売却する前にやること｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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告知事項などで家賃低下・空室期間保障などの保険あります。

2014-07-10

アパート経営をしていると、色んな事件や事故が起こります。

火事や落雷などは、通常の保険でカバー出来ますが、

自殺、他殺などが所有アパートで起きると、次の入居者を見つけるのに

時間が掛かったり、家賃が下げなければならないケースはよくあります。

そんな時の保険があります。

詳細は下記を確認下さい。

http://www.air-ins.co.jp/products/rent.html

アパート経営には色々と色々なリスクがあります。

リスクを十分理解して、それに備えていればなんの問題もないと思っております。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

生命保険、火災保険、地震保険なども含めてトータル的にサポートしております。

不動産投資だけでなく、FPだから出来るフォローをしております。

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事の出勤前の早い時間でも

土日でも何時でも対応出来ます。

どうぞ、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

愛知県　投資物件　探しております。

2014-07-09

名古屋の方から県内で投資物件を探して！

と頼まれました。

名古屋市内でずっと探していたのですが、

名古屋市内は、土地が高いので利回りがちょっと・・・

県内であれば管理も出来るから少しエリアを広げて探してと改めて依頼を受けました。

東京の不動産屋が？と思われると思いますが・・

本日も四国の松山に行っているスタッフもいます。

名古屋なんて日帰りエリアです。

交通が便利になったので、大したことありません。

投資物件のみを専門に取り扱っているから自然と何処でも飛び回る様になってしまいました。

なので愛知県ないで、投資物件、収益物件などの賃貸物件の入替、組み換え、売却を

検討されている方どうぞご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

投資物件のみ取り扱っている専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家に頼んで良かったと思ってくれると思います。

上手な賃貸アパートのリフォーム

2014-07-09

アパート経営に大切なのは、上手なリフォームです。

その時のコストを抑えるのでなく、長い目でコストを抑えるリフォームをしてはいかがですか？

例えば床の工事、フローリングにするにはお金が高いからクッションフロアーでいいや！

なんてお願いすると、

一旦は綺麗になって入居者は決まると思いますが・・・

家具やら何かを置けば、クッションフロアーには足跡が付いてしまいます。

そうするとまた、クッションフロアーに張り替えますか？

それとも思い切ってフローリングにしますか？

フローリングも傷は付きます。

クッションフロアーみたいに家具を置いただけではへこみもしませんし、

傷がついても修復が出来ます。

なので個人的にはクッションフロアーは好きではありません。

せめて店舗様のクッションフロアーみたいなやつを貼っていかがですか？

富士企画の事務所は、最初は一般的な事務所で使っている絨毯でしたが、

店舗様のクッションフロアーに張り替えました。

これはへこみもしませんし、傷付きにくいです。

種類も沢山あるし、一部の張り替えも出来るし、結構いいですよ。

富士企画の事務所に貼ってあるので、現物を確認しにでも来て下さい。

壁紙とか天井も参考になると思います。

部屋のリフォーム大好きなので、個人的に知っていること全部お伝えしますよ(^o^)丿

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間にでも

お気軽にお立ち寄り下さい。

一応事前にご連絡下さい。

不動産投資専門なから、リフォームも賃貸物件ばかりいい感じにリフォームしてますよ

長崎県　投資物件　探しております。

2014-07-08

長崎県、ご出身の方から実家付近で一棟マンションを探して欲しいと頼まれました。

今は仕事で東京にいるのですが、いずれは長崎に帰る予定があるので、

長崎県方面で探してくれと頼まれました。

関東で何棟か購入して頂いているお客様からのご依頼です。

融資を利用致しますが、銀行に確認したら、ある一定以上の銀行評価がでれば問題なしとのことです。

予算は２億以内と言われております。

鉄骨マンションより鉄コンクリートの一棟マンションが銀行が好みます。

融資を利用するので、この方は木造はNGです。

他の方で求めている人もいるので、そちらは別途ご連絡下さい。

入居付け困っている方や、相続で受け継いだが、アパート経営はちょっと・・・

資産の組み換えなどをお考えの方

収益物件の売却を専門に行っている富士企画だから出来る査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家としてアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっお力になれると思います。

投資物件を高く売却する方法　全部伝えちゃいます！

2014-07-08

収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る売却方法をお伝え致します。

平成２６年７月１９日（土）１３時３０分（開始）１３時１５分（受付）

場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。

JR四谷駅から徒歩２分の場所です。

収益物件のみを長年取り扱っているから

沢山の実体験に基づきご説明することが出来ます。

不動産業界の裏話も含め売却する為に必要な知識を全部伝えます。

今回はぶっちゃけますので、少数しか募集しません。

多くても５人と考えております。

今すぐ売却でなくても、将来売却するかも・・・

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却の話をさせていただきます。

仕事帰りに聞ける様にといつもは平日の夜に開催しておりましたが、

今回は、土曜日に開催させていただきます。

全国各地何処でも取り扱しているから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細は下記ページを確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

