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Posts Tagged ‘売却する前にやること’
その収益物件、幾らで売れるのか？
収益物件やオーナーチェンジ物件を専門に売却している
会社だから出来る査定方法があります。
なぜ富士企画が不動産投資を専門に取り扱っているのかと言えば
不動産投資には専門かの知識が必要だからです。
買主様、売主様がスムーズな取引をしてもらうのが
仲介会社の役目でございます。
沢山の不動産会社が世の中には存在しております。
その中でも収益物件を専門に取り扱っている会社はどの位でしょうか？
おそらく全体の５％とかそんな程度だと思います。
専門と名乗っている以上はそれなりの知識は
普通の不動産より持っていると思います。
富士企画も投資物件の売却のスペシャリストとして恥じない為の知識を身につけておりまう。
収益物件の売却などをお考えの方は、
きっとお役にたてると思いますので、
まずは査定依頼からでもして下さい。
間違いのない数字をご提示致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
３億以内でＲＣ造の収益物件を探しております。
全国の一棟マンションを探しております。
鉄筋コンクリートの一棟マンションを求めている方が全国各地に沢山おります。
不動産投資を専門に取り扱っていると毎月１００人以上の投資家様から
収益物件を購入したい、探してほしいの声を頂いております。
その声が多い今だからこそ、所有されている収益物件を売却してみませんか？
この声が少なくなる前に売却した方が、多少でも高く売却出来る可能性があると思います。
売却するにはタイミングがとても大切です。
市場に収益物件が余っている時に出したら、
それこそ安くしか売却出来ないと思います。
これから先のことは解りませんが、
今現在は物件が少ないとの声が多いのは間違いありません。
きっとそんな時期の方が高く売却出来る可能性があると思います。
そんなタイミングだけの話や、市場の動きを知りたい方
収益物件の売却をお考えの方
どうぞ収益物物件売却の富士企画へご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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地震保険の料率が上がります。
収益物件をお持ちの方は、火災保険に加入していると思いますが、
地震保険の料率が今年の７月から上がります。
地震保険は基本的には５年毎に更新になると思います。
今年の７月以降の更新時期の人は、料率が上がる前に更新をした方がいいです。
きっとどんな火災保険に加入しているのか？
それもお覚えていない方も多いと思います。
この機会を利用して火災保険の見直しをしてみませんか？
火災保険などの見直しをするといい場合もあります。
不動産投資専門の富士企画では、そんな火災保険のアドバイスも出来ますので、
お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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相模原市で収益物件を探しております。
相模原市内で収益物件を探しております。
相模原市内にお住まいの方から出来れば、
自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。
価格は５０００万以内で希望されております。
基本的には現金での購入になります。
新耐震の物件を望んでおります。
利回りは程度にもよりますが、１０％程度を希望しております。
利回りだけでは判断しない方なので、
収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。
その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。
全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役に立てると思います」。
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北九州市で収益物件を探しております。
北九州市や福岡市で収益物件を探しております。
実は私は、福岡県北九州市の出身なんです。
だから私が探して言う訳ではないのですが・・・
たまたま、同じ出身なんだから探してと北九州の方から依頼されたんです。
電話での依頼でしたが、九州弁にすごく懐かしさを感じました。
予算は１億程度のマンションを希望しております。
資産の入れ替えで、売却した現金がはいるので、
そのお金で収益物件を購入したいとのことでした。
多少は予算オーバーしても対応出来るとのコトでしたので
福岡市内か北九州市内での１棟マンションなどの売却や入替をお考えの方
ぜひとも、福岡出身の私にお任せ下さいませ。
このページにたどり着いたのも何かの縁です。
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご連絡を下さいませ。
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収益物件売却のコツ
収益物件を売却する時に、僕らは販売図面（物件概要書）を作成いたします。
その時に大切なのは、キャッチコピーです。
どんなに物件が良くても、買主様が目にするのは、まずは販売チラシです。
