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新着情報

信頼の出来る仲間が外壁塗装をお手伝いします。

2014-04-16

元同僚の実家が設備屋と言うコトで

不動産投資専門の会社（前職）から実家に戻りました。

設備屋なので、受水槽などの塗装業務も結構あって、

実は、アパートなどの塗装業務も行っているとのことでした。

昔からの仲間なので、料金も低価格で行えそうです。

安くても、質を落としたら全く意味がありませんが、人間的には問題ありません。

地元は茨城県水戸市なので、特に北関東での対応は出来るとのことです。

もしそちら方面での塗装など塗り直しをお考えの方が、

いらっしゃればいい職人を紹介致します。

リフォーム業者も知り合いが沢山いますので、

そんなリフォーム相談もお気軽にご相談下さいませ。

ちょっと古い収益物件は外壁をリフォームして売却した方が高く売れると思います。

そんな方法もお手伝い出来ます。

上手なリフォームの仕方があります。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

直接ご来店希望の方は上記よりお問い合わせ下さい。

http://www.fuji-plan.net/p5/

メールでの相談は上記フォームよりお問い合わせ下さい。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件をこっそり入替しませか？

2014-04-15

収益物件をネットなどに公開せず、こっそり入替をしませんか？

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

弊社のお客様は１００％投資家様のみです。

直接のお客様があいるから出来る市場に出さずにこっそり売却出来ます。

沢山の元部下が独立したり、違う収益物件会社に勤めたりしていて沢山の仲間がおります。

沢山の仲間がいるから出来る売却方法でお手伝いが出来ます。

全国飛び回っているからお手伝い出来る収益物件売却方法をお手伝いさせていただきます。

収益物件であればどこでも取り合い出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから売却方法でお手伝いさせていただきます。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。

必ずお力になれると思います。

ワンピース全巻プレゼントします。

2014-04-14

入居募集をしている時にこんなフレーズを聞いたことがあります。

【ワンピース全巻プレゼント】

いろいろなオーナーさんがいて、みんな面白いコトを考えて実践しております。

今はテレビが安いから、大型テレビをプレゼント！

そんなプレゼントなんかも実践しました。

滞納者を出さない為に、２年間家賃の遅れがなければ更新量は不要！

この一文で滞納者が減るかも・・・

６か月以内に退去した場合は、違約金として●万円頂く

この一文で早期退去者を防ぐ・・・

入居付けで困っている方もどうぞお気軽にご相談下さいませ。

長年の経験があるから出来る管理アドバイスもあります。

実践して来たり、沢山のオーナーさんから面白い方法を聞いたりとしているから出来るアドバイスがあります。

そんな入居付けのことの相談も対応出来ますので、

売却だけでなく、入居率ＵＰする為の方法などもお伝え致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

ブレ―カーはいつも下ろすべし（満室作戦）

2014-04-11

賃貸アパートを募集している時に、どうやって１日でも早く決めるか？

そんなことばかりを考えているといろんなことが浮かんできます。

照明器具や間接照明などえをスイッチを入れた状態で、ブレ―カーを落とす！

部屋に入れば、ブレ―カーを上げます。

その時にぱっと！

電気をつければそれだけで部屋のイメージがガラッとよくなる様に準備しときます。

わざとカーテンを閉めとくとか・・・

間接照明などを上手に使いながら良く見せることも大切です。

こんな些細なことも気を付けて募集をかけているオーナーさんもおります。

やり方は色々です。

沢山のオーナーさんからも

面白い知恵なども聞いております。

そんな入居率ＵＰさせることのアドバイスやフォローも出来ますので、

お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

アパート管理のことでもお気軽にどうぞ！

所有されている収益物件の屋根を無駄にしてませんか？

2014-04-10

共同住宅をお持ちの方で、空いている屋根をそのままにしてませんか？

その屋根を利用してソーラーを設置しませんか？

せっかくの空いているスペースを上手に使った方がいいです。

そんなに大きな収益を生むことは出来ないと思いますが・・・

やらないよりかは、設置した方が収益は確実に上がります。

不動産投資専門だからお伝え出来る上手な管理運営法があります。

購入、売却だけでなく維持管理の収益をＵＰさせる術を知っております。

沢山の経験があるからお伝え出来ることが沢山ありますので、

そんな相談も無料でお答え出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

直接ご来店の方はコチラ

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。

メールでの相談はコチラ

http://www.fuji-plan.net/p5/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件の上手なリフォームお伝え出来ます。

