収益物件売却中に大雪が！

2016-01-20

先日は関東では珍しく雪が積もって、やはりトラブルが続出していましたね。

もし事故や怪我をされた方等はどうぞお大事になさってください。

 

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幸い体は無事でも収益物件をお持ちの方は、

雨漏り、

積雪による屋根などの損壊　が心配のことと思います。

 

これは買付等を出していたり、契約中引渡し前の買主さんにとっても重大なことです。

 

こういったトラブルは何と言っても早めに対処することが一番です。

雨漏り、水漏れなどで入居者さんに迷惑がかかると思わぬ痛手になることも考えられます。

 

そんなときに役立つのはまず火災保険です。

天候による建物被害はちゃんと保険に入っておけばほぼ100％保険金がでます。

一棟管理会社にもその旨は伝えておくと、何かあった際にも対応のスピードが上がると思います。

 

気になるのが瑕疵担保責任ですが、

雨漏りが起こった場合、これは補修すべき責任の範囲内となります。

これは起こってしまったら仕方がありません。

しかし考えようによってはこれが引渡し前であれば未然に補修すべき箇所を特定できた

とプラス思考で考えるべきです。

 

大雪、台風、良くないことばかりですが、物件の直すべきところを発見する為

ご自分の目で一度確かめに行ってみるのもありかと思います！

 

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