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投資物件を高く売却する方法　全部伝えちゃいます！

2014-07-08

収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る売却方法をお伝え致します。

平成２６年７月１９日（土）１３時３０分（開始）１３時１５分（受付）

場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。

JR四谷駅から徒歩２分の場所です。

収益物件のみを長年取り扱っているから

沢山の実体験に基づきご説明することが出来ます。

不動産業界の裏話も含め売却する為に必要な知識を全部伝えます。

今回はぶっちゃけますので、少数しか募集しません。

多くても５人と考えております。

今すぐ売却でなくても、将来売却するかも・・・

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却の話をさせていただきます。

仕事帰りに聞ける様にといつもは平日の夜に開催しておりましたが、

今回は、土曜日に開催させていただきます。

全国各地何処でも取り扱しているから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細は下記ページを確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

投資物件であれば、不動産投資専門の富士企画にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件　資産の引き継ぎ

2014-07-07

収益物件、アパート経営が相続人の為になるのか？

よく、相続が絡んでの売却は、安く売られるケースが多いです。

売りに出ている物件で、なんでこんなに安いのかと調べると、相続絡みのケースが多いです。

相続だと元々の金額も知らないですし、早めの現金化をしたいとの要望で割安で売りにでるケースが多いです。

それはどう言うことかと言えば、相続で受け取った人がアパート経営に興味がないから

いくらでもいいからと言うことでも無いでしょうが・・

いらないから早期に現金化したいとここの点は共通している様です。

せっかくの資産ですが、上手に引き継ぎが出来ていないケースが多いと感じております。

まだまだ元気な時に、ちゃんとその辺りの話をしといた方がいいと覆います。

不要であれば、相続前に現金化した方が高く売却出来ると思います。

仕事柄、相続でもめているケースも沢山見て来ました。

相続を考えて不動産投資をする人も多いですが、

アパート経営に興味のない相続人も沢山いると思います。

そんな収益物件の売却であれば、収益物件専門に取り扱っている富士企画なら

間違いの無い査定が出来、満足のいく売却価格での処分が出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思います。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

収益物件　高く売却する方法

2014-07-04

収益物件を高く売却する方法として、

まずは、不動産会社に依頼しなければなりません。

その不動産会社がポイントになります。

その不動産会社にどれだけお客様がいるのか？

自社で、沢山の投資家を抱えているかどうか？です。

お客様いなければ、結局知り合いの不動産会社さんに頼んだりします。

結局動くのは、我々の様な不動産投資専門の会社が投資家様に紹介するケースが多いです。

収益物件専門会社で検索すれば色んな会社が出てくると思います。

収益物件、投資物件などの不動産の売却は、専門家に頼んだ方がいいですよ。

高く売るには、お客様が調節いるから出来るのです。

買主様が不動産業者であれば、安くなってしまうケースも多いと思います。

即日現金出来る可能性があるからそこは魅力だと思いますが、

特に急いでいない場合は、一般市場で売却するべきだと思います。

そんなお手伝いが富士企画でも出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門の会社だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山のノウハウがあるから伝えられる話が山の様にあります。

