投資マンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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事業用不動産の売却は不動産投資専門の富士企画へ

2014-01-28

事業用不動産のみ取り扱い始めて、もう１５年以上になります。

長年の経験があるから、過去の事例が１０００件以上あります。

不動産投資がブームになっているので、

最近は収益物件を取り扱う不動産さんが増えてきました。

不動産投資専門の富士企画もその一つですが、、、

もともと、不動産投資専門の会社に勤めており

そこで出会ったメンバーと立ち上げた会社ですので、

経験だけは人一倍あります！

収益物件を売却する上で必要な知識があります。

・買主様の気持ちが解るのか？

・売主様の気持ちが解るのか？

・利回りの相場が身に付いているか？

・買主様が実際にいるのか？

・収益還元法で査定が出来るか？

・アパートローンを取り扱う金融機関とのパイプはあるのか？

・どの様に売却活動をするのか？

・管理会社や入居者の引き継ぎは出来るのか？

最低限上記のことはクリアーしなければ、賃貸中の不動産取引はきっちり出来ないと思います。

不動産やであれば取引は出来ます。

ただ、専門との違いは間違いなくあると思います。

不動産投資専門の富士企画には、

１０００件以上の取引から得た経験があります。

他では出来ない売却方法の提案が出来ますので、

収益物件、事業不動産などの賃貸物件の売却であればお気軽にご相談下さいませ。

全国各地の収益不動産の取り扱いが出来ます。

売却を希望される方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

投資全般の個別相談は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

宮城県で収益不動産を探しております。

2014-01-27

宮城の方に収益物件を探して欲しいと頼まれました。

宮城では、アパートやマンションの数か足りない状態と伺いました。

建築業の仕事をしているのですが、まだまだやることが沢山あるようです。

本来の目的としては、本業とは別の軸で収入が欲しいとの発想から

不動産投資をやろうと決めたらしいのですが、

社員も沢山おりますので、会社から近ければ社員に住ますことも出来るので、

入居率はそれほど気にしないとのことです。

宮城県内で、ある程度の市街地で有れば大丈夫とのことなので、

アパートや１棟マンションなどの売却をお考えの方はお気軽にご連絡下さいませ。

多少、古かったり、傷んでいてもご自分で修理するので大丈夫とのことです。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件の売却方法があります。

