投資マンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却のコツ

2014-01-09

収益物件を売却する時に、僕らは販売図面（物件概要書）を作成いたします。

その時に大切なのは、キャッチコピーです。

どんなに物件が良くても、買主様が目にするのは、まずは販売チラシです。

そのチラシがいかに綺麗に作れているかで、その物件への食い付きが変わります。

これは、通常のお客様も同業者も同じです。

その販売図面が汚かったり見えづらい時には、じっくり見ない人が増えます。

不動産業界に始めて入ったのがもう１５年以上前ですが、

当時の上司に何度も言われました！

『販売図面は命がけで作成しろ！』

未だにその言葉が忘れなく、その通りだと思っているので、ちゃんと作っております。

私は、ネット広告もずーっと行って来ているので、

言葉の表現方法や、どうしたらお客様が目にするか？

そんなこともずーっと考えていますので、得意なんです！

収益物件の販売力は収益物件売却専門の富士企画にはあるのですが、

その広告力もありますので、合わせてご利用下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、

お気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益不動産の売却時期は３月を狙え！

2014-01-07

収益不動産の売却時期がなぜ３月なのか？

理由は簡単で、

１年間で一番銀行の融資が通りやすくなる時期だからです。

収益物件を購入される方のほとんどが、融資の利用を致します。

融資の利用が多いから銀行の融資が一番出やすい時期に

収益物件が合わせて動くようになるのです。

売却をお考えの方は、この時期に標準を合わせて売却すると

意外と高く売却出来るかも・・・

市場にだせば直ぐに反応が解ります。

３月内に売れなければ、また取り下げるて来年の３月を待つのもやり方の一つだと思います。

販売方法もいろいろとあります。

お客様に合った売却方法を提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致します。

収益物件を専門に取り扱う富士企画の販売力をお試し下さいませ。

明けましておめでとうございます。

2014-01-06

明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

収益物件を専門に取り扱う専門家としての自覚をもち

収益物件を売却する上での注意点や、優良な情報を提供してまいります。

また、収益不動産の売却相談会も実施しております。

長年の経験があるから出来る広告方法

その逆に、広告を一切せずに水面下での取引も可能です。

全国から沢山の投資家様から物件を探して欲しいと頼まれております。

専門でしか出来ない売却方法がありますので、

売却理由に合わせて、売却活動をさせて頂きます。

収益物件であれば、全国各地お伺い出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

さいたま市の収益不動産を探しております。

2013-12-30

さいたま市在住の方がさいたま市周辺で収益不動産を探しております。

いくつも購入して頂いている方です。

基本的には現金で購入を考えております。

駅の距離は、入居が付くエリアであれば特に気にしておいりません。

予算的には５０００万位までの現金で購入出来る物件がいいです。

ワンルームよりファミリータイプを好みます。

さいたま市またはその周辺で収益物件などのオーナーチェンジ物件の

売却をお考えの方や、実際に売りに出しているがなかなか売却出来ていない方など

どうぞお声を掛けて下さい。

収益不動産を専門に売却している富士企画だから

沢山の投資家様が物件情報をお待ちしております。

専門家にしか出来ない売却方法などもありますので、

収益物件であればご依頼下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

収益物件のみ、全国の物件が取り扱えます。

2013-12-27

不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを専門で取り扱いしております。

一般住宅の取引は、知り合いからの依頼でなければ受けておりません。

なぜなら、収益物件を専門で取り扱いをしているので、

投資家さんだけがお客様なんです。

住宅を購入したい方の気持ちが解らないので、

売却の依頼を受けても取り扱い出来るのですが、

間違った査定をしてしまうからです。

でも投資物件に関しては、購入希望者の気持ちが解るので、

いくらなら売れるとか色々とアドバイスが出来るんです。

もし収益物件を専門でない不動産屋さんに依頼をしたら、

間違った査定が出てくるかもしれません。

不動産屋であればどんな物件でも取り扱いは出来ます。

出来ますが、、

専門の会社に依頼をした方が、きっといい金額で売却が出来ると思います。

不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を専門で取り扱って来ましたので、

全国各地の収益物件の相場が解ります。

賃貸中の物件の売却をお考えの方はどうぞご依頼下さいませ。

きっと間違いの無い査定とお手伝いが出来ます。

収益物件売却　専門家に任せるべし！

2013-12-26

今回は「投資専門家だから出来る収益物件の売却方法」についてのご案内です。

収益物件の売却する時期はこれからが一番いいのは御存じですか？

ご検討されている方は下記の情報を教えて頂ければすぐご回答差し上げます。
・住所

・土地面積

・延べ床面積

・建物構造と築年数

・間取りと部屋数

・入居状況

・ご希望売却額

・ご希望売却時期

購入する方は銀行決算期の３月に合わせて購入する方が増えます。

いつか売却しなければ…と思っているのであれば、この時期に合わせて売却活動した方がきっといいと思います。

年間を通して一番高く売却出来る可能性が高くなる時期です。

さらに今年は消費税の増税の影響がありまして、年度内に購入したい方が増えると予想出来ます。
最近は築古の木造でも融資をしてくれる融資先が増えて来ました。

収益物件を専門に取り扱いをしている富士企画には、収益物件を購入、売却する事のお手伝いが出来ます。

収益物件のみを専門に扱う富士企画だからこそ出来る全国各地の収益物件の売却方法があります。

売却方法も様々なやり方があります。売却方法は大きく別けて下記の３つです。
近隣や管理会社などに知られることなく、富士企画のお客様にだけ紹介して売却

（不動産投資専門の富士企画には、購入したい方が１０００人以上おります。
その他、沢山の元同僚や、仲間が収益専門の会社にいますので、そちらも利用出来ます）
ネットを利用して少しでも高く買って頂ける方を探す。

