不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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投資物件は売却して利益が確定！

2014-03-07

いろいろな不動産投資方法がありますが、

最終的に売却して利益が確定し、

その不動産投資が成功なのか？失敗だったのか？

確定すると思います。

収益不動産のみを取引して沢山の人の話を聞き

アドバイスをして来ましたが、

『損切り』してでも売却した方がいい物件をお持ちの方が沢山いました。

損切りと言う言葉がある様に損してでも売却して、

早く次に行って、回収した方が早いケースが本当に多いんです。

でも、そんな話をすると、ほとんどの方が、

『せっかく購入したのだから、なんとか頑張ってみたい』と仰りますが、

まずどうにも出来ません。

家賃は相場の半分で入っていたりすれば別ですが・・・

相場の家賃と同じ感じで入っているケースが通常です。

そうであれば収入は大きく増えませんので、どうも出来ません。

僕らは、仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

『この物件は、売却した方がいい』と言います。

本当にそう思わなければ言いませんし、

改善出来るのであれば、改善した方がいいと伝えます。

不動産投資をしている全ての人が成功しているのか？と聞かれればそんなことはないと思います。

なので、失敗している方を、成功側に引きずり込みたいのです。

収支の合わない不動産は、早めに売却して

収支が合う不動産に入替ませんか？

不動産投資専門の富士企画では、トータル的なバランスをみさせていただき

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。

不動産投資をしたい人、現在行っている人全ての人

どうぞ一度は富士企画へいらして下さいませ。

ご希望の方は下記フォームよりお願い致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

必ずお力になれると思います！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

鹿児島県で収益物件を探しております。

2014-03-07

鹿児島に支店のある銀行から、東京支店を通して鹿児島県内で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

長年、収益物件のみをちゃんと取り扱っていると銀行からお客様を紹介してくれます。

≪不動産投資専門の富士企画だから対応出来る全国各地の収益不動産があります≫

このキャッチフレーズを聞きつけたとのことでした。

銀行の融資を利用するので、やはり新しい物件を好みます。

ある一定以上の自己資金を投入するので、

利回りはそれほど仰っておりませんです。

築年数にも依りますが、鉄骨や鉄筋コンクリート造の方が融資を出しやすいです。

鹿児島県内で収益マンション、アパートなどの入替や売却を検討の方は

是非とも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さいませ。

専門家だから出来る査定方法で査定をさせて頂きます。

無料査定を希望の方は下記フォームからどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

岩手県で収益不動産を探しております。

2014-03-06

岩手県内で収益不動産などのオーナーチェンジ物件を探して欲しいと頼まれました。

今回は個人からの依頼でなく、法人からの依頼でございます。

もうすでにいくつか所有されていて、地元も管理会社と仲がよくて

岩手県内であれば客付けも大丈夫とのことなので、岩手県内での希望です。

構造は特にこだわっておりません。

ちょっと古くなったアパートや、入居に苦戦しているマンションなどでもあれば

ぜひともお声を掛けて頂ければと思います。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。

■売却前にやらなければならないこと

■売却前に確認しなければならないこと

■売却後にやならければならないこと

全国の収益物件を専門に取り扱っているから出来ることを行っております。

アパートやマンションなどの賃貸不動産の売却であれば専門家に依頼した方がいいですよ。

売却ご希望の方や、まずは査定からの方、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

収支の合わない投資物件は早めの売却を！

2014-03-06

収支の合わない不動産を持っている方を、よく見かけますが

そんな物件は早めに売却をした方がいいです。

でも・・・

■残債が多くて売却出来ない・・・

■もう少し後の方が高く売却出来るかも・・・

■今売却しても持ち出しが・・・

理由は色々だと思いますが、

損切りしてでも早く残債を減らして、他の不動産を購入した方が

結果がお金が増えると思います。

せっかく買ったのだからなんとかしたい方が多いのですが、

駄目な物件は失敗と認めて次に行けた方がいいと思います。

ご自身で決めた物件だから失敗と思いたくないのも解りますが・・・

客観的に物件を見れるといろいろと見えてこともあると思います。

僕らは客観的に見れますので、

今所有されている物件を一度見直しをしてみませんか？

『もっといい物件あるのにな～』と思うことがありますので、

一度、所有不動産の見直しのお手伝いをさせて下さい。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

http://www.fuji-plan.net/p2/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

