オーナーチェンジ売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件　高く売却する方法

2014-07-04

収益物件を高く売却する方法として、

まずは、不動産会社に依頼しなければなりません。

その不動産会社がポイントになります。

その不動産会社にどれだけお客様がいるのか？

自社で、沢山の投資家を抱えているかどうか？です。

お客様いなければ、結局知り合いの不動産会社さんに頼んだりします。

結局動くのは、我々の様な不動産投資専門の会社が投資家様に紹介するケースが多いです。

収益物件専門会社で検索すれば色んな会社が出てくると思います。

収益物件、投資物件などの不動産の売却は、専門家に頼んだ方がいいですよ。

高く売るには、お客様が調節いるから出来るのです。

買主様が不動産業者であれば、安くなってしまうケースも多いと思います。

即日現金出来る可能性があるからそこは魅力だと思いますが、

特に急いでいない場合は、一般市場で売却するべきだと思います。

そんなお手伝いが富士企画でも出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門の会社だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山のノウハウがあるから伝えられる話が山の様にあります。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

木造アパート　売却・入替しませんか？

2014-07-03

ちょっと古くなった木造アパート、入居が付きづらくなったアパート、リフォーム代が掛かりそうなアパート

そんな時に売却しようかな？って考えると思いますが・・・

そんなどっちかと言えばボロアパートを買う人っているんでしょうか？

いるんです！

むしろそんなボロアパートの方が好む人もいます。

解体はしません！

基本的に再生して有効に使わせていただきます。

長年の再生ノウハウがあるから出来る手法です。

場所は関東圏であれば、どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門に取り扱っているから、いろいろな好みをお持ちの投資家様が沢山おります。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る売却方法と広告方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の物件でも、全空でも、検討出来ます。

新しい物件でなく、古い物件を好みます。

上手に再生致しますので、お譲り頂けると嬉しいです。

そんなアパートをお持ちであれば是非ともご連絡下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役に立てると思います。

岩手　投資物件　探してます。

2014-07-02

岩手県内で賃貸不動産、投資物件を探しております。

基本的に自己使用なので、空いている物件でもOKです。

直ぐに使える物件がいいです。

予算は５０００万程度で考えております。

木造でも、大丈夫です。特に構造は気にしておりません。

建築業の方が購入しるので、ある程度は自分で直してくれるので

いいとも言っておりましたが、早く使いたいと仰っております。

岩手県で収益物件なのどアパートなどを売却検討している方や

入替、組み換えをお考えの方はご一報頂ければ幸いです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件売却　専門家に任せる理由があります。

2014-07-02

収益物件を専門に扱っていると、たまに何でもこんな安く売りにでているのか？

と思う物件に良く出会えます。

そんな物件も、どんな物件でも必ず不動産会社からの紹介です。

それは安くした方が早く売却出来るから、

確実に売却できるから

売り急いでいるから

理由は色々ですが、それにしても安すぎる！

そんな物件を最初から専門家に任せれば・・・もう少し高く売却出来たのに・・

そんなコトを思いながら取引をすることもあります。

買主さんに安く紹介出来ているので、それはそれでいいのですが、

それでも、査定の仕方に問題がある様な・・

収益物件、賃貸不動産、投資物件などのオーナーチェンジの物件の売却は

我々の様な、専門家に売却依頼をした方が、きっといいと間違いの無い査定をすると思います。

富士企画が選ばれているには、ちゃんと理由があります。

詳細は下記をご覧ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

山梨県　投資物件　売却予定ありませんか？

2014-07-01

山梨県で投資物件の売却予定はありませんか？

山梨県内で投資物件を探している方から依頼がありました。

売却検討されている方が居ればぜひご一報頂ければと思います。

今回の方は５０００万程度の木造アパートを探しております。

築年数は特にこだわっていませんが、ある程度入居者が入居していればとのことです。

現金での購入を考えておりますので、銀行の残存期間等は気にしなくても問題ありません。

その方とは別に１棟マンションを探している方もおります。

コチラは、融資を利用致しますので、ある程度の評価が出る物件でお願い致します。

予算的には２億前後までです。

資産の組み換えや、売却を検討している方、

お気軽に査定からでもどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

ミニキッチンの下に洗濯機を付けてみました。

2014-07-01

洗濯機置場が室内に無くて、入居率が悪いなんて物件もあると思います。

そんな人の為に、ミニキッチンごと交換して、流し台の下に洗濯機を置きませんか？

そんな商品があります。

費用は２０万～３０万程度です。

それを真似して自分達で工事してみました。

費用も半分に抑えられます。

やり方は簡単です。

一度ばらして組み直しました。

その時に洗濯機が入る高さまで、天板を上げました。

後は配管を見せっぱなしにするか、扉を付けるかどうかってトコです。

安価で出来るリフォーム術もありますので、そんなリフォームの相談も受付中です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る提案力が山のようにあります。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どこかの機会にお会い出来るコトを楽しみにしております。

