相続対策｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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長崎県で収益不動産を探しております。

2014-02-07

九州にお住まいの方から収益物件を探して欲しいと頼まれました。

福岡と熊本、宮崎に１棟ずつお持ちの方が次は長崎がいいと思っている様です。

１億以内の物件を希望されております。

木造でも、鉄骨でも特に構造は気にしておりません！

しっかりと今後も入居が付くような場所であればいいとのコトです。

高い利回りも求めておらず、安定的な入居が見込める物件を好みます。

多少の融資は受けますが、自己資金も沢山投入するので融資は特に問題無いです。

収益物件やオーナーチェンジ物件を売却したい方や

実際に売却活動をしているがなかなか売却出来ていない方

どうぞご一報頂ければ直ぐにご紹介致します。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る販売方法や

沢山のアドバイスが出来ると思います。

全国各地の収益物件を取り扱い致します。

査定希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

福島県で収益不動産を探しております。

2014-02-05

福島県で収益物件を探しております。

東京に在住の方ですが、以前にも福島県内で１棟マンションを購入したので、

今回も福島県内で探して欲しいと頼まれました。

予算的には１億から２億の間位のマンションを希望しております。

木造だと融資機関の関係で、このお客様は厳しいです。

入居率は半分以上あれば大丈夫です。

地元で募集に強い管理会社を知っているので、それほど気にしておりません。

これからは融資を出しやすい時期になります。

その時期に合わせて売却活動をすると、思ったより高く売却出来る可能性もあります。

収益物件の入替をお考えの方や売却を検討の方は是非ともご連絡下さいませ。

ご希望の方は下記よりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役にたてると思います。

収益物件の売却や購入は専門家へお任せ下さいませ。

収益物件を専門に取り扱う会社へ売却の相談しませんか？

2014-02-05

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来るサポートがあります。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る査定方法があります。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る・・・

専門に扱っているからこそ出来るコトをしております。

普通の不動産ではありません。

収益物件のみを取り扱っている会社です。

投資物件にも利回りの相場があります。

専門家だからこそ解る相場観があります。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

お気軽にご相談下さいませ。

仮に残債が多くて抹消出来なそうな物件でも、金融機関と上手な交渉をして行きます。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来るコトでお手伝いをさせて頂きます。

査定希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

名古屋市　収益物件売却・査定　専門家に相談してみる。

2014-02-03

名古屋市で収益物件を探している投資家様が

全国の収益物件を専門取り扱っている富士企画には沢山おります。

投資家様は地元のか方もいれば、

東京にお住まいの方も沢山おります。

収益不動産を専門で１０年以上取り組んで来ましたので、

沢山のお客さまが、お客さまをご紹介いただいている状態です。

物件が少ないと感じているいまなら、少し高く売れる可能性もあるかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る、売却方法が沢山あります。

岐阜出身や広島出身など関西方面の出身者も多くおりますので、

名古屋市内で収益物件の売却や入替をお考えの際にはご連絡下さいませ。

売却ご希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

昭和のアパートは売れるか？

2014-02-03

結論は、売れます！

どんなに古くなったアパートでも、土地があります。

所有権でも、借地でも、アパートが建築されている様な場所で有れば通常は売れます。

ただ、昭和の建築だと言うことで、土地値にするのはどうかと思います。

普通に賃貸に出していれば、一般住宅より室内はリフォームされているし・・・

税務上の残存期間が木造であれば２２年だから・・昭和の建物は価値０円なんてありえません。

でも金融機関の姿勢が価値無しと言うので、不動産屋さんも同じことを言う方も多いです。

それでも、まだまだ人に貸すことが出来るので、家賃と言う収益を生むことが出来ます。

ポイントは、相談する不動産屋さんにいるお客さんです。

普通の不動産屋さんには投資家のお客様より普通のお客様が多いです。

そんな不動産屋さんに相談したら、

『古いから建物の価値は０円だから土地としてしか売却出来ない』

こんなケースが多いと思います。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の様な会社であれば、

お客様は全て投資家様です。

投資家目線でのお話やアドバイスが出来ますので、

現状での売却が可能です。

アパートなの賃貸中の不動産の売却は専門家への相談をお勧め致します。

逆に戸建などの売却は、住宅を専門に取り扱っている会社へ依頼をした方がいいです。

最後にもう一つ。

今は平成時代ですが、いつか平成から年号が変わる時期が訪れます。

その前に売却するとか、平成築の物件に入替をお勧め致します。

年号が変わると急に昭和の不動産が売却しずらくなります！

売却予定や入替予定がある方は、

どうぞ収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい！

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件などのオーナーチェンジ物件であれば全国各地の不動産を扱えます。

