売りマンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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その収益物件、幾らで売れるのか？

2014-01-15

収益物件やオーナーチェンジ物件を専門に売却している

会社だから出来る査定方法があります。

なぜ富士企画が不動産投資を専門に取り扱っているのかと言えば

不動産投資には専門かの知識が必要だからです。

買主様、売主様がスムーズな取引をしてもらうのが

仲介会社の役目でございます。

沢山の不動産会社が世の中には存在しております。

その中でも収益物件を専門に取り扱っている会社はどの位でしょうか？

おそらく全体の５％とかそんな程度だと思います。

専門と名乗っている以上はそれなりの知識は

普通の不動産より持っていると思います。

富士企画も投資物件の売却のスペシャリストとして恥じない為の知識を身につけておりまう。

収益物件の売却などをお考えの方は、

きっとお役にたてると思いますので、

まずは査定依頼からでもして下さい。

間違いのない数字をご提示致します。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

地震保険の料率が上がります。

2014-01-14

収益物件をお持ちの方は、火災保険に加入していると思いますが、

地震保険の料率が今年の７月から上がります。

地震保険は基本的には５年毎に更新になると思います。

今年の７月以降の更新時期の人は、料率が上がる前に更新をした方がいいです。

きっとどんな火災保険に加入しているのか？

それもお覚えていない方も多いと思います。

この機会を利用して火災保険の見直しをしてみませんか？

火災保険などの見直しをするといい場合もあります。

不動産投資専門の富士企画では、そんな火災保険のアドバイスも出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

きっとお役にたてると思います。

相模原市で収益物件を探しております。

2014-01-14

相模原市内で収益物件を探しております。

相模原市内にお住まいの方から出来れば、

自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。

価格は５０００万以内で希望されております。

基本的には現金での購入になります。

新耐震の物件を望んでおります。

利回りは程度にもよりますが、１０％程度を希望しております。

利回りだけでは判断しない方なので、

収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。

その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。

全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います」。

最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。

2014-01-13

収益不動産をお探しの方で、最寄駅から１０分以内の不動産を求める方が多いですが、

１５分以内で探してと言う声も意外と多いんです。

エリアとしては、全国的にお客様がおりますので、

どのエリアでも特に問題はないです。

少し地方になれば、特に最寄駅から物件までの距離はまったく問題ないのですが、

ある程度、電車が便利なエリアでは、１５分以内でと言われる方が多いので・・・

駅からの距離は、入居率が良ければ本当は関係ないと個人的には思っているのですが・・・

駅が近い方が入居が付きやすいと思うから駅から近い方がいいと言っているので、

距離に関係なく入居率のいいエリアや物件は沢山あると思いますので・・

ただお探しの条件としてはそう言われることが多いので

この様な駅からの距離内で収益不動産の売却をお考えの方は

是非ともご一報頂ければ、お力になれると思います。

賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件の売却であれば全国各地どこのエリアでも

取り扱い出来ますので、お気軽にどうぞ！

また、既に売却活動をしているが、思う様に売却出来ないかたなどもお力になれると思いますので、

こちらのかたもお気軽にご相談下さいませ。

北九州市で収益物件を探しております。

2014-01-10

北九州市や福岡市で収益物件を探しております。

実は私は、福岡県北九州市の出身なんです。

だから私が探して言う訳ではないのですが・・・

たまたま、同じ出身なんだから探してと北九州の方から依頼されたんです。

電話での依頼でしたが、九州弁にすごく懐かしさを感じました。

予算は１億程度のマンションを希望しております。

資産の入れ替えで、売却した現金がはいるので、

そのお金で収益物件を購入したいとのことでした。

多少は予算オーバーしても対応出来るとのコトでしたので

福岡市内か北九州市内での１棟マンションなどの売却や入替をお考えの方

ぜひとも、福岡出身の私にお任せ下さいませ。

このページにたどり着いたのも何かの縁です。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご連絡を下さいませ。

神戸市で収益物件を探しております。

2014-01-08

神戸市で収益物件を探しております。

先日、神戸市在住の方がご来店頂きました。

最近は遠方の方が東京に出張とかで来た時に寄って頂いております。

東京に来られた時には是非ともお立ちより下さいませ！

今回は神戸市内で収益物件を探して欲しいと言われております。

予算的には諸経費込みで2億と言われておりますので、

物件価格は19000万以内の収益物件で探すことになります。

エリアが神戸市内とちょっと狭いのですが・・・

もし神戸市内での収益物件の売却予定があればご一報頂ければ幸いです。

鉄骨か鉄筋コンクリート（ＲＣ）の構造でお願いします。

入居は８割程度入居していれば大丈夫です。

売却を検討されている方や、

売却しているがまだ売却出来ていない方

売却依頼を受けている不動産会社様

ぜひとも物件のご紹介をお願い致します。

古いアパート売却しませんか？

2014-01-07

ちょっと古くなったアパートを売却しませんか？

収益物件を専門で売却をしている富士企画では、古くなったアパートでも売却出来る力があります。

古くなったアパートは更地にして売却するなんて話を耳にします。

それには解体費用も掛かりますし、時間も掛かります。

入居者がいればさらにお金が掛かります。

収益物件を専門に取り扱う僕らからすると勿体無い話です。

まだまだ利用出来るアパートが壊されていくなんて・・・

そんなアパートの売却をお考えの方はまずはご連絡頂ければ、

更地として売却した方がいいのか？

そのままでも売却出来るのか？

的確にお伝え出来ると思います。

アパート、マンションなど収益物件を売却したいなぁ？

など思っている方などきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に売却している富士企画だからこそ出来る

