利用規約・免責事項
投資不動産の売却価格を左右する金融機関とは？②
投資不動産の売却価格を左右する金融機関②として、ほかの金融機関の動向も
お話したいと思います。
前回、投資不動産の融資先として、２０年以上経過した木造物件でも
長期間融資をする金融機関のお話をさせて頂きましたが、ほかにも特徴のある
金融機関がございます。
こちらも某県の有力な地銀になりますが、今年９月までの融資実行分という期間限定
にはなりますが、さらに長く融資を組んでくれる金融機関があります。
条件としては、平成３年以降の鉄骨造以上の建物に限られますが、融資期間は３５年という
長期間得られることになります。
しかもこちらの銀行は通常時は金利４．５％にて融資を行っているのですが、今回の条件は
１％安くなり、金利３．５％にて貸出をする予定とのことです。
投資不動産を良く取引されている方であれば、その金融機関がどこかすでにご存な方も
多いと思いますが、あの銀行がこんな条件でやってくれるのです。
ただしこの融資の条件としては、もうひとつエリアが限定されております。
そのエリアというのは、東京都、横浜市、川崎市、名古屋市（愛知県）の４つのエリアにある
投資不動産に対しての融資のみ使える事になっています。
これはあくまでも新しく投資不動産を購入するときに使う金融機関の融資条件のお話ですが、
逆に言うとこういった条件に合致する投資不動産をお持ちの方は、通常よりも高く売れる可能性が
高まるという事になります。
最近は融資の条件も月ごとに変わっています。来月もある大手の金融機関の投資不動産に対する
融資条件が大幅に改善していくようです。
金融機関の融資条件が変わることは、売れやすい物件が変わることにつながりますので、
こういった動向を知る事で、賢い不動産の売却ができるようになります。
富士企画でもこういった条件から見た価格も考慮にして、投資不動産の売却査定を
行っていますので、ぜひお気軽にご相談頂ければと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
どうぞよろしくお願いいたします。（●＾o＾●）
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
