投資物件売却

投資専門かだから出来るお手伝いをさせていただきます。

どうぞ宜しくお願い致します。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

兵庫県　投資物件探しております。

2014-06-13

兵庫にお住まいの方から、物件を探して欲しいと頼まれました。

前回と前々回は関東で購入して頂いたのですが、

今度は、地元で頼むと言われました！

関東でもいいのですが、近くにあってもいいかな？とのことです。

予算的には、２億位までです。

銀行からもうそろそろ１棟と言われておりますので、融資は問題ないと思います。

融資の関係上、ある一定以上の入居率がいいです。

状態はリフォームするので、時に問題ありません。

この方は、木造以外で探しております。

RCが理想ですが、鉄骨でも大丈夫です。

収益マンションの入替や組み換えをお考えの方は

無料査定でもしてみませんか？

全国の収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

スタッフも経験豊富なので、税金のことも含め、いろいろとフォロー出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

スタッフ情報もチェックして下さいませ。

収益物件を売却する時に気になる『年号』

2014-06-13

収益物件を探す時にどんな感じで探されておりますか？

平成元年築で利回り１０％で徒歩１０分以内で東京都内で・・・

みんな揃った様に同じ感じで仰って来ます。

でも実際に売れる物件はこの条件に当てはまらなくても売却出来ております。

特に木造ですが、平成元年と昭和６３年築だと１年の差ですが、『年号』が違うだけで全然違います。

今は平成ですが、いずれ昭和から平成に変わった様に、平成から変わる時が来る思います。

そうなると、さらに昭和の物件が売却しずらくなります。

もし昭和の木造物件をお持ちであれば、早めに入替を検討した方がいいかも・・

売却時期は世の中の傾向を見ながら売却を決めた方がいいと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから、買主様の声が直接入って来ております。

銀行からも、融資の条件など直接入って来ております。

昔、スルガ銀行が融資を出していた木造などへ長期的に融資をしてくれる銀行もあります。

そんな銀行に合わせて物件を市場に出すと売れやすくなります。

市場の声聞きながら、査定をさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

投資物件などの賃貸中のオーナーチェンジ物件であれば全国どこでも取り扱えます。

きっと収益物件であればお力になれますので、どうぞご利用下さいませ。

またお近くの方はどうぞいちどお越し下さいませ。

本当に任せていいのか、見定めて下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

長年の経験があるから出来るフォローとアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

大分県　投資物件探してます。

2014-06-12

大分県で投資物件を探しております。

福岡県にお住まいの方ですが、福岡と大分にお住まいの方が探しております。

基本的に鉄鋼かＲＣを希望しております。

予算的には３億以内で探しております。

融資は組む予定ですが、本人の属性は問題ありません。

物件の評価も直ぐに出せます。

物件の状態は有る程度は大丈夫ですが、融資の関係上現在の入居状況は有る程度

入居している物件を好みます。

収益マンションなどの入替や売却をお考えの方

どうぞご連絡頂ければ、直ぐにご紹介してみます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

収益物件高く売却する方法お伝えします。

2014-06-12

収益物件を高く売却する方法をお伝え致します。

収益物件のみを取り扱っているから出来る方法です。

投資物件のみを取り扱ってもう１５年以上の沢山の経験があるから出来るノウハウがあります。

収益物件を売却する時も戦略的にちゃんと行った方がいいです！

沢山の投資家様が物件の紹介を待っている状態です。

小額の区分マンションから、一棟マンションマンションまで賃貸中の物件であれば

全国各地どこでも取り扱出来ます。

先日も勉強会を開催致しました。

物件をお持ちであれば、いずれ売却すると思います。

そんな時の為の知識として知っておいて下さい。

収益物件売却する前に伝えたいことの小冊子もありますので、

ご希望の方にはコチラもプレゼントさせていただきます。

個別でも数人でも対応出来ますので、お気軽に仰って下さい。

ご希望日時をご連絡下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

群馬県　投資物件探しております。

2014-06-10

東京にお住まいの方が群馬、栃木、茨城の北関東で投資物件を探しております。

首都圏より北関東の方が投資効率のいい物件がありそうだからと言う理由です。

確かに首都圏より利回りは良くなります。

後は、入居だけの問題なので、入居がある一定以上確保出来るエリアであれば購入します。

現況もある程度みますが、半分以上空いている物件でもご相談下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

