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Posts Tagged ‘売却する前にやること’
投資不動産の売り方
まずは、不動産屋に相談して下さい。
と言いたいとこですが、本当は私達の様な投資専門の会社に相談した方がいいです。
大手だからとか、地場の不動産屋だから、、、
それは間違いではないですが、
富士企画では、基本的には投資物件ばかりを扱っております。
土地にも相場がある様に、利回りにも相場があります。
投資物件には賃貸中であれば、必ず利回りが付いてきます。
その利回りの相場も把握出来ていない人に売却の依頼をしては、
正確な査定は出来ないと思います。
インターネットの情報だけでは不十分だと思います。
相場感は長年の経験から身に付くものです。
富士企画には不動産投資専門で力を付けたものだけがおります。
収益物件や、賃貸物件などの投資不動産の売却は
私達の様な投資専門の会社で依頼して下さい。
富士企画では全国の収益不動産を取り扱い致しますので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画で土地を探しております！
不動産投資専門の富士企画では、土地を探しております。
戸建用地でなく、アパートやマンションや介護施設の建築をする為の土地です。
古家があっても大丈夫です。
ただ、東京都２３区内でお願い致します。
戸建では難しい土地などの情報があれば仰って下さい。
最近新築のアパート、マンションや介護施設の建築をしたい投資家様が増えております。
富士企画で合わなければ、沢山の知り合いがおりますので、そちらをご紹介致します。
まずは住所と広さを教えて下さい。
情報をお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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木造アパートの融資も付けられます。
スルガ銀行が木造アパートの融資をやらなくたって
一時木造のアパートが売りづらくなりましたが、
スルガ銀行も都内及び都内近郊であれば、属性に依っては実際は融資をしています。
また他の金融機関も木造のアパートで融資を出してくれております。
金融機関の融資の姿勢はいつ、変わるか解りません。
今は融資を組めるケースが多いですが、、、
融資が組める内に売却しないと、売りづらくなります。
投資物件の売却に関しては購入する側の融資がポイントになるので、
売却する時の金融機関の姿勢を気にして売却した方がいいと思います。
富士企画では日々、アパートローンの打合を日々しておりますので、
各金融機関の情報がばっちり入ってきてます。
そんな情報を把握して売却活動するのと、
知らないで売却するのでは、結果が異なることを知って下さい。
収益不動産の売却があれば富士企画へお問い合わせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
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収益不動産の買い取りをはじめました！
富士企画では収益不動産の買い取りをはじめました。
スピード決済致しますので、ご希望の方はご一報下さいませ。
滞納者がいるアパートや少し難があるアパート、マンションでも大丈夫です。
関東圏であれば、区分所有でも対応致します。
もちろん、急いでいない方は仲介をさせていただきます。
少し時間が掛かりますが、少し高く売れる可能性があります。
どちらでも対応致しますので、お気軽にご相談下さいませ。
収益不動産であればきっとお力になれます。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
首都圏で２００万位の区分マンションを探しております。
不動産業界は手数料でなりたっております。
仮に２００万の不動産を取引した場合に、手数料として頂けるのが、１０万円になります。（税別）
１億の不動産を取引した場合は約３００万になります。
仕事内容は同じです。
２００万の区分だからと言っても１億の不動産とやることは同じです。
逆に区分マンションになれば、管理組合を調べたりして
調べなければならない箇所が増えてきます。
だからこの業界では２００万程度の不動産取引をやりたがらないのが本音だと思います。
でも、私は１００万でもいくらでも探しているお客様がいれば本気で探しております。
他の業者さんがやらないので、その辺りを探ししているお客様が増えております。
小ぶりのマンションを売却したい方や、
実際に売りに出しているが中々売れていない方
ご連絡を下さい。
きっとお力になれると思います。
富士企画には収益不動産の販売力があります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
長崎県で収益不動産を探しております。