アパートローン借り換え　出来る？

2014-07-03

収益物件を買って、金利負担が大きくて借換をしたい方もいると思います。

そんな時に意外と役に立つのが、我々の様な不動産投資専門の会社です

我々は、いろいろな金融機関からお客様を紹介して下さいと

日々、営業的な話を受けております。

そんな我々だから提案出来る借換方法があったりします。

アパートローンしか取り扱っていないから、

金融機関もアパートローンの話でしか、富士企画には来ません。

アパートローンに特化した会社だから、伝えられるアパートローン情報があります。

新規だけでなく、借換の相談も受け付けておりますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

仲間や家族にする同じ合おドバイスをさせていただきます。

収益物件売却　専門家に任せる理由があります。

2014-07-02

収益物件を専門に扱っていると、たまに何でもこんな安く売りにでているのか？

と思う物件に良く出会えます。

そんな物件も、どんな物件でも必ず不動産会社からの紹介です。

それは安くした方が早く売却出来るから、

確実に売却できるから

売り急いでいるから

理由は色々ですが、それにしても安すぎる！

そんな物件を最初から専門家に任せれば・・・もう少し高く売却出来たのに・・

そんなコトを思いながら取引をすることもあります。

買主さんに安く紹介出来ているので、それはそれでいいのですが、

それでも、査定の仕方に問題がある様な・・

収益物件、賃貸不動産、投資物件などのオーナーチェンジの物件の売却は

我々の様な、専門家に売却依頼をした方が、きっといいと間違いの無い査定をすると思います。

富士企画が選ばれているには、ちゃんと理由があります。

詳細は下記をご覧ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

ミニキッチンの下に洗濯機を付けてみました。

2014-07-01

洗濯機置場が室内に無くて、入居率が悪いなんて物件もあると思います。

そんな人の為に、ミニキッチンごと交換して、流し台の下に洗濯機を置きませんか？

そんな商品があります。

費用は２０万～３０万程度です。

それを真似して自分達で工事してみました。

費用も半分に抑えられます。

やり方は簡単です。

一度ばらして組み直しました。

その時に洗濯機が入る高さまで、天板を上げました。

後は配管を見せっぱなしにするか、扉を付けるかどうかってトコです。

安価で出来るリフォーム術もありますので、そんなリフォームの相談も受付中です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る提案力が山のようにあります。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どこかの機会にお会い出来るコトを楽しみにしております。

アパート経営の維持費

2014-06-30

アパート経営を成功させるにはどうしたらいいでしょうか？

入退去の度に、リフォーム費用が発生してしまいます。

そんなリフォームの足しになるかも・・・

LPガス屋さんが色々とタダでやってくれるかも・・

無料な程怖い物はないですが、

ガス会社を変更するタイミングで色々とやってくれるかも

この前の展示会にいた会社です。

昔から、そんな話が合った時にはこの会社を紹介したりしております。

LPガスのアパートをお持ちでガス会社の変更をしたことの無い人は

一度連絡をいれてみるといいかも

アパート経営する上で、リフォームする会社はとても大切です。

沢山の仲間がいるので、なんか困った時には仰って頂ければご紹介出来る人を紹介致します。

きっと何かのお役に立てると思います。

さｎ

収益物件　短期間で売却したい！周囲に内緒で・・

2014-06-27

収益物件の売却理由は色々とあると思いますが、

理由があって短期に売却したい人や、周囲に内緒で売却したい方もいると思います。

収益物件売却専門の富士企画では、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件を専門に取り扱っている会社です。

通常の不動産は基本的には取り扱っておりません。

賃貸物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法とノウハウが沢山あります。

沢山の買取業者がおります。

みんな好みが異なりますので、即日現金にも対応出来ますし、

広告活動なんて一切しなくても売却出来ると思います。

ただ、業者に買ってもらう場合は、即日現金が出来る場合が多いですが、

値段はやっぱり厳し目になると思って下さいませ。

でも、瑕疵担保免責に出来たりとかのプラスもあると思います。

リフォームの得意な会社も沢山おりますので、

多少の痛みやいわゆるボロ物件でもお問題ありません。

賃貸中の不動産の売却や入替をお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門家としてお手伝いさせていただきます。

担当するスタッフ情報です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

専門家だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

自転車無料で撤去してくれる会社ありました。

2014-06-26

先日、賃貸フェアに行って来まして、いい情報があったのでお伝え致します。

そこで出店していた会社なのですが、バイクオフコーポレーションって会社でした。

放置自転車で５台以上あれば無料で撤去すると言ってました。

場所も離れていても対応するとのことでした。

便利屋さんとかに頼むと処分費として取られていましたが・・・

埼玉と千葉と離れている場所でも大丈夫ですか？と聞いたら

ん～出来れば同じ県内が・・でも相談して下さい！と言ってました。

会社に戻ってネットで調べたら、他にもそんな会社がありました。

何か困ったことがあったらネットで調べたり、我々に聞いてみて下さいませ。

きっといい情報を聞き出せると思います。

管理業務もしておりますので、管理でお困りの方がいれば何なりと仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

遠くの方はメールでどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

きっとお役に立てると思います。

収益物件売却　前に修繕は必要？

2014-06-25

入居者が退去して、想像以上にリフォーム費用が掛かるケースがあります。

そんなに修繕が掛かるなら、売却したい！

そんな売却理由も沢山あります。

こんな場合は修繕して引き渡す必要はありません。

事前にちゃんと告知すればなんの問題もありません。

不動産の売買には必ず買主さんに伝えなければなりません！

隠して売却してしまうと当然ですが『聞いてない！』とのクレームが入ります。

ですが、事前に修繕してませんけどいいですか？

と伝えればなんの問題もありません！

建物が傾いていても事前に伝えれば問題ありません。

全ての知っていることは伝えてから売却しましょう。

余裕があればリフォームした方が高く売れる場合もあると思います・・

そんなアドバイスも出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

まずはお気軽にメールからでもどうぞ！

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