融資特約つきの契約

2015-09-15

富士企画で仲介している収益物件の9割以上の契約が融資特約付の契約です。

 

35a04f6211a3e9c78c22a7c6b16b3ecd_s

 

この融資特約とは簡単に言えば、

融資を申し込んで希望通りでなかったら白紙解約

というものです。

 

 

不動産は高額なものなので、

融資を使わないと実際買えない、という場合が多いです。

 

これは仕方ないんですが、売主側からするとそれなら折角契約しても

ダメになる可能性があるということなので

特に急いでいる場合は不安が残ります。

 

 

と言っても、融資特約がないと売買代金が払えないことは「契約違反」になってしまうので

融資を利用する場合、特約をつけないことは特殊な場合を除いてありません。

富士企画で仲介する場合は必ずこうしています。

 

 

 

ただ、融資は事前審査ができるので契約をする際はほとんどこれを通しています。

 

これは銀行側からすれば「確約」はできないものなのですが、

富士企画でご紹介する銀行さんはみなさん優秀な方たちなので今のところ100％大丈夫です。

 

 

ですが、仲介の担当者の見込みが甘かったり、

やりとりがうまくいっていないと融資解約になってしまうケースが増えてきます。

 

 

信頼できる不動産業者に任せることが売却に失敗しないポイントです。

 

 

今売却を他業者に任せていて不安がある場合等、

ご相談だけでも承りますのでいつでもご連絡下さい。

 

bf723358e855bbaff2c1c5f78a10d92d

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/