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新着情報
空き家対策をお考えの方、ご相談ください！！
最近テレビや新聞で空き家問題が話題になっています。
ご両親が住まなくなった家をそのまま空き家になっており、そのまま放置されている方が多いようです。
家というのは人が住まなくなってしまうと痛むのも早いのですし、どんどん価値が下がってしまいますので、
放置してしまうことだけは、避けた方がよいというのが不動産業者からみた見解です。
富士企画は全国の投資物件を扱っていますので、全国どこでも対応できます。
また富士企画は投資物件専門ですので、空き家をうまくリフォームして、
賃借人に貸す方法を知っています。
大切な不動産を、変わり果てた姿にする前に、有効な手段をいろいろとご相談させて頂ければと思います。
富士企画は平日、土日でもお時間指定頂ければいつでも対応させていただきます。
きっとお役に立てるご提案できるとおもいますので、一度ご相談ください。
下記アドレスよりご面談をご予約できます (*^。^*)
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
スタッフ一同心よりお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパート・一棟マンションなどの売却相談会を実施しております。
アパート・一棟マンションの売却相談会を実施しております。
不動産投資専門の富士企画では
アパート・一棟マンションなどの投資物件や収益物件などを専門に取り扱っております。
投資物件専門なので、
弊社い来られるお客様は全て、投資家さんになります。
エリアは全国各地どこのエリアでも取り扱っております。
市場に合わせた売却が出来るので、
色々とお手伝いが出来ると思います。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
http://www.fuji-plan.net/mendan/
長年の経験があるから出来るお手伝いをさせていただいております。
売却理由に合わせてお手伝いしております。
近隣に内緒で売却したい場合も
近隣や管理会社などに内密で売却することも可能です。
スピード勝負での対応も出来ます。
任売、競売でも色々と経験しているから出来るアドバイスもあります。
近い方は、是非とも一度お立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
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一般公開しないで上手に投資物件を売却する方法
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件を専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
簡単な事ですが、お客さんが沢山いますので、
一般に公開しないでも売却することが出来ます。
仮にそこで売却出来なくても、
上手な広告が出来るので、
ずっと出ている物件になってさらし物になるのは避けなければなりません。
投資物件専門で１５年以上
同じようにネット広告を行って来ました。
広告は戦略的に行わなければなりません。
そんなノウハウがぎっしり詰まっております。
専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、
よかったら相談して下さいませ。
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富士企画には、戦略的に売却出来る広告方法があります！
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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投資物件・収益物件などを売却する時に確認すること
投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンションを売却する時の注意点ですが、
ほとんどの方が、そのアパートやマンションで
なんらかの契約をしていると思います。
その契約ほ引き継ぐのか、引き継げるのか？解約するのか？
その辺りを事前に確認して下さい。
■管理会社との管理委託契約書■
一般的には、解約するのに３ヶ月前とかに言いなさい。
すぐに解約する場合は、違約金が掛ります。
こんな感じが多いです。
■ガス会社との契約■（プロパンガスのみ）
給湯機を無料で交換してくれると思いますが、
その為の契約があり、それを引き継がないと、後でえらい請求額が来ることがあります。
この契約書の有無は確認して下さい。
■ケーブルテレビ■
地デジやインターネットなどの入居者に対してのサービスがあれば
それもちゃんと確認して下さい。
■町内会費■
契約書はないですが、支払い関係があるので、
オーナー負担の有無を確認して下さい。
投資で買われるので、この辺りの数字も事前に調べて下さい。
投資物件などは、入居者がいたりとか
通常の不動産では気にしなくていい事を色々と気にしなければなりません。
アパート売却、一棟マンションを売却する時は
収益物件・投資物件を専門の会社に頼んだ方がきっといいと思います。
富士企画もそんな収益物件・投資物件を専門に取り扱っている会社です。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に頼む違いを感じてくれると思います(^O^)／
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富士企画株式会社
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件・投資物件買取専門会社です。
収益物件・収益物件などのアパート、一棟マンションなどの
オーナーチェンジ物件の買取を専門に行っております。
買取エリアは、関東圏で対応しております。
目安としては、ちょいと古めのアパート、一棟マンションです。
都心部でなく、ちょいと外れた地方で大丈夫です。
イメージを伝えると
２００万以下の戸建や区分マンション
旧耐震の場合は３０００万以下の木造であれば
木造アパートは５０００万位まで
１棟マンションであれば１５０００万位まで
こんなイメージ当てはまる様な不動産であれば買取をさせて頂きます！
投資物件を専門に取り扱っているから
リフォームすれば治ることであれば、それほど気にしません。
まずはお気軽にご連絡下さいませ！
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即日対応させて頂きます。
近隣や管理会社に内緒での買取が出来ます。
スピード決済も対応させて頂きます。
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投資不動産の売却時期 これからどうなる？
投資不動産はまだまだ上がるのでは？
そんな声を沢山聞いております。
オリンピックまで上がるのでは？
外国資本が沢山入ってきているから・・
たしかにそうだとも思います。
でも、１つ確かなことは
『市場にいい物件が少ない』
こんな声が毎日聞こえてきております。
