不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘不動産売却’

茨城県で収益不動産を探しております。

2014-01-09

茨県県にお住まいのお客様が、茨城県内で収益不動産を探しております。

融資の関係と、何棟かお持ちで、その管理会社が茨城県内でしか管理が出来ないので

茨城県内で探して欲しいと頼まれました！

以前に購入して頂いているお客様からの『もう１棟たのむ！』の依頼です。

このようなお客様はなれているので、判断が早いです。

木造でも、鉄骨でも、特に構造のこだわりはありませんが・・・

利回りは高めを好みます。

築年数にも依りますが・・・

茨城県内で収益物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方は、

ご連絡頂ければ、即日に現地確認出来ます。

収益物件売却専門の富士企画では、関東圏であれば即日対応可能ですので、

お気軽にご連絡下さいませ。

また、既に他で売却をしているがなかなか売却出来ていない方なども

ご連絡頂ければ、きっとお力になれると思います。

どうぞ収益物件売却専門の富士企画の販売力をご覧くださいませ！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件売却のコツ

2014-01-09

収益物件を売却する時に、僕らは販売図面（物件概要書）を作成いたします。

その時に大切なのは、キャッチコピーです。

どんなに物件が良くても、買主様が目にするのは、まずは販売チラシです。

そのチラシがいかに綺麗に作れているかで、その物件への食い付きが変わります。

これは、通常のお客様も同業者も同じです。

その販売図面が汚かったり見えづらい時には、じっくり見ない人が増えます。

不動産業界に始めて入ったのがもう１５年以上前ですが、

当時の上司に何度も言われました！

『販売図面は命がけで作成しろ！』

未だにその言葉が忘れなく、その通りだと思っているので、ちゃんと作っております。

私は、ネット広告もずーっと行って来ているので、

言葉の表現方法や、どうしたらお客様が目にするか？

そんなこともずーっと考えていますので、得意なんです！

収益物件の販売力は収益物件売却専門の富士企画にはあるのですが、

その広告力もありますので、合わせてご利用下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、

お気軽にご利用下さいませ。

収益物件の上手な売却方法

2014-01-08

商品を売る時に必ず必要になるのが広告なんですが、

不動産に関しては広告をしなくて相対で売却出来る物件もあります。

それは、単純に市場価格より若干安いからだと思います。

市場より高い物件はなかなか売却出来ません。

でもエリア限定で探している方などは少し高くても購入するケースがあります。

たまたまそのエリアのお客様がいればいいのですが、

なかなかそんな上手く行くことは無いと思います。

そこで、不動産投資だけでなくインターネットを利用した広告担当の私の知識が役に立ちます。

不動産投資専門の会社に１５年以上

インターネット広告を利用した広告を始めて１０年以上

この両方を組み合わせることに依って出来る広告方法があります。

内密に売却する方法はもちろん大得意なのですが、

インターネットを利用して沢山の方にみてもらうやり方も得意なんです。

広告方法はさまざまなやり方がありますので、

お客様の要望に合わせたインターネットを活用した収益物件の売却活動が出来ます。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い出来ます。