宮崎県　投資物件　探してます。

2014-06-30

先日、出張で東京に来られた際にお立ち寄り頂き、投資物件を地元の宮崎で探してと頼まれました。

仕事で月に１回は来るので、定期的に顔は出してくれると言い残し帰って行きました。

予算的には1棟マンション、アパートどちらでも大丈夫です。

相続で現金が手元にあり、有効に使いたいと色々調べていたら、

富士企画へたどり着いたとのことでした。

これも何かの縁なので、東京に行ったら寄ろうと思ってたの事でした。

なんか、この人の為にいい物件を探して上げたいと思わせる様な人でした。

だから、物件を見つけて上げたいのです。

平成物の建物で、予算は１億まで、

後は、安定的に入居が付くエリアならとのことです。

どうぞ宮崎県内で、収益物件、投資物件などの賃貸不動産の売却、入替をお考えの方

是非ともご連絡頂ければと即日に動き出します。

まずは『どの位で売れるのだろう？』こんな気持ちでもいいのでご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせていただきます。

アパート経営の維持費

2014-06-30

アパート経営を成功させるにはどうしたらいいでしょうか？

入退去の度に、リフォーム費用が発生してしまいます。

そんなリフォームの足しになるかも・・・

LPガス屋さんが色々とタダでやってくれるかも・・

無料な程怖い物はないですが、

ガス会社を変更するタイミングで色々とやってくれるかも

この前の展示会にいた会社です。

昔から、そんな話が合った時にはこの会社を紹介したりしております。

LPガスのアパートをお持ちでガス会社の変更をしたことの無い人は

一度連絡をいれてみるといいかも

アパート経営する上で、リフォームする会社はとても大切です。

沢山の仲間がいるので、なんか困った時には仰って頂ければご紹介出来る人を紹介致します。

きっと何かのお役に立てると思います。

さｎ

入居者が退去した！

2014-06-27

投資物件として買った物件の入居者が退去してしまって

リフォーム費用に結構お金が掛かる場合と、

長年入居者が住んでいて、家賃が想像以上に下がってしまって収支が悪くなってしまった場合などに

売却しようかな？と考えたりすると思いますが・・

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

そんな部屋でも、そのまま売却することも出来ます。

当然、瑕疵担保免責で売却することも可能です。

投資マンションの買取を専門にしているからコトがあります。

・そのままの引き渡し

・仲介手数料不要（買取の場合）

・瑕疵担保免責

弊社で直接買い取るので、細かいことは気にしません。

どうぞお気軽に査定からでもどうぞご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間の不動産会社でも買取致しますので、

弊社で出来なければ、そちらに紹介することも可能です。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件　短期間で売却したい！周囲に内緒で・・

2014-06-27

収益物件の売却理由は色々とあると思いますが、

理由があって短期に売却したい人や、周囲に内緒で売却したい方もいると思います。

収益物件売却専門の富士企画では、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件を専門に取り扱っている会社です。

通常の不動産は基本的には取り扱っておりません。

賃貸物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法とノウハウが沢山あります。

沢山の買取業者がおります。

みんな好みが異なりますので、即日現金にも対応出来ますし、

広告活動なんて一切しなくても売却出来ると思います。

ただ、業者に買ってもらう場合は、即日現金が出来る場合が多いですが、

値段はやっぱり厳し目になると思って下さいませ。

でも、瑕疵担保免責に出来たりとかのプラスもあると思います。

リフォームの得意な会社も沢山おりますので、

多少の痛みやいわゆるボロ物件でもお問題ありません。

賃貸中の不動産の売却や入替をお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門家としてお手伝いさせていただきます。

担当するスタッフ情報です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

専門家だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

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