築古アパート｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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愛媛県　投資物件探しております。

2014-06-09

愛媛県で投資物件を探しております。

愛媛にお住まいの方が近隣投資物件を探しております。

広島、四国、福岡辺りを希望しております。

木造の合アパートでも鉄骨でも特に構造のこだわりは有りません。

現金での購入を考えておりますので、安定的に入居が見込めるエリアを希望しております。

今の入居状況は特に気にしません。

多少ボロでも大丈夫です。

５０００万以内で納めたいです。

場合に依って、融資を利用してもう少し大きな物件を・・・

なんて話もありますので、１億程度のマンションでもお声掛け下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

まずは、お気軽に簡易査定でもお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

長年の経験があるから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

福島県　投資物件を探しております。

2014-06-06

福島県にお住まいの方から不動産の売却依頼があり無事先月売却出来ました。

ちょっと古くなったので、売却して新しい物件にしたいとの要望でしたので、

２億以内の投資物件を探しております。

現金は１億程度なので、２億位の物件であれば半分位借入をする予定です。

福島県内で投資物件の売却や入替をお考えの方はご一報頂ければと思います。

数棟所有されておりますので、判断は早いです。

入居状況はいい方いいですが、管理会社も知り合いがあいるので、

多少入居率が悪くても、大丈夫です。

アパート、マンションなどどちらでもOKです。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

減価償却の終わっている収益物件を探しております。

2014-06-06

収益物件を買われる方の目的は色々です。

そんな中で、古い物件を好む方もおります。

古い物件と言っても、減価償却が終わっている物件で、節税目的に購入致します。

減価償却が終わっていてもまだまだ使える物件は沢山あります。

そんな物件を好んでおります。

所得があるから収入を上げてもしょうがない。

減価償却が終わっている物件であれば短期間で償却できるからいいとのことです。

古くなったアパートの売却を不動産屋さんに相談すると、

もも価値がないから、入居者を追い出して・・・なんて言われるかも・・

そんな場合は頼むのを辞めた方がいいと思います。

我々は、その減価償却が終わった物件を有効活用してくれる方に引き渡します。

資源の無駄にもならないと思いますので・・

収益物件の売却や入替をお考えの方はぜひともご一報頂ければと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るフォローが出来ると思います。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

お近くの方は是非とも一度お立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ！

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新潟県　投資物件探しております。

2014-06-02

新潟市在住の方から新潟県内で投資物件を探してくれと頼まれました。

予算は1億前後と言われましたが、もう少し上でも大丈夫だと思います。

新潟県内と言われましたが、銀行に確認したとこ新潟市内が理想とのことでした。

新潟市内には新潟大学があったりと入居に関しては意外と平気とのことでした。

もし、新潟市内で収益物件などの賃貸不動産の売却をお考えの方は

一声掛けて頂ければと思います。

収益物件売却を専門に営んでいるから出来る売却方法があります。

収益物件のみを売却してきたから、お手伝い出来ることが沢山あります。

投資物件のみを専門取り扱ってきたから解る売主様の気持ちでフォローさせていただきます。

お近くの方は是非とも、一度お立ち寄りしてみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

きっといい出会いと、情報の提供が出来ると思います。

ベテランスタッフがお待ちしております。

気になるスタッフ情報は下記からチェックして下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

渋谷区内限定で収益物件を探しております。

2014-05-28

金額は１５０００万から３５０００万までの収益物件で築年数は問いません。

全空でも問題ありません！

事前に金融機関に相談しているので、融資は問題無いようです。

ビル、一棟マンションでもOKです。

土地の場合は、１５０００万以下で探しております。

エリアだけは渋谷区内でお願い致します。

少し狭いエリアですが、どうぞ宜しくお願い致します。

資産の組み換えや売却を検討されている方、

渋谷区内であれば直ぐにご紹介出来ます。

その他、収益物件であれば全国各地からいろいろな方から

いろいろな収益物件を探してと頼まれております。

賃貸不動産であれば全国各地どこでも伺えますので、

売却や入替をお考えの方は、収益物件売却専門の富士企画へ一度は相談下さい。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

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仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラから確認してください。