不動産投資のセミナーを開催しております。

2014-01-27

不動産投資専門の富士企画では、

毎月定期的に、不動産投資関連のセミナーや勉強会を実施しております。

２月に開催するのが、不動産投資と生命保険の話を致します。

２月１１日（火）１３時３０分から行います。

三井住友あいおいさんから、直接担当者も来て頂きお話をして頂きます。

２時間弱の短い時間ですが、きっと上手な不動産を絡めた生命保険の使い方があります。

他社ではあまり行っていない様なセミナーを多く企画しております。

きっとお役に立てると思いますので、

お気軽にご参加下さいませ。

もちろん収益物件の売却相談は随時受け付けております。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

建物の価値を上げるリフォーム方法

2014-01-23

例えば外壁のリフォームをする時にどの様にリフォームしますか？

塗装屋さんに任せてませんか？

塗装屋さんに任せては駄目と言うことではないのですが、

過去の経験からだと使う色を少ないくしたい方が多かったです。

屋根で１色

外壁で１色

鉄部で１色

この３色で終わらせたい感じが、打合せをしていてよく感じました。

せっかく外壁をリフォームをするなら、

色使いを少し考えるだけで、印象はガラッと変わってきます。

雑誌なんかも見るだけでも参考になるので、

その点を気を付けると解ると思います。

街を歩いている時などにお洒落な家を見つけたら

その色使いを観て感じたり、そんなコトをしているだけで、

きっと色彩のセンスが良くなってくると思います。

そんな、お手伝いも出来ますので、

リフォームの相談などもお気軽にご利用下さいませ。

特に売却する為のリフォームポイントなどが気になる方、

収益物件売却のことは当然ですが、リフォームのこともお気軽にご相談下さいませ。

収益物件の売却であれば全各地の収益物件の売却お手伝いが出来ますので、

収益不動産などのオーナーチェンジの売却をお考えの方もお気軽に声を掛けて下さいませ。

富士企画の販売力をお試し下さいませ。

埼玉県で収益不動産を探しております。

2014-01-22

東京に在住のお客様ですが、今回で４棟目の物件購入を目指しております。

１棟目に千葉県

２棟目に神奈川県

３棟目に東京都

投資エリアを関東圏で探していたら結果として上記のような感じになったので、

次は、埼玉県で購入したいとの要望です。

結果として、地震や火災のリスク分散をする意味で

１つの県に１棟

こんな感じで増やせていければ、、、

最終的には、、、

全国制覇をしたいようです！

そんな夢のようなお手伝いをさせて頂きたく思っておりますので、

埼玉県内で収益物件の売却をお考えの方はどうぞご一報頂ければ幸いです。

この方は５０００万以内で探しておりますが、

埼玉県内であれば、沢山の投資家様が収益物件を探しておりますので、

どんな物件でもご紹介下さいませ。

もうすでに売りに出しているが、まだ売却が出来ていない方や

物件を預っている不動産会社様もぜひご紹介頂けると助かります。

収益物件を専門に取り扱いしているからこそ出来るコトが沢山あります。

どうぞ不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件の売却依頼は収益物件売却専門家へ

2014-01-22

収益物件を売却する時に会社選びがとても大切です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

収益不動産の売却は、どこに依頼しますか？

管理を任せている管理会社ですか？

地元の中堅会社ですか？

それとも大手会社ですか？

個人的な意見ですが正解は、その会社にその物件の購入希望者がいるかどうかです。

収益物件の取引を普段から行っていれば相場も解っていますし、

直ぐに売却も出来ると思いますので、その様な会社を選ぶといいと思います。

ここで言う相場は土地の相場でなく、利回りの相場です。

（土地に相場がある様に、利回りにもエリアごとに相場があります）

相場勘は、ある程度経験しなければ、身に付くものではありません。

長年の経験があるから相場勘は身に付きます。

当然ですが、不動産投資専門の富士企画でも対応出来ますので、

そんな会社の一つに入れて頂けるとお力になれると思います。

会社はまだ若い会社ですが、スタッフ全員３年以上、５年、１０年以上とベテランが揃ってます。

専門家だから出来るアドバイスが僕らにはありますので、

収益物件の売却をお考えの際はどうぞ収益物件専門の富士企画をご利用下さいませ。

新潟県で収益不動産を探しております。

2014-01-21

新潟県で収益不動産を探しております。

新潟市在住の方から収益不動産を探してと依頼されております。

何棟か購入して頂いているお客様なので、判断は早いです。

今は特に仕事をしておりまん。アパート経営のみで生活しているので、

物件の紹介を頂ければ即日に返事が出来ます。

予算的には、諸経費合わせて３億以内がいいと言われております。

売買価格としては２億７０００万程度まで大丈夫です。

１億程度の物件を３棟でも対応出来ます。

銀行より早く購入してくれと言われておりますので、融資は問題ないと思います。

収益マンションの売却をお考えの場合はどうぞご連絡頂ければ即日返答致します。

また実際に売却活動をしているが、なかなか売却が出来ていない方など

収益物件であればきっとお力になれると思います！

収益物件を専門だから出来る売却方法があります。

全国各地の収益物件の売却が出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。

賃貸物件を売却する時の注意点（区分マンション編）

2014-01-13

賃貸区分マンションを売却する時の注意点ですが、

基本的なことは、１棟編に書いてあるので、そちらと合わせて確認してください。

↓　　↓　　↓　　↓　　↓

https://www.fuji-baikyaku.net/2014/01/10/

区分と１棟物の違いは１つだけです。

管理組合があるか無いかだけです。

管理組合があれば、

管理費がいくら？

修繕積立金がいくら？

それぞれは滞納していないか？

それぞれの増減予定はないか？

１棟物には関係の無いことを調べなければなりません。

基本的に調べるのは不動産屋が調べますが、事前に知っていることはお伝え下さい。

また、管理組合から定期的に送られてくる総会の議事録は売却時にあった方がいいので

保管をしといて下さい。

収益物件を専門に売却している富士企画では

区分マンションでも１棟マンションでも賃貸中なのどのオーナーチェンジ不動産であれば

全国各地の物件を取り扱い出来ますので、

ご売却予定等があればお気軽に仰って下さいませ。

最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。

2014-01-13

収益不動産をお探しの方で、最寄駅から１０分以内の不動産を求める方が多いですが、

１５分以内で探してと言う声も意外と多いんです。

エリアとしては、全国的にお客様がおりますので、

どのエリアでも特に問題はないです。

少し地方になれば、特に最寄駅から物件までの距離はまったく問題ないのですが、

ある程度、電車が便利なエリアでは、１５分以内でと言われる方が多いので・・・

駅からの距離は、入居率が良ければ本当は関係ないと個人的には思っているのですが・・・

駅が近い方が入居が付きやすいと思うから駅から近い方がいいと言っているので、

距離に関係なく入居率のいいエリアや物件は沢山あると思いますので・・

ただお探しの条件としてはそう言われることが多いので

この様な駅からの距離内で収益不動産の売却をお考えの方は

是非ともご一報頂ければ、お力になれると思います。

賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件の売却であれば全国各地どこのエリアでも

取り扱い出来ますので、お気軽にどうぞ！

また、既に売却活動をしているが、思う様に売却出来ないかたなどもお力になれると思いますので、

こちらのかたもお気軽にご相談下さいませ。

北九州市で収益物件を探しております。

2014-01-10

北九州市や福岡市で収益物件を探しております。

実は私は、福岡県北九州市の出身なんです。

だから私が探して言う訳ではないのですが・・・

たまたま、同じ出身なんだから探してと北九州の方から依頼されたんです。

電話での依頼でしたが、九州弁にすごく懐かしさを感じました。

予算は１億程度のマンションを希望しております。

資産の入れ替えで、売却した現金がはいるので、

そのお金で収益物件を購入したいとのことでした。

多少は予算オーバーしても対応出来るとのコトでしたので

福岡市内か北九州市内での１棟マンションなどの売却や入替をお考えの方

ぜひとも、福岡出身の私にお任せ下さいませ。

このページにたどり着いたのも何かの縁です。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご連絡を下さいませ。

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