収益物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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利回りの相場お伝え出来ます。

2014-04-03

土地の値段は路線価で調べれば解りますし、

建物の値段も築年数や構造に依って価値が調べられると思います。

利回りの相場はどうでしょうか？

たまに出ているポータルサイトをみかけますが、

それには新築も中古も混合しているので個人的には正しいとは思えておりません。

我々は、収益不動産を専門に取り扱っているから出来る利回りの相場勘が染み付いております。

このエリアでは●●％あれば十分、

このエリアで●●％なんてありえない！

エリアと利回りを比較するだけで、判断が出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

間違いのない査定方法が出来ます。

全国各地の収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

資産の組み換えで収益不動産を探しております。

2014-04-01

東京都内で最寄駅から１０分程度で予算は４億位です。

ビル、マンション問わず検討出来ます。

築は昭和６０年代から検討させていただきます。

基本的に長期保有を考えております。

管理状態が悪かったり、修繕が必要でも

リフォーム致しますので、特に気にしておりません。

一部融資を利用いたしますが、

銀行からの紹介されたお客様なので、

融資は問題ないと思っておりま。

こっそり売却したい方や、

専門家に任せたい方は是非ともご連絡下さいませ。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

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収益物件などの投資物件の売却であればきっとお力になれます。

東京都内に限らず全国各地の物件を取り扱えます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

広島県で収益不動産を探しております。

2014-03-31

広島周辺で収益不動産を探しております。

弊社社員に広島市江田島出身者がいる関係かどうか解りませんが、

広島周辺での収益物件の取引を何度も行っております。

今回も別の方からのご依頼がありました。

基本ベースとして収益物件で７割以上賃貸中のアパート、マンションを希望しております。

事務所や店舗などのビル系ではなく住居系を好みます。

予算的には１億前後です。

木造でも、鉄骨でも、鉄筋コンクリートでも構造は特に気にしません。

建物状態もそこそこ良ければ購入後のリフォームも考えておりますので、

多少傷んでいても仰って下さいませ。

まずはお気軽に無料査定からでもどうぞ

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法や売却方法があります。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致しますので、

賃貸中の不動産や、今は空室だけど・・・そんな物件でもお気軽にご相談下さいませ。

収益不動産を専門に売却しているから出来るアドバイスやフォロー体制があります。

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて下さいませ。

熊本市で収益不動産を探しております。

2014-03-28

熊本市内で収益物件を探しております。

熊本市内在住の方から熊本市内で探してと欲しいと依頼を受けました。

予算的には２億程度あります。

全て現金ではないですが、１億位であれば現金の投入はかのうとのことです。

物件次第では、金融機関から借り入れをおこすことも可能です。

熊本市内の客付けの強い不動産屋さんと仲が良いので、熊本市内限定です。

熊本市内の不動産がなかなか市場に出てこないので、

もし収益物件などの入替ｙ売却をお考えの方はご一報いただければと思います。

無料査定を希望の方は買いフォームよりどうぞ

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収益物件の売却であれば全国各地取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

どうぞ富士企画の販売力をお試下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を

2014-03-28

長年、収益物件を専門に取り扱っていると解ることがあります。

市場に出ている収益物件が多いのか？少ないのか？

正直な感想ですが、物件は沢山あります。

でも、自分が気にいる物件が無いだけです。

それは、収支であったり将来の入居が心配であったりと

買わない理由は沢山あると思います。

我々、不動産会社はぼろ物件を安く仕入れてきれいにしてから売却することを商売として行っております。

それは、その様にした方が利益が出せるからです。

例えば、

修繕が色々と掛かるので売却したい。

入居がいまいちだら売却したい。

そんな思いで、売却したいと相談したら、

修繕が掛かるから安くなる。

入居がいまいちだから高く売れない。

きっとそんな話になると思います。

我々も、その様な物件の売却依頼が来た場合が上記の様に言ってしまいます。

なので、時間やお金に余裕があるのであれば

そんなマイナスな部分を修復して売却した方が、きっと高く売却出来ると思います。

収益物件の売却は本当に得意です。

賃貸中の不動産であれば、全国各地飛び回っております。

どうぞ富士企画の販売力を、収益物件売却専門部隊の力をお試し下さいませ。

オーナーチェンジ物件の売却希望の方はどうぞ下記よりお問い合わせ下さい。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