広島市で収益物件を探しております。

2014-03-05

広島市内で収益物件を探しております。

弊社の社員にも広島県江田島の出身の者が居るのですが、

そんな関係でなのかは不明ですが、広島からのお客様も数名来ております。

アパートでもマンションでも客付けが出来るエリアで有ればＯＫとのことです。

基本的には広島市市内を希望されております。

狭いエリアなので中々収益物件情報が入ってこないので、

是非とも広島県終身の者が対応しますけん宜しくお願い致します！

広島県担当

中下陽介のプロフィールは下記をご覧ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

実家ではまだミカンを作っております。

そんな地元話をしながら売却の相談をしてみませんか？

本人も広島の人とやり取りするのが好きみたいです。

広島市内での収益物件の入替や売却をご検討されている方は

ぜひともご連絡下さいませ。

まずは、簡易査定からでもご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

収益不動産の資産の入替はいつしますか？

2014-03-05

収益不動産は古くなったりしたら入替を考えると思いますが、

それより、税務上の償却が出来なくなってしまった物件は入替をした方がいいと思います。

減価償却出来る不動産と出来ない不動産では、全然利益が違って来ます。

そんな物件はちょうど返済が終わってこれから利益が出るなんて不動産もあるかも知れませんが、、、

それでも、減価償却出来る不動産に入替をした方がいいケースが多いです。

特に昭和の物件は早めに売却した方がいいです。

昭和の後半築の不動産でも、もう２７年経過していますので・・・

ただ古いから売却をした方がいいと言っているのではなく

年号が昭和だと言うことで、急に売りづらくなる時が訪れるからです。

それは、昭和から平成に変わった様に

いずれ平成から時代が変わる時が訪れます。

そうすると今で言うと大正の物件になってしまいます。

イメージですが・・・

でも、収益不動産を探している方の要望が

『平成築の不動産で探して』と仰ります。

いつか必ず同じことが起こると思います。

そうなる前に、昭和時代の不動産を平成時代の不動産に入替をした方がいいと思います。

収益不動産はタイミングで、急に売却しづらくなる場合があります。

そんな資産の入替のお手伝いも出来ます。

まずは幾らで売れるか？そんな相談でもお気軽にどうぞ。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致します。

会社は四谷にありますので、近郊の方はお気軽にいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご来店希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっとお役に立てると思います。

栃木県で収益不動産を探しております。

2014-03-04

栃木県内で収益不動産を探しております。

栃木県内に何棟も所有されている方からの依頼がありました。

たまたまですが、知っている銀行の方からも紹介を受けていた方でした。

融資を利用する予定ですが、特に問題はありません。

木造、鉄鋼など特に構造はこだわっておりません。

融資も、属性でカバー出来るので、木造でもＯＫとのことです。

いい物件であれば継続的に購入したいとのことなので、

栃木県内で収益アパートや、一棟マンションなどの

入替や売却をお考えの方はぜひともご連絡頂ければと思います。

賃貸業者さんとも知り合いが多くて、現状の入居はそれほど気にしない様です。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法でお手伝いをさせて下さい。

きっとお力になれると思いますので、まずはお気軽に査定からどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家なので、正しい査定が出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスが出来ますので、お気軽にご利用下さい。

また収益不動産であれば全国各地の不動産の取り扱いが可能です。

賃貸物件の売却相談であればお気軽にどうぞ！

3月末までに決済出来る収益物件を探しております。

2014-03-04

３月は、一般企業の決算月です。

金融機関も同じで、決算月になります。

２月末から３月始めにかけて、銀行さんが沢山いらしてくれます。

それは、３月決算に向けて数字のお願いに来ます。

毎年のことですが、銀行にも目標設定があり、

その数字を確保するために営業活動を致します。

なので、この時期は銀行さんの訪問が増えて来ます。

知っている方は知っていると思いますが、

それに合わせて融資が若干ですが、通りやすくなります。

だからこの時期は買主様の購入意欲が強くなります。

いずれ収益不動産を売却するのであれば、

この様な時期に売却をすると、ちょっと高く売れるかもです。

そんなコトで、今期内に収益物件を売却したい方の為に全力で売却活動をさせて頂ければと思っております。

まずは、無料査定からでもどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

仲間や家族にする同じアドバイスです。

収益不動産の売却であれば、全国各地飛び回っております。

収益不動産であれば、売却出来るノウハウがあります。

専門家だから出来るアドバイスで売却のお手伝いを致します。

福井県で収益不動産を探しております。

2014-03-03

不動産投資専門の富士企画には、福井県出身の人間がおります。

だから、福井で探していると言うことではないのですが、、、

たまたま福井県の方から探して欲しいと依頼が来ただけです。

出来れば、今期内で探して欲しいと言われております。

理由は簡単で、銀行の融資を受けるので

どうも銀行から年度内でお願いしますと言われている様です。

この時期に融資を利用する方はほぼ言われております。

予算的には３億以内の融資額と言われております。

出来れば鉄鋼や鉄筋コンクリートなどの、1棟マンションを好みます。

入居がいまいちであったり、管理が大変であったり

売却理由はいろいろだと思います。

収益不動産であれば全国どこでも取り扱い出来ますので、

どうぞお気軽にお声を掛けて下さい。

まずは、簡易的に査定でもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役に立てると思います。

首都圏の収益不動産を探しております。

2014-02-28

不動産投資専門の富士企画には毎月沢山の方から

収益不動産を探して欲しいと頼まれております。

求められている物件も様々です。

小さい区分マンションから２０億程度のビルなど様々です。

木造アパート、一棟マンション、売りビル、ソシアルビル、新築アパート、駐車場などなど

投資性のある不動産であれば、ご紹介出来る投資家の方が沢山おります。

不動産投資専門の富士企画のお客様は全員が投資家様です。

入居率に関係なく、空室でも検討出来る方もおります。

事件、事故のある不動産でも検討出来る方もおります。

柔軟に検討出来るお客様も沢山おります。

是非とも収益不動産の売却を検討される方は

収益物件を専門で取り扱っている富士企画へご依頼下さいませ。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

管理会社や近所の方に内密にして売却することも出来ます。

お客様に合った売却方法を提案させていただきます。

売却希望の方や無料査定を希望する方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

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