投資物件・収益物件などを売却する時に確認すること

2015-03-12

経理

投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンションを売却する時の注意点ですが、

ほとんどの方が、そのアパートやマンションで

なんらかの契約をしていると思います。

 

その契約ほ引き継ぐのか、引き継げるのか？解約するのか？

 

その辺りを事前に確認して下さい。

 

■管理会社との管理委託契約書■

一般的には、解約するのに３ヶ月前とかに言いなさい。

すぐに解約する場合は、違約金が掛ります。

こんな感じが多いです。

 

■ガス会社との契約■（プロパンガスのみ）

給湯機を無料で交換してくれると思いますが、

その為の契約があり、それを引き継がないと、後でえらい請求額が来ることがあります。

この契約書の有無は確認して下さい。

 

■ケーブルテレビ■

地デジやインターネットなどの入居者に対してのサービスがあれば

それもちゃんと確認して下さい。

 

■町内会費■

契約書はないですが、支払い関係があるので、

オーナー負担の有無を確認して下さい。

 

投資で買われるので、この辺りの数字も事前に調べて下さい。

 

投資物件などは、入居者がいたりとか

通常の不動産では気にしなくていい事を色々と気にしなければなりません。

 

アパート売却、一棟マンションを売却する時は

収益物件・投資物件を専門の会社に頼んだ方がきっといいと思います。

 

富士企画もそんな収益物件・投資物件を専門に取り扱っている会社です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

専門家に頼む違いを感じてくれると思います(^O^)／

 

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