この市場に物件が少ないとの声が多く聞こえている
この時は、売り時だと思います。
投資物件は売却して始めてその利益が確定します。
この投資物件の市場の変化って
４月になると、金融機関の融資の見直しが入る時期です。
それに合わせて、売れる物件、売れない物件が異なって来てしまいます。
投資不動産は、融資を利用して行う方が多いですからね。
金融機関のまだ公開出来ない情報や
市場の生の声を聞いているから、
投資不動産の売却であれば、ちゃんとお伝えする事が出来ます。
アパート、一棟マンションなどの賃貸不動産であれば
どんな物件でもお気軽にご相談下さいませ。
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きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。
専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件売却専門会社です！
不動産投資専門の富士企画は、
アパート、一棟マンション、区分マンション、ビルなどの
いわゆる投資物件、収益物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。
そんな物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
アパートや一棟マンションのみをもう１５年以上、取り扱って来ました。
こんなに長いと、
あれ？
この物件知っている！
昔、お客さんと一緒に見た！
そんな物件が沢山出て来ます！
ここ最近はそんな物件を沢山見かけるケースが増えて来ました。
以前、買った人がまた売りに出しているんですよね。
そんな時にどうやって売却しますか？
ネットに出さずに、こっそり売却しますか？
それとも、ポータルサイトに掲載して売却しますか？
売却方法は色々です。
投資物件・収益物件専門の富士企画では
お客様の売却理由に合わせて売却方法を提案しております。
そんなアパート、一棟マンションなどの売却相談をしてみませんか？
今売りに出したらいくら位だろう？
アパートローンも専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
市場の声を沢山聞いているから出来る
市場に合わせた売却方法で提案させて頂きます！
お近くであれば（関東圏）であれば出張相談もしております。
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どうぞお気軽に声を掛けて下さいませ(^O^)／
アパート、一棟マンション、投資マンションなどであれば
全国各地どこでも取り扱いさせて頂きます！
きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
お近くの方はどうそお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
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スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件や収益物件を銀行に査定依頼
投資物件や収益物件を売却する時に
査定をするのは、基本的に我々不動産会社さんです。
では、投資物件・収益物件を現金で購入する人の割合はどんなものかと言うと？
８割以上の割合で融資の利用をしております。
なので、富士企画では、
銀行さんに評価依頼も合わせて行っております。
銀行さんが毎回査定してくれるのは、
太い太いパイプがあるからです。
銀行の評価額に合わせて売却価格を決めるのがいいと思います。
投資物件などを販売する時に、
この物件は融資額が幾ら大丈夫と言えれば
すごく売却しやすい物件になるからです。
不動産投資専門の富士企画では
投資物件・収益物件などのアパート、一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門家だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。
アパート、マンションなどの投資物件であれば
全国各地どのエリアでも取り扱いしております。
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専門家だからこそ出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます(^O^)／
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投資物件を外壁リフォームして上手に売却する方法
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件や収益物件などのアパートや一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをしております。
物件を観た時に第一印象で物件を買うかどうかを決める方が多くおります。
一番最初に見た時が、一番買いたいと思う意欲が高いです。
なので売却に出す物件は、極力綺麗にした方がいいんです。
ゴミを掃除するのも必要です。
理想はが外壁のリフォームをするのも必要です。
売却理由に依って事前にリフォーム出来るか出来ないとか
色々とあると思いますが、
不動産投資専門の富士企画には、
長年の投資物件を専門に取り扱ってきたノウハウが蓄積されております。
長年の蓄積があるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
全国どこの物件でも取り扱いさせて頂きます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ！
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
空きや不動産を投資物件として売却
ここ最近、テレビなどでも沢山目や耳にすると思いますが、
空きや問題があると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
そんな空き物件を再生し、入居者を斡旋することをしております。
会社は東京の新宿区にある会社ですが、
投資物件、いわゆるアパート、一棟マンションなどの
賃貸不動産を、投資家さんに買って頂いております。
投資家さんんは全国各地から集まっておりますので、
全国各地どこでも取り扱っております。
空きやで、使っていない不動産で、処分に困っている
アパートがあればお気軽にご相談下さい。
戸建も対応させていただきます。
空いている戸建でも、リフォームすれば人に貸せる場合もあります。
長年、賃貸リフォームを手掛けて来たから
沢山のノウハウが蓄積されております。
そんな我々だからこそ出来るお手伝いをさせて下さい。
使ってない土地付き建物があればお気軽にご相談下さいませ。
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きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
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