神戸市で収益物件を探しております。

2014-01-08

神戸市で収益物件を探しております。

先日、神戸市在住の方がご来店頂きました。

最近は遠方の方が東京に出張とかで来た時に寄って頂いております。

東京に来られた時には是非ともお立ちより下さいませ！

今回は神戸市内で収益物件を探して欲しいと言われております。

予算的には諸経費込みで2億と言われておりますので、

物件価格は19000万以内の収益物件で探すことになります。

エリアが神戸市内とちょっと狭いのですが・・・

もし神戸市内での収益物件の売却予定があればご一報頂ければ幸いです。

鉄骨か鉄筋コンクリート（ＲＣ）の構造でお願いします。

入居は８割程度入居していれば大丈夫です。

売却を検討されている方や、

売却しているがまだ売却出来ていない方

売却依頼を受けている不動産会社様

ぜひとも物件のご紹介をお願い致します。

収益不動産の売却時期は３月を狙え！

2014-01-07

収益不動産の売却時期がなぜ３月なのか？

理由は簡単で、

１年間で一番銀行の融資が通りやすくなる時期だからです。

収益物件を購入される方のほとんどが、融資の利用を致します。

融資の利用が多いから銀行の融資が一番出やすい時期に

収益物件が合わせて動くようになるのです。

売却をお考えの方は、この時期に標準を合わせて売却すると

意外と高く売却出来るかも・・・

市場にだせば直ぐに反応が解ります。

３月内に売れなければ、また取り下げるて来年の３月を待つのもやり方の一つだと思います。

販売方法もいろいろとあります。

お客様に合った売却方法を提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致します。

収益物件を専門に取り扱う富士企画の販売力をお試し下さいませ。

明けましておめでとうございます。

2014-01-06

明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

収益物件を専門に取り扱う専門家としての自覚をもち

収益物件を売却する上での注意点や、優良な情報を提供してまいります。

また、収益不動産の売却相談会も実施しております。

長年の経験があるから出来る広告方法

その逆に、広告を一切せずに水面下での取引も可能です。

全国から沢山の投資家様から物件を探して欲しいと頼まれております。

専門でしか出来ない売却方法がありますので、

売却理由に合わせて、売却活動をさせて頂きます。

収益物件であれば、全国各地お伺い出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

収益を生まない物件は早めの入替を！

2013-12-30

不動産投資をしいると、たまに収支がトントンになって他の物件がカバーしてくれているから

全体でみれば大丈夫なんて話をたまに耳にします。

そんなとんとんの物件や収支の悪い物件は、

早期に売却して違う物件で利益を出した方がいいです！

いいと思って購入したのだから・・・

株で失敗した場合は損切り出来るのに、不動産の場合は損切りはなかなか出来ない。

ほとんどの方がそんな感じです。

でも、誰でも失敗はあります。

その経験を生かして次に行った方がきっといい場合があります。

不動産投資専門の富士企画では、そんな収益物件の売却から購入まで

トータル的にサポート致します。

売却したのだから、いい物件を手に入れなければ、意味がなくなります。

トータルバランスをみさせて頂ければ、保有なのか、売却なのか

的確にアドバイスが出来ると思います。

売却の相談は年末年始も行っておりますので、お気軽にご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

ご希望の方は事前にご連絡の上ご相談下さいませ。

収益物件のみ、全国の物件が取り扱えます。

2013-12-27

不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを専門で取り扱いしております。

一般住宅の取引は、知り合いからの依頼でなければ受けておりません。

なぜなら、収益物件を専門で取り扱いをしているので、

投資家さんだけがお客様なんです。

住宅を購入したい方の気持ちが解らないので、

売却の依頼を受けても取り扱い出来るのですが、

間違った査定をしてしまうからです。

でも投資物件に関しては、購入希望者の気持ちが解るので、

いくらなら売れるとか色々とアドバイスが出来るんです。

もし収益物件を専門でない不動産屋さんに依頼をしたら、

間違った査定が出てくるかもしれません。

不動産屋であればどんな物件でも取り扱いは出来ます。

出来ますが、、

専門の会社に依頼をした方が、きっといい金額で売却が出来ると思います。

不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を専門で取り扱って来ましたので、

