収益物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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神戸市で一棟マンションを探しております。

2014-09-22

今月も神戸市の一棟マンションを取引させて頂きますが、

まだまだ一棟マンションが不足しております。

収益物件を買いたい人が物件を待っている状態です。

なんでも買うことはないですが、

都心には、全国から、国外からの投資家さんが集まって来ております。

収益専門に営んでいるから自然と集まって来ております。

収益物件と言われる、賃貸中の不動産の売却や

入れ替え、組み換えを考えている方は、

ぜひとも、一声をお掛け下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る

売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

近所に、管理会社などに内緒でこっそり売却することも出来ます。

すでに、沢山の投資家さんが物件の紹介を待っているから、市場に出す必要はありません。

空室、滞納、リフォームが必要などなど

色々な問題があっても、特に問題なく取引が出来ます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

お近くの方は、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

富士企画の事務所はイイ感じの事務所です(^O^)／

2014-09-19

不動産投資専門の富士企画事務所は、テーマをもってリフォームしました。

『海辺のカフェ』そんなイメージの部屋にしたく

いろいろと考えてリフォームしました！

そんな富士企画には、クロスの見本や床材の見本などもあります。

リフォームするには色々と知識があった方がいいと思います。

アパートを所有されていると、リフォームは必ず行っていると思います。

いつもの安いクロスで！

それも一つの方法ですが、賃貸客付け業者が決めたくなる様な部屋にリフォームした方がいいと思ってます。

そんなリフォームの参考にもなると思いますので、

一度、事務所見学にでも来ませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

新潟県で収益物件探しております。

2014-09-18

新潟県内で収益物件を探しております。

価格的には３０００万以内です。

出来れば平成築の3000万位のアパートがいいです。

新潟県内でアパートを売却したい方はどうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

新潟県内に住んでいる方からの依頼です。

東京に本社があるので、ちょこちょここっちに来るので、

その時に立ち寄ってくれました。

初めての購入なので、将来的に入居も付けられる様な物件がイイです。

なかなかそんな都合のいい物件は無いと思いますが、

アパートを売却したい方や、入れ替えを考えている方

どうぞ、お気軽にご連絡下さいませ。

収益物件専門に取り扱っているから出来る売却方法で対応させて頂きます。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

収益物件専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

再建築不可・旧耐震の収益物件を探しております。

2014-09-17

再建築不可でも旧耐震の物件を好む人もいます。

一般的には懸念されますが、

不動産投資専門の富士企画では、沢山のお客様がいらしております。

人が買わない物件の方が、安く購入出来る場合があります。

そこを狙ってくる人もおります。

結局、投資なので、

幾ら投資をして、幾ら回収出来るか？

そこだけを、割り切っている投資家さんもおります。

そんな人達の為に物件を買わせてあげたいのです。

違反建築、道路に問題のあるなど、

問題がある物件を売却しようと考えている方

ぜひとも、お声を掛けて頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

新京成線沿線で収益物件を探しております。

2014-09-15

千葉県の松戸市、船橋市周辺で収益物件を探しております。

一般的にJRの方が人気ですが、新京成線も意外と大丈夫ですよ(^O^)／

何を隠そう私も、新京成線の『北初富』駅＆『五香』駅に長年住んでいたこともあり、

よーく分かっております。

実際にいくつかのアパート、マンションの取引もしたのですが、

ちゃんと入居も付いておりました。

私鉄でも全然問題なく入居者は付きますし、

JR沿線より、利回りがいい物件があったりするので、

私鉄沿線で探している方からのご依頼です。

JR沿線に越したことはないのですが、

新京成線の沿線での収益物件、アパート、マンションの売却をお考えの方

お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

ベテランスタッフが対応させて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

全国どこでも査定が出来ますし、実際に取り扱いが出来ます。

収益専門だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

石川県で収益物件を探しております。

2014-09-11

石川県在住の方から一棟マンションを探してくれと頼まれました。

木造、鉄筋コンクリートどちらでもOKです。

２棟組み合わせて購入したいので、

木造と鉄筋コンクリートのマンションを探しております。

予算的には５０００万以内の木造アパートと

２億以内の一棟マンションです。

平成２６年度に取得したいので、多少時期がずれても大丈夫です。

入居は７割程度入居していると融資付けが楽です。

金融機関からの紹介されておりますので、属性的には問題ないと思います。

でも古すぎるとダメとも言われているので、

有る程度、残存期間の残っている物件でお願い致します。

収益物件を専門に取り扱っているので、間違いのない査定が出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来るアドバイスが出来ると思います。