売却方法がありますので、一番お客様に合った売却方法を提案させて頂きます。

全国の収益物件を取り扱えますので、

収益物件の売却であればお気軽にご相談下さいませ。

３月末までに売却したい収益不動産を探しております。

2014-01-06

３月末は沢山の法人が決算を迎えます。

その中には各金融機関も含まれております。

１年間を通して１番融資が組みやすい時期になります。

でも、昔みたいに何でも通ることは有りません。

その３月でも駄目なものは駄目と断ってきます。

でも３月は通常の月より、目標達成する為に多少の無理を聞いてくれる場合があります。

そんな３月に向けて市場に物件を出すと、

もしかしたら、通常より高く売却出来るかも・・・

３月はそんな月なんです。

売却するには事前に物件調査や準備が必要になります。

これから準備してもすぐ２月になってしまいます。

３月の融資に合わせて売却するなら、もう動かなければなりません。

そして今年は消費税増税の影響も受けて購入者が増えると予想されます。

買主様が多い時期に合わせて売却活動をした方が賢いやり方です。

収益物件を専門に取り扱う会社だから出来る売却方法があります。

収益物件の売却をお考えの方はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

明けましておめでとうございます。

2014-01-06

明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

収益物件を専門に取り扱う専門家としての自覚をもち

収益物件を売却する上での注意点や、優良な情報を提供してまいります。

また、収益不動産の売却相談会も実施しております。

長年の経験があるから出来る広告方法

その逆に、広告を一切せずに水面下での取引も可能です。

全国から沢山の投資家様から物件を探して欲しいと頼まれております。

専門でしか出来ない売却方法がありますので、

売却理由に合わせて、売却活動をさせて頂きます。

収益物件であれば、全国各地お伺い出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

収益物件売却　専門家に任せるべし！

2013-12-26

今回は「投資専門家だから出来る収益物件の売却方法」についてのご案内です。

収益物件の売却する時期はこれからが一番いいのは御存じですか？

ご検討されている方は下記の情報を教えて頂ければすぐご回答差し上げます。
・住所

・土地面積

・延べ床面積

・建物構造と築年数

・間取りと部屋数

・入居状況

・ご希望売却額

・ご希望売却時期

購入する方は銀行決算期の３月に合わせて購入する方が増えます。

いつか売却しなければ…と思っているのであれば、この時期に合わせて売却活動した方がきっといいと思います。

年間を通して一番高く売却出来る可能性が高くなる時期です。

さらに今年は消費税の増税の影響がありまして、年度内に購入したい方が増えると予想出来ます。
最近は築古の木造でも融資をしてくれる融資先が増えて来ました。

収益物件を専門に取り扱いをしている富士企画には、収益物件を購入、売却する事のお手伝いが出来ます。

収益物件のみを専門に扱う富士企画だからこそ出来る全国各地の収益物件の売却方法があります。

売却方法も様々なやり方があります。売却方法は大きく別けて下記の３つです。
近隣や管理会社などに知られることなく、富士企画のお客様にだけ紹介して売却

（不動産投資専門の富士企画には、購入したい方が１０００人以上おります。
その他、沢山の元同僚や、仲間が収益専門の会社にいますので、そちらも利用出来ます）
ネットを利用して少しでも高く買って頂ける方を探す。

（収益物件を取引しながら、インターネット広告の担当者として１０年以上ありますので、不動産投資もプロですが、ネット広告もプロです）
一週間以内に現金化する事も可能です。

（こちらの場合は、弊社で購入したり、知り合いの業者様に購入していただくので、少し安くなってしまいます。急ぎでない方はお勧め致しません）
それ以外の入居者や管理会社への変更届け出や、役所や公共機関への所有者変更の手続きはこちらで全て行います。

収益物件の取引は通常の戸建と異なりやらなければならない事が沢山あります。

収益物件を売却するには、売却時期や状態を見極めてから公開しなければなりません。

闇雲に公開すればいいものではないのです。
この機会にまずは査定をしてみませんか？

最後に１月１８日（土）に

『収益物件を高く売却する方法』のセミナーも開催致します。

詳細は、下記をご覧くださいませ。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/1823

普段忙しい方に対して年末年始に売却の相談をしたい方の無料相談会を実施致します。

こちらもどうぞご利用下さいませ。
収益物件であれば全国各地取り扱い出来ます。

きっとお力になれると思います。
ご希望の方は事前にご予約の上ご来社下さいませ。

場所はＪＲ『四谷』駅から徒歩２、３分の場所です。
お会い出来ることを楽しみにしております。

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地震保険の料率が上がります。

相模原市で収益物件を探しております。

最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。

北九州市で収益物件を探しております。

神戸市で収益物件を探しております。

古いアパート売却しませんか？

３月末までに売却したい収益不動産を探しております。

明けましておめでとうございます。

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