区分マンション｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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ワンピース全巻プレゼントします。

2014-04-14

入居募集をしている時にこんなフレーズを聞いたことがあります。

【ワンピース全巻プレゼント】

いろいろなオーナーさんがいて、みんな面白いコトを考えて実践しております。

今はテレビが安いから、大型テレビをプレゼント！

そんなプレゼントなんかも実践しました。

滞納者を出さない為に、２年間家賃の遅れがなければ更新量は不要！

この一文で滞納者が減るかも・・・

６か月以内に退去した場合は、違約金として●万円頂く

この一文で早期退去者を防ぐ・・・

入居付けで困っている方もどうぞお気軽にご相談下さいませ。

長年の経験があるから出来る管理アドバイスもあります。

実践して来たり、沢山のオーナーさんから面白い方法を聞いたりとしているから出来るアドバイスがあります。

そんな入居付けのことの相談も対応出来ますので、

売却だけでなく、入居率ＵＰする為の方法などもお伝え致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

ブレ―カーはいつも下ろすべし（満室作戦）

2014-04-11

賃貸アパートを募集している時に、どうやって１日でも早く決めるか？

そんなことばかりを考えているといろんなことが浮かんできます。

照明器具や間接照明などえをスイッチを入れた状態で、ブレ―カーを落とす！

部屋に入れば、ブレ―カーを上げます。

その時にぱっと！

電気をつければそれだけで部屋のイメージがガラッとよくなる様に準備しときます。

わざとカーテンを閉めとくとか・・・

間接照明などを上手に使いながら良く見せることも大切です。

こんな些細なことも気を付けて募集をかけているオーナーさんもおります。

やり方は色々です。

沢山のオーナーさんからも

面白い知恵なども聞いております。

そんな入居率ＵＰさせることのアドバイスやフォローも出来ますので、

お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

アパート管理のことでもお気軽にどうぞ！

徳島県で収益物件を探しております。

2014-04-10

徳島県内とその周辺で収益物件を探しております。

その周辺と言っても四国、広島、岡山辺りの入居の需要があるエリアで探しております。

予算的には、２億程度ありますが１棟を一括でもＯＫですし、

１億を２棟でもＯＫ、５０００万を４棟もＯＫ

柔軟にいい物件を買って行きたいとのことです。

収益物件を探しているので、賃貸中であればどんな物件でも検討可能です。

資産の入替や売却を検討されている方はどうぞご一報頂けると幸いです。

不動産投資専門だから出来るアドバイスをさせていただきます。

不動産投資専門家だから出来る査定方法を致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お持ちの物件が幾らで売れるだろう？

そんな気持ちでもお気軽にどうぞ！

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスで対応させて頂きます。

築古のアパートやマンションを探しております。

2014-04-08

賃貸アパートや賃貸マンションで古くなってリフォーム費用がかさんで、もう手放したいと思っている物件を探しております。

我々には、収益物件を再生するノウハウがあります。

関東圏であれば、対応出来ます。

綺麗にして賃貸も付けられます！

長い間所有していた物件を更地にするのは勿体無いです。

それに資源も無駄になります。

我々にはノウハウが出来るから、きちっと使わせていただきます。

入居に困っている物件も同じです。

我々のノウハウで満室にしてしまいます。

そんな物件でお困りの方、お気軽に査定依頼からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件の査定方法は住宅とは異なります！

2014-04-08

収益物件の査定方法は、一般住宅とは査定方法は異なります。

一般住宅の査定方法ですが、

土地の値段・建物の値段で査定します。

これを収益物件に合わせて利回りを計算するとすごい利回りの物件が出てくる場合があります。

基本的には不動産の価値ですので、土地建物の値段で査定するのは間違いではないとも思いますが・・・

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

この利回りの相場をしらないと、物件を安く手放してしまうことがあります。

大手だから安心！

それは間違いです。

ちゃんと日常的に収益物件を取り扱っているか？

この一言を確認してください。

取り扱っていなければ、利回りの相場は解らないと思います。

そもそも相場観とは、何年も沢山の経験をしているから身に付くものです。

僕らは、長年収益物件のみを取り扱って来ておりますので、

利回りの相場県は身に付いております。

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法や査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国各地のオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方や他で売却しているがなかなか売れない・・・

そんな方は是非ともご一報頂ければと思います。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

関東圏の収益不動産を探しております。

2014-04-07

関東圏で収益不動産を探しております。

弊社が新宿にある為、このエリアで探してとのお問い合わせが多いエリアは関東でございます。

投資物件であればどんな物件でも対象に考えられます。

区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど事業性があれば紹介出来る先が沢山あります。

収益物件を求めている方が沢山いるので、

収益物件や投資物件の売却を検討しているのであれば

是非ともお声掛けて頂ければ、間違いの無い査定をさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

専門家だから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

都心部の収益不動産を探しております。

2014-04-04

都心部で収益不動産を探しております。

毎月２００人以上の方から問い合わせを頂いておりますので、

近々で探している方が沢山いるので、市場に出さずに物件を売却をすることも出来ます。

収益物件を専門で取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

収益物件を専門で取り扱っているから出来る宣伝方法もあります。

専門家だからこそ出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

長年の経験があるからこそ出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い致します。

売却予定のある方や、実際に売りに出しているがなかなか売れない・・・そんな人は下記フォームより

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る高く売却する方法をお伝え致します。

客付け業者がどうしたら動いてくれるか？満室作戦

2014-04-04

賃貸物件を所有していると入居者の出這入りは必ずあると思います。

管理会社から退去予定の連絡がくる度に、『ガーン』と頭に石を落とされた様な感じがします。

そんな時には管理会社と協力して、効率良く入居を決めて行かねばなりません。

同じ不動産屋だから解る『賃貸営業マンんの気持ち』

部屋のリフォームも最低限必要ですが、

いかに動いてくれる営業マンがいるかどうかで、客付けのスピードが変わります。

同じ営業マンだから知っている苦労、

同じ営業マンだから出来る決めやすい物件

同じ営業マンだから伝えられること沢山あります。

入居がいまいちだと、心も折れてくるので

そんな客付けの話も出来ます。

売却だけでなく、管理のこと、入居のことも相談にのれますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

面談希望の方は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。

メールでの相談は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/p5/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

愛媛で収益物件を探しております。

2014-04-03

四国で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

愛媛に住んでいるので、本当は愛媛がいいのですが、狭い地域なので四国でもＯＫとのことです。

予算的には５０００万程です。

木造アパートでいいので、ある程度入居が付きそうなエリアを好んでおります。

相続等で物件を譲り受けたけど・・

賃貸管理は面倒・・・

そんな方や、古くなったアパートを壊して土地で売却なんて考えている方

再利用させて下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

資産の組み換えで収益不動産を探しております。

2014-04-01

東京都内で最寄駅から１０分程度で予算は４億位です。

ビル、マンション問わず検討出来ます。

築は昭和６０年代から検討させていただきます。

基本的に長期保有を考えております。

管理状態が悪かったり、修繕が必要でも

リフォーム致しますので、特に気にしておりません。

一部融資を利用いたしますが、

銀行からの紹介されたお客様なので、

融資は問題ないと思っておりま。

こっそり売却したい方や、

専門家に任せたい方は是非ともご連絡下さいませ。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件などの投資物件の売却であればきっとお力になれます。

東京都内に限らず全国各地の物件を取り扱えます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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