収益不動産の売却する時期

2014-03-27

収益物件を所有しているときっといつかは売却する時が来ると思います。

どんな時に売却を検討するのか？

■減価償却が終わった時

■相続で受け取った時

■古くなって修繕費が・・・

■入居率が悪くなってきて・・・

■他の事業で失敗して・・・

売却理由は色々です。

１つはっきり言えるのは、買主さんが沢山いる時に売却した方がいいと思います。

とりあえずオリンピックまでは、上昇して良いだろうとの声が多いです。

どちらにしても、今は市場に物件情報が少ないとの声が多いので、売り時だと思います。

僕らに出来ることは、出来る限り高く売却出来る様にアドバイスをさせていただきます。

土地の相場がある様に、利回りの相場もありますので、

利回りの相場勘のある収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい。

利回りの相場の解らない人にお願いしたら、間違った査定になると思います。

収益物件の入替や売却は専門家に相談しましょう！

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

メールでも相談致しますので、お気軽にご相談下さい。

メールでの相談は下記よりどうぞ

http://www.fuji-plan.net/p5/

いいアドバイスが出来ればと思っております。

減価償却の終わった築古アパートを探しております。

2014-03-26

減価償却の終わった物件を減価償却出来る不動産と入替ませんか？

不動産投資の醍醐味として『減価償却』と言う名の経費だと思います。

その減価償却が出来なくなった物件を入れ替えて

減価償却出来る不動産に入れ替えた方がきっとお得です。

逆にそんな物件を好む人もいます。

減価償却が終わっている不動産でも、新たに購入した人は４年程度減価償却が出来ます。

４年間の短期間で出来るので、それを好む方もおります。

減価償却が終わっている物件は古い物件なので、土地値でしか売れません。

なんて話は聞くと思いますが、求めている方はプラス建物代金も考慮してくれます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

ちょっと古くなったアパートの入替の相談も行っております。

更地にして売却なんて、論外です。

そのままりようして頂ける人が沢山おりますので、

是非とも、ちょっと古いアパートや、マンションの売却、入替をお考えの際はご連絡下さい。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば

全国各地の物件を対象に対応出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱うから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

銀行は借り換えも積極的に行っております。

2014-03-26

収益物件の売却を検討される一つに、収支のバランスが悪いからと言われることもあります。

収支のバランスが悪いのは、入居率なのか？

銀行の金利なのか？

中身を見れば理由は簡単に解ります。

入居が悪い場合は、入居率を上げる方法の提案が出来ますのでお気軽にご相談下さい。

表題に書かして頂きましたが、銀行の金利が下がればバランスも合うケースもあります。

新規借入より借り換えを積極的に行っている金融機関もあります。

売却だけが全てではありません。

改善できるなら、改善出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。

収益物件を専門に取り扱っているから入ってくる融資情報でアドバイスをさせていただきます。

収益物件の売却や、改善などは本当に得意なのでお気軽にご相談下さいませ。

売却の相談であれば、全国各地の不動産を取り扱うことが出来ます。

現在空室でも、オーナーチェンジとして売却出来るのであれば、

沢山の投資家様にご紹致します。

ネットなどに公開せず、ひっそりと売却する事も出来ますし、

大々的にネットを利用して広く宣伝する事も出来ます。

お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。

収益物件や投資物件などの入替や売却をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っいるから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

入居が悪いから売却したい・・・

2014-03-25

収益物件を売却したいと相談を受けた時に、入居がなかなか大変で・・・

そんなことも相談されます。

でもそんな入居が厳しい物件を誰が買うでしょうか？

入居が付かない物件はたぶん誰も好みません。

でもその理由が、その管理会社であったり、物件に理由があったりするケースが多いです。

私の感覚で言わせて頂くと、賃貸の客付けはやり方一つでちゃんと決められると思っています。

ちょっとした気遣いで入居は付けられると思います。

どうせ売却するなら、その辺りを改善してから売却した方がきっと高く売却出来ることもあります。

収益物件のみを専門に取り扱って来たから出来るアドバイスです。

満室経営はみんなの夢です。

沢山のオーナーから沢山の実践を聞いたり、実際に行ったりで

経験があるからこそ出来る沢山のアドバイスがあります。

そして幅広いエリア、取引をして来たからそのエリアごとに

賃貸付けの強い不動産業者さんを知っております。

ただ売却するのも一つのやり方ですが、

一部手直しをするだけで、いろいろ売りやすく出来る物件も沢山あります。

地元の不動産屋さんに相談して売却するのでなく

大手不動産会社さんに相談して売却するのでなく

収益物件を専門に取り扱っている会社に相談した方が、

間違いの無い査定額が出たり、スムーズな取引が出来ると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

まずは、簡易査定からでもどうぞ！

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収益物件の売却であれば、全国各地の物件を取り扱うことが出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

売却以外で、物件をお探しの方は下記へ

http://www.fuji-plan.net/

いろいろと為になるコラムを書かせて頂いております。

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』の小冊子を作ってみました。

収益物件売却専門の富士企画に売却依頼された方にはプレゼント致しますので、

ご希望の方はお気軽に仰って下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

神奈川県で収益不動産を探しております

2014-03-24

神奈川県在住の方から収益物件を探して欲しいと頼まれました。

今回始めて神奈川県と頼まれたのではなくてこのエリアでは沢山の人から頼まれております。

区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル、アパート用地、戸建賃貸などなど

投資物件などのオーナーチェンジ物件であればいろいろとお客様にご紹介出来ます。

予算も２００万位から２０億位までのお客様があおります。

収益不動産などの入替や売却をお考えの方は是非ともご一報いただければ幸いです。

収益物件を専門に取り扱って来たから自家のお客様が沢山おります。

沢山いるので、市場に出さずに売却する事も可能です。

お客様の状況に合わせた売却方法で提案させていただきます。

専門家だから出来る本気のアドバイスをさせていただきます。

入居に困っていたり、滞納者などの不良入居者、事件事故がなどが

あった物件でも特に問題無く売却出来ます。

改善方法も提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

残債が多くて・・・返済が困難・・・そんな方にもお力になれますので、

早めにご連絡頂ければ対処もしやすいです。

収益物件の売却や入替を検討の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

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入居が悪いから売却したい・・・

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