売却する前にやること｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘売却する前にやること’

収益物件売却　専門家に任せる理由があります。

2014-07-02

収益物件を専門に扱っていると、たまに何でもこんな安く売りにでているのか？

と思う物件に良く出会えます。

そんな物件も、どんな物件でも必ず不動産会社からの紹介です。

それは安くした方が早く売却出来るから、

確実に売却できるから

売り急いでいるから

理由は色々ですが、それにしても安すぎる！

そんな物件を最初から専門家に任せれば・・・もう少し高く売却出来たのに・・

そんなコトを思いながら取引をすることもあります。

買主さんに安く紹介出来ているので、それはそれでいいのですが、

それでも、査定の仕方に問題がある様な・・

収益物件、賃貸不動産、投資物件などのオーナーチェンジの物件の売却は

我々の様な、専門家に売却依頼をした方が、きっといいと間違いの無い査定をすると思います。

富士企画が選ばれているには、ちゃんと理由があります。

詳細は下記をご覧ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

山梨県　投資物件　売却予定ありませんか？

2014-07-01

山梨県で投資物件の売却予定はありませんか？

山梨県内で投資物件を探している方から依頼がありました。

売却検討されている方が居ればぜひご一報頂ければと思います。

今回の方は５０００万程度の木造アパートを探しております。

築年数は特にこだわっていませんが、ある程度入居者が入居していればとのことです。

現金での購入を考えておりますので、銀行の残存期間等は気にしなくても問題ありません。

その方とは別に１棟マンションを探している方もおります。

コチラは、融資を利用致しますので、ある程度の評価が出る物件でお願い致します。

予算的には２億前後までです。

資産の組み換えや、売却を検討している方、

お気軽に査定からでもどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

アパート経営の維持費

2014-06-30

アパート経営を成功させるにはどうしたらいいでしょうか？

入退去の度に、リフォーム費用が発生してしまいます。

そんなリフォームの足しになるかも・・・

LPガス屋さんが色々とタダでやってくれるかも・・

無料な程怖い物はないですが、

ガス会社を変更するタイミングで色々とやってくれるかも

この前の展示会にいた会社です。

昔から、そんな話が合った時にはこの会社を紹介したりしております。

LPガスのアパートをお持ちでガス会社の変更をしたことの無い人は

一度連絡をいれてみるといいかも

アパート経営する上で、リフォームする会社はとても大切です。

沢山の仲間がいるので、なんか困った時には仰って頂ければご紹介出来る人を紹介致します。

きっと何かのお役に立てると思います。

さｎ

収益物件　短期間で売却したい！周囲に内緒で・・

2014-06-27

収益物件の売却理由は色々とあると思いますが、

理由があって短期に売却したい人や、周囲に内緒で売却したい方もいると思います。

収益物件売却専門の富士企画では、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件を専門に取り扱っている会社です。

通常の不動産は基本的には取り扱っておりません。

賃貸物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法とノウハウが沢山あります。

沢山の買取業者がおります。

みんな好みが異なりますので、即日現金にも対応出来ますし、

広告活動なんて一切しなくても売却出来ると思います。

ただ、業者に買ってもらう場合は、即日現金が出来る場合が多いですが、

値段はやっぱり厳し目になると思って下さいませ。

でも、瑕疵担保免責に出来たりとかのプラスもあると思います。

リフォームの得意な会社も沢山おりますので、

多少の痛みやいわゆるボロ物件でもお問題ありません。

賃貸中の不動産の売却や入替をお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門家としてお手伝いさせていただきます。

担当するスタッフ情報です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

専門家だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

自転車無料で撤去してくれる会社ありました。

2014-06-26

先日、賃貸フェアに行って来まして、いい情報があったのでお伝え致します。

そこで出店していた会社なのですが、バイクオフコーポレーションって会社でした。

放置自転車で５台以上あれば無料で撤去すると言ってました。

場所も離れていても対応するとのことでした。

便利屋さんとかに頼むと処分費として取られていましたが・・・

埼玉と千葉と離れている場所でも大丈夫ですか？と聞いたら

ん～出来れば同じ県内が・・でも相談して下さい！と言ってました。

会社に戻ってネットで調べたら、他にもそんな会社がありました。

何か困ったことがあったらネットで調べたり、我々に聞いてみて下さいませ。

きっといい情報を聞き出せると思います。

管理業務もしておりますので、管理でお困りの方がいれば何なりと仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

遠くの方はメールでどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

きっとお役に立てると思います。

香川県　投資物件売却

2014-06-25

香川県で投資物件を探しております。

本当は香川県にこだわっているのでは無いのですが、四国で探してと言われて

その中でも香川県内がいいとの要望です。

構造は特にこだわっていないのですが・・

物件に依っては融資を組む予定なのです。

５０００万位の木造を２、３棟か

１億以上のマンションを一棟と考えております。

修繕が掛かりそうだから、売却したいな～とか

高額な融資を組みすぎて、収支のバランスが合わない方など

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

投資物件専門だから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっと間違いの無い査定が出来ると思います。