（収益物件を取引しながら、インターネット広告の担当者として１０年以上ありますので、不動産投資もプロですが、ネット広告もプロです）
一週間以内に現金化する事も可能です。

（こちらの場合は、弊社で購入したり、知り合いの業者様に購入していただくので、少し安くなってしまいます。急ぎでない方はお勧め致しません）
それ以外の入居者や管理会社への変更届け出や、役所や公共機関への所有者変更の手続きはこちらで全て行います。

収益物件の取引は通常の戸建と異なりやらなければならない事が沢山あります。

収益物件を売却するには、売却時期や状態を見極めてから公開しなければなりません。

闇雲に公開すればいいものではないのです。
この機会にまずは査定をしてみませんか？

最後に１月１８日（土）に

『収益物件を高く売却する方法』のセミナーも開催致します。

詳細は、下記をご覧くださいませ。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/1823

普段忙しい方に対して年末年始に売却の相談をしたい方の無料相談会を実施致します。

こちらもどうぞご利用下さいませ。
収益物件であれば全国各地取り扱い出来ます。

きっとお力になれると思います。
ご希望の方は事前にご予約の上ご来社下さいませ。

場所はＪＲ『四谷』駅から徒歩２、３分の場所です。
お会い出来ることを楽しみにしております。

西東京市　周辺で収益不動産を探しております。

2013-12-23

西東京市周辺で収益物件を探しております。

周辺と言っても範囲は広いのですが・・・

西東京を中心から

神奈川であれば相模原市辺りまで

埼玉であれば川越市辺りまで

予算は８０００万以内の収益物件です。

構造は鉄鋼かＲＣが希望です。

予算的に厳しい物件かも知れませんが、

エリア内でも収益物件の売却を検討している方や

すでに売りに出しているが売却出来ていない方

どうぞ富士企画へご一報頂ければと思います。

収益物件の売却であればきっとお力になれると思います。

駅に近い一棟ビルを探しております。

2013-12-20

法人のお客様より、駅から５分以内のビルを探して欲しいと依頼がありました。

予算は１棟につき１０億です。

場所がよく、築年数も１０年以内が理想です。

ソシアル系のビル以外がいいとのことです。

建築基準法に抵触していない物件でないと取り扱いは出来ないです。

利回りは、高いに越したことはないですが、それほど重要視しておりません。

駅近いビル、マンションが出ましたらご一報頂ければ即日、ご返事致します。

場所は東京２３区内でお探しております。

売却予定のビルや、実際に売却活動しているが、

なかなか売却出来ていない方など、ぜひともご連絡下さいませ。

収益物件であれば、収益物件売却専門の富士企画ではお力になれると思います。

どうぞ、富士企画の販売力をお試し下さいませ。

青森県で収益物件を探しております。

2013-12-16

先日、青森からリンゴを持参でご来店頂きました。

仕事で東京にはよく来るらしいのですが、

ご自分で作ったリンゴとのことで美味しく頂きました。（ありがとうございました）

そのお客様が収益物件を探してほしいと頼まれました。

地元、青森と札幌、東北エリアで探しております。

農協さんから融資を受けて、すでに何棟かお持ちです。

アパートでも１棟マンションでもどちらでも、検討してくれます。

農協さんは一般的な銀行と違いいろいろと対応してくれそうです。

このエリアの賃貸中のアパートやマンションの売却をお考えの方は

ぜひ、収益物件専門で売却をしております富士企画へご依頼下さいませ。

収益不動産であれば、全国各地飛び回っております。

また、実際に売りに出しているが、なかなか売却出来ていない方

収益物件であれば、お力になれますので、ご一報頂ければ幸いです。

島根県で収益物件を探しております。

2013-12-11

広島県出身の方が広島県と島根県で収益物件を探しております。

弊社には広島県出身の人間がおり、本日も広島に出張しております。

広島地方の収益物件の取引が最近増えております。

売却委任も増えて来ておりますので、購入したい方も増えております。

でも、物件情報が少ないので、

収益物件を売却したい方や、収益物件の売却をしているが、

なかなか売却出来ていない方

ぜひ収益物件売却専門の富士企画へご依頼下さいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

また収益物件の情報をお持ちの不動産会社様の方も

ご連絡を頂ければ、お客様へ物件紹介致します。

どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。

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明けましておめでとうございます。

さいたま市の収益不動産を探しております。

収益物件のみ、全国の物件が取り扱えます。

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西東京市　周辺で収益不動産を探しております。

駅に近い一棟ビルを探しております。

青森県で収益物件を探しております。

島根県で収益物件を探しております。

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