長崎県で収益不動産を探しております。
東京在住の方で長崎出身のお客様が将来、長崎に帰る予定ですので、
地元の情報をおまちしております。
予算的には２億以内の収益マンションを探しております。
１億位の不動産を２棟でも検討出来ますし、
木道のアパートとの組み合わせでも大丈夫です。
長崎県内での希望なので、売却を考えの方や、
売りに出しているが、売却活動が上手くいかない方など
ご連絡頂ければ、お力になれると思います。
富士企画は収益不動産を専門に取り扱う会社です。
全国各地の収益不動産を売却している実績がありますので、
お気軽にご相談下さいませ。
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収益不動産を売却する前に確認すること！
収益不動産に限った話ではないですが、
不動産は購入した時と売却した時に利益が出れば利益に対して税金が掛かりますので、
まずは、購入した時の金額を把握して下さい。
それから収益不動産は毎年原価償却しているので、
その金額を所有期間分を購入時の価格から差し引きます。
つまり購入した価格から原価償却で経費計上した数字が全てひかれ
その数字が所得価格になります。
その所得価格から売却した時の差額に税金が掛かります。
購入した金額より安く売れれば税金が掛からないなんてことはありません。
その辺りを確認せず売却してしまって、後から税金がたっぷり来たなんて話をお伺いしことがあります。
その他購入する時に掛かった経費や、売却時に掛かった経費も控除出来ますが、
減価償却で計上した分は差し引かれると覚えといて下さい。
後は、所有期間を確認して下さい。
５年間所有した場合と
５年以上所有した場合と
所有していた期間に依っても
短期譲渡と長期譲渡に分かれます。
税金は短期譲渡が長期譲渡の約２倍違います。
ここでのポイントは１月１日を起算日として計算します。
１２月３１日に所有した場合と
１月５日所有した場合では、約１年の違いがでると言う事になります。
まずは簡単な仕組みは理解した上で売却をした方がいいです。
収益不動産や投資マンションであればお力になれますので、
お気軽に仰って下さいませ。
全国各地の収益不動産を取り扱いしております。
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愛知県で収益物件を探しております。
愛知県で収益不動産を探しております。
最近このエリアで収益物件を探しているか方が増えております。
地元も方であったり、東京在住の方であったりと様々です。
木造でも、鉄鋼や鉄筋コンクリート造でもどんな物件でも
沢山のお客様が収益不動産を探しております。
価格は５０００万~４億位の収益物件を探しておりますので、
売却予定がある方や、今売りに出しているが売却出来ていない方などは
ご一報頂ければ、直ぐにご紹介致しますので、ぜひともご連絡下さいませ。
富士企画は全国各地の投資マンションなどオーナーチェンジの不動産を売却しております。
入居者がいる不動産であれば、力を発揮致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画には沢山のお客様がおります。
はじめまして富士企画の新川と申します。
私は、前の会社で広告の責任者で営業が３０人位いる中で
毎月一人２０件程度のお客様が行くように広告をしておりました。
その経験からネットを利用した広告もプロです。
お陰さまで富士企画には沢山の投資家様が集まる様になりました。
売却方法も沢山の人にみてもらう方法や、
周りの方に気づかれない様に売却する方法、即日現金化する方法
売却方法もお客様に合った売却活動を行えます。
必ず、お力になれると思いますので、
収益不動産の売却をお考えの方はご一報頂ければ、全国どこでも伺えます。
収益不動産であれば全国各地の不動産を取り扱いしております。
投資家様も全国各地から探しに来ております。
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香川県で収益不動産を探しております。
四国で収益物件を探しておるのですが、本当は香川県がいいと言うお客様がおります。
地元の方ではないのですが、いくつか四国で所有されておりますので、
なるべく近くの方が管理しやすいとの要望です。
予算的には３億以内の１棟マンションが希望です。
融資を組む予定ですが、事前に銀行審査は終わっておりますので、融資は問題ないと思います。
昭和６０年代からでＲＣ造りか鉄骨造りのマンションをイメージしております。
富士企画は東京都新宿にありますが、
全国各地の収益不動産を取り扱いしております。
どこでも伺えますので、売却の相談からでもお気軽にご連絡下さい。
過去の取引実績が私達にはありますので、
経験から出来るアドバイスなどがお伝え出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