そのチラシがいかに綺麗に作れているかで、その物件への食い付きが変わります。
これは、通常のお客様も同業者も同じです。
その販売図面が汚かったり見えづらい時には、じっくり見ない人が増えます。
不動産業界に始めて入ったのがもう１５年以上前ですが、
当時の上司に何度も言われました！
『販売図面は命がけで作成しろ！』
未だにその言葉が忘れなく、その通りだと思っているので、ちゃんと作っております。
私は、ネット広告もずーっと行って来ているので、
言葉の表現方法や、どうしたらお客様が目にするか？
そんなこともずーっと考えていますので、得意なんです！
収益物件の販売力は収益物件売却専門の富士企画にはあるのですが、
その広告力もありますので、合わせてご利用下さいませ。
収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、
お気軽にご利用下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の上手な売却方法
商品を売る時に必ず必要になるのが広告なんですが、
不動産に関しては広告をしなくて相対で売却出来る物件もあります。
それは、単純に市場価格より若干安いからだと思います。
市場より高い物件はなかなか売却出来ません。
でもエリア限定で探している方などは少し高くても購入するケースがあります。
たまたまそのエリアのお客様がいればいいのですが、
なかなかそんな上手く行くことは無いと思います。
そこで、不動産投資だけでなくインターネットを利用した広告担当の私の知識が役に立ちます。
不動産投資専門の会社に１５年以上
インターネット広告を利用した広告を始めて１０年以上
この両方を組み合わせることに依って出来る広告方法があります。
内密に売却する方法はもちろん大得意なのですが、
インターネットを利用して沢山の方にみてもらうやり方も得意なんです。
広告方法はさまざまなやり方がありますので、
お客様の要望に合わせたインターネットを活用した収益物件の売却活動が出来ます。
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い出来ます。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
神戸市で収益物件を探しております。
神戸市で収益物件を探しております。
先日、神戸市在住の方がご来店頂きました。
最近は遠方の方が東京に出張とかで来た時に寄って頂いております。
東京に来られた時には是非ともお立ちより下さいませ！
今回は神戸市内で収益物件を探して欲しいと言われております。
予算的には諸経費込みで2億と言われておりますので、
物件価格は19000万以内の収益物件で探すことになります。
エリアが神戸市内とちょっと狭いのですが・・・
もし神戸市内での収益物件の売却予定があればご一報頂ければ幸いです。
鉄骨か鉄筋コンクリート（ＲＣ）の構造でお願いします。
入居は８割程度入居していれば大丈夫です。
売却を検討されている方や、
売却しているがまだ売却出来ていない方
売却依頼を受けている不動産会社様
ぜひとも物件のご紹介をお願い致します。
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古いアパート売却しませんか？
ちょっと古くなったアパートを売却しませんか？
収益物件を専門で売却をしている富士企画では、古くなったアパートでも売却出来る力があります。
古くなったアパートは更地にして売却するなんて話を耳にします。
それには解体費用も掛かりますし、時間も掛かります。
入居者がいればさらにお金が掛かります。
収益物件を専門に取り扱う僕らからすると勿体無い話です。
まだまだ利用出来るアパートが壊されていくなんて・・・
そんなアパートの売却をお考えの方はまずはご連絡頂ければ、
更地として売却した方がいいのか？
そのままでも売却出来るのか？
的確にお伝え出来ると思います。
アパート、マンションなど収益物件を売却したいなぁ？
など思っている方などきっとお力になれると思います。
収益物件を専門に売却している富士企画だからこそ出来る
売却方法がありますので、一番お客様に合った売却方法を提案させて頂きます。
全国の収益物件を取り扱えますので、
収益物件の売却であればお気軽にご相談下さいませ。
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収益不動産の売却時期は３月を狙え！
収益不動産の売却時期がなぜ３月なのか？
理由は簡単で、
１年間で一番銀行の融資が通りやすくなる時期だからです。
収益物件を購入される方のほとんどが、融資の利用を致します。
融資の利用が多いから銀行の融資が一番出やすい時期に
収益物件が合わせて動くようになるのです。
売却をお考えの方は、この時期に標準を合わせて売却すると
意外と高く売却出来るかも・・・
市場にだせば直ぐに反応が解ります。
３月内に売れなければ、また取り下げるて来年の３月を待つのもやり方の一つだと思います。
販売方法もいろいろとあります。
お客様に合った売却方法を提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致します。
収益物件を専門に取り扱う富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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