和歌山県で収益不動産を探しております。

2014-01-29

和歌山県で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

この方は数年前に茨城県で購入して頂いた方なのですが、

前購入した物件が上手く行っているので、

今度は、実家のある和歌山で探してくれと頼まれました。

前回は融資を利用して購入したのですが、

今回は親御さんから少し援助がある様です。

なので融資は特に問題ないと思います。

もともと属性がいい方で、援助があるのでなおさら問題ないと思っております。

物件価格としては、３億以内の１棟マンションがいいです。

本人は鉄骨でもいいと言ってくれているのですが、、、

金融機関からは、鉄筋コンクリート（ＲＣ）でお願いしますと言われております。

その方が融資が長く引けるので、バランスがよくなるからです。

和歌山で収益不動産などの賃貸物件の売却をお考えの方は

ご連絡頂ければ、買主様へご紹介してみます。

どうぞ収益物件専門に取引している会社だからこそ出来る売却方法が沢山あります。

お気軽にご利用下さいませ。

簡単査定をご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

買取と仲介の違い（収益不動産編）

2014-01-29

不動産の取引をする上で必ず必要になるのが、通常不動産屋です。

ただその不動産さんが買い取るのか？それとも仲介するのか？

それに依って掛かる経費が異なってきます。

仲介の場合は、不動産屋に仲介手数料として

売買価格の３％＋６万の消費税が掛かります。

買取であれば、上記の仲介手数料が掛かりません！

業者が買い取る場合は値段が安くなるケースが多いです。

ただ、あまり細かいことは言わないと思います。

急いでいる方は業者に売るといいかも知れません。

不動産投資専門の富士企画でも買取事業も行っております。

収益物件を売却希望の方はお気軽に査定からご相談を下さい。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

また面談を希望される方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

ご来場社の方には、

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

この小冊子を作成致しましたので、プレゼント致します。

少しでも高く売却する為に必要な知識を詰め込みました！

沖縄県で収益不動産を探しております。

2014-01-28

東京に在住の方が沖縄県で収益不動産を探しております。

購入は現金で考えております。

土地柄、頑固な建物が多いと思いますので、

鉄筋コンクリート造のみで２億以内のマンションがいいです。

１部屋は自分で使いたいとのことなので、

２ＤＫが１部屋欲しいです。

他は１Ｒでも何でも大丈夫です。

沖縄が大好きな人で毎月行っている感じです。

ぜひとも、その様な１棟マンションの売却をお考えの方や、

実際に売却に出しているが、売却出来ていない方

ご連絡頂ければお力になれると思います。

東京には沖縄で収益物件を欲しがっているお客様が他にもいらっしゃいます。

売却依頼の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来るアドバイスや

販売方法が、富士企画にはありますよ！

その収益物件、幾らで売れるのか？

2014-01-15

収益物件やオーナーチェンジ物件を専門に売却している

会社だから出来る査定方法があります。

なぜ富士企画が不動産投資を専門に取り扱っているのかと言えば

不動産投資には専門かの知識が必要だからです。

買主様、売主様がスムーズな取引をしてもらうのが

仲介会社の役目でございます。

沢山の不動産会社が世の中には存在しております。

その中でも収益物件を専門に取り扱っている会社はどの位でしょうか？

おそらく全体の５％とかそんな程度だと思います。

専門と名乗っている以上はそれなりの知識は

普通の不動産より持っていると思います。

富士企画も投資物件の売却のスペシャリストとして恥じない為の知識を身につけておりまう。

収益物件の売却などをお考えの方は、

きっとお役にたてると思いますので、

まずは査定依頼からでもして下さい。

間違いのない数字をご提示致します。

収益物件売却をしたい方の相談が増えてきております。

2013-12-18

収益物件のみを専門で取り扱っておりますと、

全国各地からの収益物件売却の依頼が増えております。

おそらく消費税増税前の方が高く売れるのでは？

そんな理由で売却依頼が増えているのだと思います。

でもそれは、正しいと思います。

さらに、３月末は融資が出やすい時期ですので、

そこに合わせて売りに出すのが一番だと思います。

いつかは売りに出すのであれば、

市場が活発に動き出すこれからの時期に売却するのが一番いいです。

そんな収益物件の売却相談会を実施しております。

収益物件専門の富士企画では、収益物件であれば全国各地の売却をお手伝い出来ます。

不動産投資専門家には沢山の知識がありますので、

きっといい売却のお手伝いが出来ると思います。

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