

投資ビルの様な賃貸中の不動産の売却であればきっとお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

宇都宮市　収益物件探しております。

2014-06-17

宇都宮市内で収益物件を探しております。

言われているエリアがちょっと狭いですが、、お願いします。

昔はあちこちで物件を所有していたのですが、

全部売却してしまって、自宅付近に持ちたいとのことです。

相続のことも考えて、それぞれ別けれる様にしたいとのことです。

宇都宮市内の収益物件ｗ全部で３棟購入予定です。

５０００万前後を３棟探しております。

現金はありますが、借入をする予定です。

地主さんなので、融資は大丈夫だと思います。

エリア重視なので、宇都宮市内のアパート、マンションをご紹介下さいませ。

資産の組み換えを検討している方や売却を検討している方

どうぞご一報頂ければお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門に取り扱っているから出来るフォローと査定方法で対応させていただきます。

長年の経験があるスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お気軽にご利用下さいませ。

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