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経験豊富ないいスタッフばかりです！

管理会社を変えるのは意外と簡単です。

2014-05-23

入居率が収支のカギともなる不動産投資

そして多くの大家さんが１社の管理会社に依頼していると思います。

その管理会社の考え方や力に依って不動産投資の収支が大きく左右されます。

客付けの力はあるが、リフォーム代が高い・・・

管理費は安いが、リフォーム代が高い・・・

レスポンスが遅い・・・

客付けが出来ていない・・・

管理会社への不満はいろいろと聞こえて来ます。

収益物件のみを買って頂いたり、売って頂いたり１５年以上行ってきました。

９割以上の収益物件に管理会社が付いておりました。

そのまま継続か？

これを気に変更した方がいいのか？

とて重要な判断をしなければなりません。

何千との取引があるから、いい管理会社、駄目な管理会社を見抜き

ダメな場合は変更して来ました。

収支が合っている場合や満室で不満が無い場合には一切変更する必要はありません！

いろいろな不満がある場合は、いい管理会社は沢山ありますので、変更した方がきっといいですよ。

まずは管理委託契約書を確認してください。

■契約解除のコトがどこかに書いてあると思います。

沢山の管理委託契約書を見て来ましたが、

契約期間中に解約するには、２～３ヶ月前に書面にて通知のケースが多かったです。

そう書いてあってもとりあえず電話にて意思を伝えた方がいいと思います。

まれに、１ヶ月分の管理料を請求される場合がありますので、

契約書の内容をチェックして下さい。

後は、新しい管理会社を探すのですが、手当たりしだい電話したり訪問したり

周りの大家さんなどに聞くのが一番だと思います。

もちろん、沢山のエリアの収益物件のみを取引してきた富士企画にも

そんな、いい管理会社の情報もあります。

売却、購入だけでなく管理のことも相談に乗れます。

どうぞお近くの方はお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/

きっといいお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラ

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川越市　収益物件　探しております。

2014-05-22

川越市周辺で、収益物件などを探しております。

予算的には１億以内です。

銀行の関係でエリアが少し狭いですが、

事前に承諾は頂いているので、審査も早いです。

１億弱位の収益物件を入替の予定や売却予定のある方はおりませんか？

地元の方なので、即日現地確認出来ます。

銀行も地元なので、融資スピードも速いと思います。

リフォーム費用が大きく掛かる不動産や、

アパート経営に疲れた方など、

売却理由はいろいろだと思いますが、

売却理由に合わせた、売却方法をお伝え致します。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でサポートさせていただきます。

まずはお気軽に無料査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どのエリアでもお手伝い出来ると思います。

賃貸不動産などのオーナーチェンジ物件であればきっとお力になれると思います。

専門家に任せる違いがあるので、どうぞご利用下さいませ。

スタッフ一心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報です。

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埼玉県　投資物件探しております。

2014-05-21

埼玉県を中心に近隣で収益物件などのオーナーチェンジ物件を探しております。

木造アパートでも問題ありません！

構造は特に気に致しません！

埼玉県内及びその周辺で投資物件などの、賃貸物件の売却や入替をお考えの方

どうぞ、収益物件を専門に取り扱っている富士企画へご依頼下さいませ。

直接のお客様が多数、待っております。

投資物件のみを専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

減価償却が終わってしまったアパートや、

リフォーム費用がかさむ様になってきたアパートなど

入れ替えを考えてはいかがでしょうか？

投資物件などの専門性がある物件は専門家へお任せ下さい。

まずは無料査定からでもどうぞ

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大分市　収益物件　探しております。

2014-05-20

大分市内と狭いエリアですが、収益物件をさがして欲しいと頼まれました。

大分市内限定で管理が得意な会社がおりまして、

その管理会社の管理範囲が大分市内でとのコトだからです。

収益物件は管理会社に依って大きく左右されるコトが多いです。

このお客様はその管理会社に何棟も任せているので、

その管理会社が対応出来るエリア内でとの希望です。

我々も、収益物件のみを全国各地で取引しております。

エリア毎の管理の強い管理会社などのご紹介も出来ますので、お気軽に仰って下さい。

本題に戻ります。

大分市内での収益物件、投資物件などの賃貸不動産の入替、売却などを検討中の方は

どうぞ是非ともご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法で対応させていただきます。

どうぞ専門家の販売力お試し下さいませ。

静岡県　投資物件　探しております。

2014-05-19

静岡県内で投資物件を探しております。

売りアパートでも、一棟マンションでもビルでも賃貸中の物件であればいろいろと検討出来ます。

価格も２０００万位から３億位になります。

数人のお客様が探しております。

出来れば静岡市内が理想です。

該当内で資産の入替、組み換えなどの売却を考えの方は

一度簡易査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門家としてきっちりした査定をさせていただきます。

専門家に任せる違いがきっとあります！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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