予算的には２億程度まで検討出来ます。

投資物件の入替や組み換え、売却を検討されている方

ぜひ、投資物件を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産であれば、きっとお力になれると思います。

どうぞ投資物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件売却専門だから出来るサポート力を確認

2014-06-10

不動産投資専門の富士企画だから収益物件を売却する時に出来るサポート力があります。

何十年と収益物件のみを取り扱って来たから出来るフォロー体制があります。

収益物件は、管理会社がいたり、入居者がいたり、自治会がいたりと様々な方が係わって来ます。

通常の住宅であれば、管理会社も、入居者もいません。

収益物件に関しては、上記でも伝えた様に、入居者や管理会社が通常取引に絡んで来ます。

通常の不動産取引では気にしなくていい、入居者や管理会社へ対しての引き続き業務が追加されます。

収益物件を専門に取り扱っているから我々にとっては通常のことです。

通常の業務で行っているから、入居者、管理会社へのスムーズな管理移行をスムーズに行えます。

売却時に掛かる税金。

利益が出ると思ったら税金支払ったらマイナスになった！

そうならない為にも必要な税務知識。

収益物件を専門に取り扱っているから解る売主様の気持ち、買主様の気持ち

お互いの気持ちが解るから出来るフォロー体制があります。

収益物件を専門に取り扱っているから、間違いの無い査定が出来ます。

土地の値段、建物の値段＋見なければならないのが、

『収益還元法』です。

収益物件専門に取り扱っているから解る全国各地の利回り相場。

土地の相場がある様に、利回りの相場もあります。

相場観があるから出来る査定方法でサポート致します。

長年、収益物件のみを取り扱って来ていたから出来るサポート力でフォローさせていただきます。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件の

売却、資産の組み換え、資産の入替を検討している方、どうぞご連絡頂ければお力になれます。

投資家が集まる富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

査定を希望する方はこちらからどうぞ

直接ご来店して相談希望の方はこちらからどうぞ

収益物件専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

市場に出せば解る市場の声！（収益物件編）

2014-06-05

収益物件を購入する人の気持ちが解っているつもりですが、、、

ネットに出せば市場の声が解ります！

売れるかどうかはやってみないと解りません！

この金額で売れるなら売ってみて！

収益物件のみを、１０年以上広告担当として営んで来たから出来る

上手な広告方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件の専門家だから出来る売却方法を提案させていただきます。

お客様に一番あった売却方法や広告方法で提案させていただきます。

買主様は日本人だけでなく外国の方も買われます。

広告方法も異なります。

外国人専門に取り扱っている仲間がいるから出来る売却方法があります。

収益物件で全国どこでもお手伝い出来ますので、

お気軽に声を掛けて下さいませ。

不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ！

どｚ

相続人が何人もいて資産を別けることが出来ない不動産は入替を！

2014-06-04

相続問題で大きな収益マンションを１つ残して・・・

誰が相続するのか？で不動産の場合はまとまらず、売却するケースが多いです。

収益物件などは、相続人の数を所有した方がいいのか？

それとも現金にしてしまえば別けやすいから現金化する人も・・

『相続だから安いんだよ』

相続で受け取った人達は、早期に現金化するのが目的で売却するので、

どうしても、足元を見られているケースが多く感じております。

そうならない為にも事前に家族で話し合った方がいいと思います。

相続でもめている不動産を何でも見て来ているから伝えられることがあります。

せっかくの収益物件ですので、有効に活用して下さいませ。

沢山物件を持てば悩む相続問題！

色々な方の話を聞いて来たから出来るアドバイスがあると思います。

そんな相談でも収益物件に関することであれば何でもお答え出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

札幌市内で投資物件を探しております。

2014-06-03

札幌市内で一棟の投資物件を探しております。

鉄骨かＲＣの建物を希望しております。

即日現金で対応出来ますが、銀行の審査だけ１週間程度の時間を下さい。

お急ぎの方で、即日現金を希望されている方にはお勧めだと思います。

価格は３億以内の物件を好みます。

入居で困っている物件や

修繕で費用がかさむ様な物件など

再生のノウハウがあるから出来る対応をさせていただきます。

札幌市内限定ですが、お困りの方はご一報頂ければと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

ベテランスタッフが対応させていただきます。