収益物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。

2014-01-13

収益不動産をお探しの方で、最寄駅から１０分以内の不動産を求める方が多いですが、

１５分以内で探してと言う声も意外と多いんです。

エリアとしては、全国的にお客様がおりますので、

どのエリアでも特に問題はないです。

少し地方になれば、特に最寄駅から物件までの距離はまったく問題ないのですが、

ある程度、電車が便利なエリアでは、１５分以内でと言われる方が多いので・・・

駅からの距離は、入居率が良ければ本当は関係ないと個人的には思っているのですが・・・

駅が近い方が入居が付きやすいと思うから駅から近い方がいいと言っているので、

距離に関係なく入居率のいいエリアや物件は沢山あると思いますので・・

ただお探しの条件としてはそう言われることが多いので

この様な駅からの距離内で収益不動産の売却をお考えの方は

是非ともご一報頂ければ、お力になれると思います。

賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件の売却であれば全国各地どこのエリアでも

取り扱い出来ますので、お気軽にどうぞ！

また、既に売却活動をしているが、思う様に売却出来ないかたなどもお力になれると思いますので、

こちらのかたもお気軽にご相談下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

北九州市で収益物件を探しております。

2014-01-10

北九州市や福岡市で収益物件を探しております。

実は私は、福岡県北九州市の出身なんです。

だから私が探して言う訳ではないのですが・・・

たまたま、同じ出身なんだから探してと北九州の方から依頼されたんです。

電話での依頼でしたが、九州弁にすごく懐かしさを感じました。

予算は１億程度のマンションを希望しております。

資産の入れ替えで、売却した現金がはいるので、

そのお金で収益物件を購入したいとのことでした。

多少は予算オーバーしても対応出来るとのコトでしたので

福岡市内か北九州市内での１棟マンションなどの売却や入替をお考えの方

ぜひとも、福岡出身の私にお任せ下さいませ。

このページにたどり着いたのも何かの縁です。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご連絡を下さいませ。

賃貸物件を売却する時の注意点（1棟の場合）

2014-01-10

賃貸物件を売却する時の注意点

全て細かい話ですが、購入する方は収支を計算するので大切なことですので、知っといて下さい。

・町内会費のオーナー負担

・ＬＰガスの場合でオーナーとの契約の有無

・火災報知機の設置の有無

・管理会社との契約内容確認、直ぐに変更出来ない場合があります。

・入居者の滞納

・不良入居者の有無

・付帯設備の交付

・修繕履歴

・ネット関係でオーナー負担が無いか

その他オーナー負担があるものは全て事前にお伝えしましょう！

金額が折り合ってさあ契約をしようと準備をしている段階になって

いろいろと出てくると、

『それは、事前に聞いていないから値段を下げて』と仰ります。

なので、細かい話も全て売却を依頼する不動産会社にはお伝え下さい。

僕らは、収益物件を専門に売却しておりますので、買主様が望むことを知っているので、

僕らから聞けるので特に問題ありませんが、他社に依頼する場合はその辺りを注意下さい。

収益物件の売却であれば僕らのような収益物件を専門に取り扱う会社に依頼した方がいいと思います。

富士企画には収益物件の販売力はありますので、お気軽にお試し下さいませ。

茨城県で収益不動産を探しております。

2014-01-09

茨県県にお住まいのお客様が、茨城県内で収益不動産を探しております。

融資の関係と、何棟かお持ちで、その管理会社が茨城県内でしか管理が出来ないので

茨城県内で探して欲しいと頼まれました！

以前に購入して頂いているお客様からの『もう１棟たのむ！』の依頼です。

このようなお客様はなれているので、判断が早いです。

木造でも、鉄骨でも、特に構造のこだわりはありませんが・・・

利回りは高めを好みます。

築年数にも依りますが・・・

茨城県内で収益物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方は、

ご連絡頂ければ、即日に現地確認出来ます。

収益物件売却専門の富士企画では、関東圏であれば即日対応可能ですので、

お気軽にご連絡下さいませ。

また、既に他で売却をしているがなかなか売却出来ていない方なども

ご連絡頂ければ、きっとお力になれると思います。

どうぞ収益物件売却専門の富士企画の販売力をご覧くださいませ！

古いアパート売却しませんか？

2014-01-07

ちょっと古くなったアパートを売却しませんか？

収益物件を専門で売却をしている富士企画では、古くなったアパートでも売却出来る力があります。

古くなったアパートは更地にして売却するなんて話を耳にします。

それには解体費用も掛かりますし、時間も掛かります。

入居者がいればさらにお金が掛かります。

収益物件を専門に取り扱う僕らからすると勿体無い話です。

まだまだ利用出来るアパートが壊されていくなんて・・・

そんなアパートの売却をお考えの方はまずはご連絡頂ければ、

更地として売却した方がいいのか？

そのままでも売却出来るのか？

的確にお伝え出来ると思います。

アパート、マンションなど収益物件を売却したいなぁ？

など思っている方などきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に売却している富士企画だからこそ出来る