投資物件であれば、不動産投資専門の富士企画にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件　資産の引き継ぎ

2014-07-07

収益物件、アパート経営が相続人の為になるのか？

よく、相続が絡んでの売却は、安く売られるケースが多いです。

売りに出ている物件で、なんでこんなに安いのかと調べると、相続絡みのケースが多いです。

相続だと元々の金額も知らないですし、早めの現金化をしたいとの要望で割安で売りにでるケースが多いです。

それはどう言うことかと言えば、相続で受け取った人がアパート経営に興味がないから

いくらでもいいからと言うことでも無いでしょうが・・

いらないから早期に現金化したいとここの点は共通している様です。

せっかくの資産ですが、上手に引き継ぎが出来ていないケースが多いと感じております。

まだまだ元気な時に、ちゃんとその辺りの話をしといた方がいいと覆います。

不要であれば、相続前に現金化した方が高く売却出来ると思います。

仕事柄、相続でもめているケースも沢山見て来ました。

相続を考えて不動産投資をする人も多いですが、

アパート経営に興味のない相続人も沢山いると思います。

そんな収益物件の売却であれば、収益物件専門に取り扱っている富士企画なら

間違いの無い査定が出来、満足のいく売却価格での処分が出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思います。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

収益物件　高く売却する方法

2014-07-04

収益物件を高く売却する方法として、

まずは、不動産会社に依頼しなければなりません。

その不動産会社がポイントになります。

その不動産会社にどれだけお客様がいるのか？

自社で、沢山の投資家を抱えているかどうか？です。

お客様いなければ、結局知り合いの不動産会社さんに頼んだりします。

結局動くのは、我々の様な不動産投資専門の会社が投資家様に紹介するケースが多いです。

収益物件専門会社で検索すれば色んな会社が出てくると思います。

収益物件、投資物件などの不動産の売却は、専門家に頼んだ方がいいですよ。

高く売るには、お客様が調節いるから出来るのです。

買主様が不動産業者であれば、安くなってしまうケースも多いと思います。

即日現金出来る可能性があるからそこは魅力だと思いますが、

特に急いでいない場合は、一般市場で売却するべきだと思います。

そんなお手伝いが富士企画でも出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門の会社だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山のノウハウがあるから伝えられる話が山の様にあります。

木造アパート　売却・入替しませんか？

2014-07-03

ちょっと古くなった木造アパート、入居が付きづらくなったアパート、リフォーム代が掛かりそうなアパート

そんな時に売却しようかな？って考えると思いますが・・・

そんなどっちかと言えばボロアパートを買う人っているんでしょうか？

いるんです！

むしろそんなボロアパートの方が好む人もいます。

解体はしません！

基本的に再生して有効に使わせていただきます。

長年の再生ノウハウがあるから出来る手法です。

場所は関東圏であれば、どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門に取り扱っているから、いろいろな好みをお持ちの投資家様が沢山おります。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る売却方法と広告方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の物件でも、全空でも、検討出来ます。

新しい物件でなく、古い物件を好みます。

上手に再生致しますので、お譲り頂けると嬉しいです。

そんなアパートをお持ちであれば是非ともご連絡下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役に立てると思います。

アパートローン借り換え　出来る？

2014-07-03

収益物件を買って、金利負担が大きくて借換をしたい方もいると思います。

そんな時に意外と役に立つのが、我々の様な不動産投資専門の会社です

我々は、いろいろな金融機関からお客様を紹介して下さいと

日々、営業的な話を受けております。

そんな我々だから提案出来る借換方法があったりします。

アパートローンしか取り扱っていないから、

金融機関もアパートローンの話でしか、富士企画には来ません。

アパートローンに特化した会社だから、伝えられるアパートローン情報があります。

新規だけでなく、借換の相談も受け付けておりますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

仲間や家族にする同じ合おドバイスをさせていただきます。

岩手　投資物件　探してます。

2014-07-02

岩手県内で賃貸不動産、投資物件を探しております。

基本的に自己使用なので、空いている物件でもOKです。

直ぐに使える物件がいいです。

予算は５０００万程度で考えております。

木造でも、大丈夫です。特に構造は気にしておりません。

建築業の方が購入しるので、ある程度は自分で直してくれるので

いいとも言っておりましたが、早く使いたいと仰っております。

岩手県で収益物件なのどアパートなどを売却検討している方や

入替、組み換えをお考えの方はご一報頂ければ幸いです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

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