2014-04-09

収益物件のみを取引したから出来る上手なリフォーム術があります。

安ければ何でもいい！

なんて任せるから、量産品のクロスの壁が多くなってしまうんです。

普通よりちょっとお洒落にするだけで、イメージはグッと変わります。

収益物件専門の富士企画は『海辺のカフェ』をイメージして造りました。

部屋毎にテーマを決めてリフォームをした方がきっといい感じになりますよ！

収益物件を売った、買っただけでなくて所有している収益物件をいかに『満室経営』をするか

全てのオーナー様が希望するコトだと思います。

一緒に悩んだり、実際に実践してみたりと沢山の失敗があるから出来るアドバイスが沢山あります。

不動産屋さんに勤める前は建築業界にいたので、リフォームの仕方も解ります。

不動産業界での知識

建築業界での知識を合わせることに依って出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

センスがいいかどうかは、事務所を見れば伝わると思います。

どうぞ『海辺のカフェ』へ遊びに来ませんか？

ビーチもありますよ～

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

上手なリフォームの仕方お伝えします！

収益物件の査定方法は住宅とは異なります！

2014-04-08

収益物件の査定方法は、一般住宅とは査定方法は異なります。

一般住宅の査定方法ですが、

土地の値段・建物の値段で査定します。

これを収益物件に合わせて利回りを計算するとすごい利回りの物件が出てくる場合があります。

基本的には不動産の価値ですので、土地建物の値段で査定するのは間違いではないとも思いますが・・・

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

この利回りの相場をしらないと、物件を安く手放してしまうことがあります。

大手だから安心！

それは間違いです。

ちゃんと日常的に収益物件を取り扱っているか？

この一言を確認してください。

取り扱っていなければ、利回りの相場は解らないと思います。

そもそも相場観とは、何年も沢山の経験をしているから身に付くものです。

僕らは、長年収益物件のみを取り扱って来ておりますので、

利回りの相場県は身に付いております。

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法や査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国各地のオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方や他で売却しているがなかなか売れない・・・

そんな方は是非ともご一報頂ければと思います。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

自動販売機でも設置して収益ＵＰ作戦

2014-04-07

アパートやマンションを所有していて、ちょっと空いているスペースを有効活用しませんか？

自動販売機を設置するとどうなるか？

イメージは共用灯の電気料金位は稼いでくれます。

毎月固定で支払っている電気料金の負担が０円になれば、それはいいことだと思います。

でも管理が面倒・・・

カンカンなどのゴミが散らかりそう・・・

そんな管理も全て自動販売機屋が行ってくれます。

ただ、どこでも設置することは出来ません。

自動販売機屋さんからみると、ある一定以上の売上の見込みがなければ設置はＮＧと言われます。

そんな自動販売機やさんの紹介なども出来ますので、

そんな相談もお気軽にご連絡下さいませ。

不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

お近くの方は、一度遊びに来ませんか？

アパート管理のこと何でも相談して下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

客付け業者がどうしたら動いてくれるか？満室作戦

2014-04-04

賃貸物件を所有していると入居者の出這入りは必ずあると思います。

管理会社から退去予定の連絡がくる度に、『ガーン』と頭に石を落とされた様な感じがします。

そんな時には管理会社と協力して、効率良く入居を決めて行かねばなりません。

同じ不動産屋だから解る『賃貸営業マンんの気持ち』

部屋のリフォームも最低限必要ですが、

いかに動いてくれる営業マンがいるかどうかで、客付けのスピードが変わります。

同じ営業マンだから知っている苦労、

同じ営業マンだから出来る決めやすい物件

同じ営業マンだから伝えられること沢山あります。

入居がいまいちだと、心も折れてくるので

そんな客付けの話も出来ます。

売却だけでなく、管理のこと、入居のことも相談にのれますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

面談希望の方は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。

メールでの相談は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/p5/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

利回りの相場お伝え出来ます。

2014-04-03

土地の値段は路線価で調べれば解りますし、

建物の値段も築年数や構造に依って価値が調べられると思います。

利回りの相場はどうでしょうか？

たまに出ているポータルサイトをみかけますが、

それには新築も中古も混合しているので個人的には正しいとは思えておりません。

我々は、収益不動産を専門に取り扱っているから出来る利回りの相場勘が染み付いております。

このエリアでは●●％あれば十分、

このエリアで●●％なんてありえない！

エリアと利回りを比較するだけで、判断が出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

間違いのない査定方法が出来ます。

全国各地の収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

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