投資物件売却専門家だから出来る販売力をお試し下さいませ。

収益物件売却　前に修繕は必要？

2014-06-25

入居者が退去して、想像以上にリフォーム費用が掛かるケースがあります。

そんなに修繕が掛かるなら、売却したい！

そんな売却理由も沢山あります。

こんな場合は修繕して引き渡す必要はありません。

事前にちゃんと告知すればなんの問題もありません。

不動産の売買には必ず買主さんに伝えなければなりません！

隠して売却してしまうと当然ですが『聞いてない！』とのクレームが入ります。

ですが、事前に修繕してませんけどいいですか？

と伝えればなんの問題もありません！

建物が傾いていても事前に伝えれば問題ありません。

全ての知っていることは伝えてから売却しましょう。

余裕があればリフォームした方が高く売れる場合もあると思います・・

そんなアドバイスも出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

まずはお気軽にメールからでもどうぞ！

三重県　投資物件探しております。

2014-06-24

三重県で収益物件を探しております。

松坂市内にお住まいの方が、松坂市内以外で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

銀行から紹介されたお客様なので、融資も特に問題ないと思います。

予算的には２億までと言われております。

鉄骨のマンションか、鉄筋コンクリートなどの頑固なマンションを希望されております。

その方が長期間融資が組める様になるので、収支のバランスが合います。

旧耐震だと融資期間的に難しくなるので、それ以降の昭和６０年代からの不動産を希望しております。

入居率は、こちらも融資の関係があるので、ある一定以上入居している物件でお願いします。

理由があって今退去している場合などであれば問題ないのですが、

エリア的に入居付けが難しいエリアであれば、ちょっと難しいですが・・・

収益物件情報が少ないとの声が多い今だからこそ、少しでも高く売却出来るかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国どこで飛び回っているので、お気軽にご相談下さい。

きっとお役に立てると思います。

上手なリフォーム方法　アパート経営

2014-06-24

色々なリフォームのやり方がありますが、今回は将来を見据えたリフォーム方法をお伝えします。

例えば、床がじゅうたんの場合ですが、そのままじゅうたんに張り替えるのは余りお勧めをしておりません。

今の市場では、じゅうたんは人気がありません。

フローリングが人気です。

フローリングより安価で、フローリング見たいな奴があります。

弊社の事務所にも使用しております。

見た目は、フローリングと同じです。

店舗様にも使っているので、表面は傷つきにくいです。

実際に富士企画の事　務所で１年使っておりますが、傷が付いておりません。

じゅうたんのままであれば家具を置いたりしてその後が付いたりします。

フローリングは家具の後は気にしなくても大丈夫です。

フローリングよりも安くて同じ感じであれば、この様な安い商品でリフォームしてはどうでしょうか？

じゅたんの張り替えより少し高くなります。

でも長い目でみると確実にお得な感じになると思います。

そんな上手なリフォームもお伝え出来ます。

不動産投資専門で営んで、

沢山の方の相談に対応しているから出来るアドバイスで対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

メールでの対応も出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの早い時間でも

仕事前の遅い時間でも

土日でも何時でも対応させていただきます。

収益物件専門を専門に取り扱っているから出来る売却方法で提案させて下さい。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

東京都　投資物件探しております。

2014-06-23

東京都内で投資物件を探している方は沢山おります。

都内は、海外からの方も沢山希望されております。

区分マンションから、一棟アパート、一棟マンション、ビル、などなど

賃貸中の不動産であればなんでも検討してくれます。

沢山のお客様が探しておりますから、高く売却出来るかも・・

いい物件が少ないの声が多い時だから、高く売却出来るかも・・

もし都内で入替や売却を検討されている方がいれば

ぜひとも、お声を掛けて頂ければとも思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸中の不動産であればきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方はお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時で対応出来ます。

専門家としてのノウハウでフォローさせていただきます。

« 過去の記事新しい記事 »

売却する前にやること

Posts Tagged ‘売却する前にやること’

収益物件売却　専門家に任せる理由があります。

山梨県　投資物件　売却予定ありませんか？

アパート経営の維持費

収益物件　短期間で売却したい！周囲に内緒で・・

自転車無料で撤去してくれる会社ありました。

香川県　投資物件売却

収益物件売却　前に修繕は必要？

三重県　投資物件探しております。

上手なリフォーム方法　アパート経営

東京都　投資物件探しております。

新着情報

カテゴリ別過去の記事

過去の記事

売却する前にやること

Posts Tagged ‘売却する前にやること’

新着情報

カテゴリ別 過去の記事

過去の記事

過去投稿にジャンプ

カテゴリ別過去の記事