売却方法がありますので、一番お客様に合った売却方法を提案させて頂きます。

全国の収益物件を取り扱えますので、

収益物件の売却であればお気軽にご相談下さいませ。

収益不動産の売却時期は３月を狙え！

2014-01-07

収益不動産の売却時期がなぜ３月なのか？

理由は簡単で、

１年間で一番銀行の融資が通りやすくなる時期だからです。

収益物件を購入される方のほとんどが、融資の利用を致します。

融資の利用が多いから銀行の融資が一番出やすい時期に

収益物件が合わせて動くようになるのです。

売却をお考えの方は、この時期に標準を合わせて売却すると

意外と高く売却出来るかも・・・

市場にだせば直ぐに反応が解ります。

３月内に売れなければ、また取り下げるて来年の３月を待つのもやり方の一つだと思います。

販売方法もいろいろとあります。

お客様に合った売却方法を提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致します。

収益物件を専門に取り扱う富士企画の販売力をお試し下さいませ。

３月末までに売却したい収益不動産を探しております。

2014-01-06

３月末は沢山の法人が決算を迎えます。

その中には各金融機関も含まれております。

１年間を通して１番融資が組みやすい時期になります。

でも、昔みたいに何でも通ることは有りません。

その３月でも駄目なものは駄目と断ってきます。

でも３月は通常の月より、目標達成する為に多少の無理を聞いてくれる場合があります。

そんな３月に向けて市場に物件を出すと、

もしかしたら、通常より高く売却出来るかも・・・

３月はそんな月なんです。

売却するには事前に物件調査や準備が必要になります。

これから準備してもすぐ２月になってしまいます。

３月の融資に合わせて売却するなら、もう動かなければなりません。

そして今年は消費税増税の影響も受けて購入者が増えると予想されます。

買主様が多い時期に合わせて売却活動をした方が賢いやり方です。

収益物件を専門に取り扱う会社だから出来る売却方法があります。

収益物件の売却をお考えの方はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

明けましておめでとうございます。

2014-01-06

明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

収益物件を専門に取り扱う専門家としての自覚をもち

収益物件を売却する上での注意点や、優良な情報を提供してまいります。

また、収益不動産の売却相談会も実施しております。

長年の経験があるから出来る広告方法

その逆に、広告を一切せずに水面下での取引も可能です。

全国から沢山の投資家様から物件を探して欲しいと頼まれております。

専門でしか出来ない売却方法がありますので、

売却理由に合わせて、売却活動をさせて頂きます。

収益物件であれば、全国各地お伺い出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

さいたま市の収益不動産を探しております。

2013-12-30

さいたま市在住の方がさいたま市周辺で収益不動産を探しております。

いくつも購入して頂いている方です。

基本的には現金で購入を考えております。

駅の距離は、入居が付くエリアであれば特に気にしておいりません。

予算的には５０００万位までの現金で購入出来る物件がいいです。

ワンルームよりファミリータイプを好みます。

さいたま市またはその周辺で収益物件などのオーナーチェンジ物件の

売却をお考えの方や、実際に売りに出しているがなかなか売却出来ていない方など

どうぞお声を掛けて下さい。

収益不動産を専門に売却している富士企画だから

沢山の投資家様が物件情報をお待ちしております。

専門家にしか出来ない売却方法などもありますので、

収益物件であればご依頼下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

収益を生まない物件は早めの入替を！

2013-12-30

不動産投資をしいると、たまに収支がトントンになって他の物件がカバーしてくれているから

全体でみれば大丈夫なんて話をたまに耳にします。

そんなとんとんの物件や収支の悪い物件は、

早期に売却して違う物件で利益を出した方がいいです！

いいと思って購入したのだから・・・

株で失敗した場合は損切り出来るのに、不動産の場合は損切りはなかなか出来ない。

ほとんどの方がそんな感じです。

でも、誰でも失敗はあります。

その経験を生かして次に行った方がきっといい場合があります。

不動産投資専門の富士企画では、そんな収益物件の売却から購入まで

トータル的にサポート致します。

売却したのだから、いい物件を手に入れなければ、意味がなくなります。

トータルバランスをみさせて頂ければ、保有なのか、売却なのか

的確にアドバイスが出来ると思います。

売却の相談は年末年始も行っておりますので、お気軽にご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

ご希望の方は事前にご連絡の上ご相談下さいませ。

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収益不動産の売却時期は３月を狙え！

３月末までに売却したい収益不動産を探しております。

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