きっといいパートナーになれます。

投資物件を売却する前に確認すること

2014-09-11

投資物件を売却する前に確認しなければならないことがいくつかあります。

１．借入金が有る場合は、残債が残りどの位あるのか？

共同担保に入っている場合は、その売却金額で抹消出来るか？

借入がない場合は気する必要はないです。

２．賃貸契約書が更新されているかどうかの確認。

更新していなければ、更新の手続きをする。

鍵の有無。その他の契約事項の確認（LPガス屋・ケーブルテレビ等）

３．権利書の確認

紛失してもやり方はあるが、どこにあるのか確認すること。

購入時の住所と現在の住所が同じかどうかの確認。

違うと、２万前後の住所変更費用が掛ります。

抵当権の抹消があれば、同じく２万前後の費用が掛ります。

４．購入時の価格を確認。

利益がで出れば税金が掛ります。

長期、短期に依って税率異なります。

１月１日を起算日として５年以内の売却が短期譲渡、それ以上であれば長期譲渡になる。

税率は、長期が約４０％、短期が約２０％と２倍も違う。

購入時の価格でなく、減価償却した分差し引かれるので、注意が必要。

収益物件を売却する時の注意点は上記以外にも色々とあります。

投資物件、収益不動産などの投資不動産の売却をお考えの方は

どうぞ収益物件売却専門の富士企画へもご依頼下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。

収益不動産（空室でもOK)であれば、全力でフォロー出来ます。

エリアも全国どこでも対応させて頂きます。

銀行の評価基準に合う収益物件を探しております。

2014-09-09

銀行はそれぞれ評価基準が異なります。

銀行融資を利用して不動産投資を行う方が多いです。

その銀行の評価に合わせて売却価格を決めると売却しやすいです。

不動産投資専門の富士企画で査定の依頼を受ければ、

銀行の評価を取得致します。

我々の査定と銀行の査定と合わせ査定させて頂きます。

銀行の査定と合わせた方が確実に購入できる方が増えます。

査定方法は色々です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

確実に売却、早急に売却するなら、銀行評価も確認した方がいいですよ！

富士企画には収益物件であれば販売力はあるので、一度はお試し下さいませ。

相続で引き継いだアパートを探しております。

2014-09-08

相続で引き継いだアパート、一棟マンションを探しております。

相続で、引き継いだからいらない。

なんて声をたまに聞きます。

兄弟で相続したが、不動産のままだと別けなれないから早急に現金化したい。

そんな方達の強い味方になれます。

ただ、戸建や土地の場合は別の不動産会社にご相談下さいませ。

収益物件などの賃貸不動産であればお手伝いが出来ます。

なぜなら、賃貸マンションや賃貸アパートを専門に取り扱っているからです。

収益専門だから出来るアドバイスが沢山あります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にどうぞ！

専門かだから出来るアドバイスと

全国各地どこでも取り扱えるから出来ることをさせて頂きます。

タイミング悪く、全室空室でも、ボロアパートでもなんでもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います(^O^)／

城西・城南地区で減価償却の沢山出来る物件を探しております。

2014-09-04

城西・城南地区で減価償却の沢山出来る収益物件を探しております。

そこそこ年収があるので、収益を上げたいと言うより

税金対策で、収益物件を買いたいとの依頼です。

ちょっと古くてもOKです。

構造は特に、気にしておりません。

木造でも問題ありません。

場所だけを気にしている感じです。

予算的には２億前後です。

上記の様な、収益物件の売却をお考えの方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスがあります。

収益物件が少ないとの声が多い今だからこそ高く売れるかも・・

全国から東京の収益物件に注目されております。

売却するには、いい時期だと思います。

会社は四谷駅から徒歩２、３分なのでどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

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神戸市で一棟マンションを探しております。

富士企画の事務所はイイ感じの事務所です(^O^)／

新潟県で収益物件探しております。

再建築不可・旧耐震の収益物件を探しております。

新京成線沿線で収益物件を探しております。

石川県で収益物件を探しております。

投資物件を売却する前に確認すること

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相続で引き継いだアパートを探しております。

城西・城南地区で減価償却の沢山出来る物件を探しております。

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