全国各地の収益物件の相場が解ります。

賃貸中の物件の売却をお考えの方はどうぞご依頼下さいませ。

きっと間違いの無い査定とお手伝いが出来ます。

収益物件売却　専門家に任せるべし！

2013-12-26

今回は「投資専門家だから出来る収益物件の売却方法」についてのご案内です。

収益物件の売却する時期はこれからが一番いいのは御存じですか？

ご検討されている方は下記の情報を教えて頂ければすぐご回答差し上げます。
・住所

・土地面積

・延べ床面積

・建物構造と築年数

・間取りと部屋数

・入居状況

・ご希望売却額

・ご希望売却時期

購入する方は銀行決算期の３月に合わせて購入する方が増えます。

いつか売却しなければ…と思っているのであれば、この時期に合わせて売却活動した方がきっといいと思います。

年間を通して一番高く売却出来る可能性が高くなる時期です。

さらに今年は消費税の増税の影響がありまして、年度内に購入したい方が増えると予想出来ます。
最近は築古の木造でも融資をしてくれる融資先が増えて来ました。

収益物件を専門に取り扱いをしている富士企画には、収益物件を購入、売却する事のお手伝いが出来ます。

収益物件のみを専門に扱う富士企画だからこそ出来る全国各地の収益物件の売却方法があります。

売却方法も様々なやり方があります。売却方法は大きく別けて下記の３つです。
近隣や管理会社などに知られることなく、富士企画のお客様にだけ紹介して売却

（不動産投資専門の富士企画には、購入したい方が１０００人以上おります。
その他、沢山の元同僚や、仲間が収益専門の会社にいますので、そちらも利用出来ます）
ネットを利用して少しでも高く買って頂ける方を探す。

（収益物件を取引しながら、インターネット広告の担当者として１０年以上ありますので、不動産投資もプロですが、ネット広告もプロです）
一週間以内に現金化する事も可能です。

（こちらの場合は、弊社で購入したり、知り合いの業者様に購入していただくので、少し安くなってしまいます。急ぎでない方はお勧め致しません）
それ以外の入居者や管理会社への変更届け出や、役所や公共機関への所有者変更の手続きはこちらで全て行います。

収益物件の取引は通常の戸建と異なりやらなければならない事が沢山あります。

収益物件を売却するには、売却時期や状態を見極めてから公開しなければなりません。

闇雲に公開すればいいものではないのです。
この機会にまずは査定をしてみませんか？

最後に１月１８日（土）に

『収益物件を高く売却する方法』のセミナーも開催致します。

詳細は、下記をご覧くださいませ。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/1823

普段忙しい方に対して年末年始に売却の相談をしたい方の無料相談会を実施致します。

こちらもどうぞご利用下さいませ。
収益物件であれば全国各地取り扱い出来ます。

きっとお力になれると思います。
ご希望の方は事前にご予約の上ご来社下さいませ。

場所はＪＲ『四谷』駅から徒歩２、３分の場所です。
お会い出来ることを楽しみにしております。

鳥取県で収益物件を探しております。

2013-12-25

先日、海外に在住の日本の方からご連絡頂きました。

最初は都内で探したいと仰っていたのですが、

都内にはご希望の物件がすくないので・・・と伝えると、

今は海外に居るが、いずれ島根県に帰るから、その周辺であれば探してよ！と頼まれました。

島根県の隣接の県でもいいとのことでした。

資金的には、だいぶ余裕がある方なのです。

金融機関との相談はこれからですが、現金が結構あり属性がいいので融資は大丈夫だと思います。

本人からは１億前後の１棟マンションを３棟ほど購入したいとの要望です。

島根周辺で収益物件の売却をお考えの方や

実際に売りに出しているが、思う様に売却出来ていない方

または情報をお持ちの不動産会社様、どうぞ物件資料を下さい。

収益物件を専門に取り扱いしており、全国各地の物件を取り扱い出来ます。

弊社の販売力をどうぞお試し下さいませ。

収益物件であればきっとお力になれます。

« 過去の記事新しい記事 »

不動産売却

Posts Tagged ‘不動産売却’

茨城県で収益不動産を探しております。

収益物件売却のコツ

収益物件の上手な売却方法

神戸市で収益物件を探しております。

収益不動産の売却時期は３月を狙え！

明けましておめでとうございます。

収益を生まない物件は早めの入替を！

収益物件のみ、全国の物件が取り扱えます。

収益物件売却　専門家に任せるべし！

鳥取県で収益物件を探しております。

新着情報

カテゴリ別過去の記事

過去の記事

不動産売却

Posts Tagged ‘不動産売却’

新着情報

カテゴリ別 過去の記事

過去の記事

過去投稿にジャンプ

カテゴリ別過去の記事