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火災保険の見直しをしませんか？（収益物件編）

2014-04-30

火災保険の内容ってどんな内容に入っているか把握しておりますか？

特に昔に買われている方は、覚えていないと思いますし、

保険商品も今の方がいい商品が沢山あります。

火災保険は解約すると、解約返戻金としてお金が戻ってきます。

戻ってきたお金とプラスして新規に入り直しませんか？

火災保険は使える場合も結構ありますよ。

まずは、お手元に保険証券のご用意をお願い致します。

今年の７月に地震保険の料率の改定が確定しておりますので、

どうぜ更新するなら、保険料が上がる前にいったん解約して新規に契約した方が安くなります。

収益物件を購入した時は、不動産会社に任せてそのまま入った方や

昔入っている方や内容を把握していない方は

この機会に火災保険の見直しをしてみませんか？

収益物件は入替するのに火災保険は一度払っているからって忘れていませんか？

勿体無い商品に加入している人も沢山いので・・・

そんな保険のこともフォロー出来ますので、

売却だけでなくそんな相談もお待ちしております。

どうぞお気軽に、不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

全国の収益物件売却の現場調査します！

2014-04-29

ゴールデンウィークに突入して、弊社のスタッフもあちこちに散らばります。

ついでと言っては失礼ですが・・・

直接、収益物件も見に行ってきますよ～

収益物件の査定はデーターだけでは出来ません。

最終的には現場を見なければ何とも言えません！

あちこちに散るこの機会に合わせて売却希望の収益物件があれば、現場調査してきます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のプロが直接現場を見るから伝えられる改善点

『ここを直せばもっと高く売れるかも・・・』

そんなアドバイスやフォローを合わせてさせていただきます。

北関東方面は私が対応致します。

関西方面に行く人間もおります。

その他エリアでも、沢山の仲間があちこちにいるので、現場確認させていただきます。

どうお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

売却方法を提案させていただきます。

客付けに強い賃貸会社紹介しますよ～

2014-04-28

収益物件のみを取り扱って来たから

賃貸の客付けに強い賃貸会社を知っています。

長年の実体験から、

『このエリアなら○○不動産だな】

『ここは○○不動産です】

そんな紹介が出来ます。

収益不動産のみを１５年以上取り扱って来たから沢山の経験があります。

売却理由の一つで、入居状況もあると思います。

入居率だけなので、本当は改善出来れば持っていたい。

そんな思いがあるのであれば、管理会社の変更も検討してはいかがでしょうか？

売却は当然ですが、そんなパイプもありますので、

なんか上手く不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。

売るにしても、入居率がＵＰした方が売りやすいですし

高く売れるかもです。

収益物件の入替や、賃貸管理の相談でもお気軽にどうぞご利用下さいませ。

長年の経験があるから出来るアドバイスでお手伝いをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

お近くの方は一度は弊社に来てみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件であれば全国各地を飛び回っております。

収益物件の無料査定を希望される方は下記よりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る査定方法で査定させていただきます。

不動産投資専門に取り扱っているから出来る資産の組み換え

2014-04-25

収益物件を専門に取り扱っているから出来る資産の組み換えを提案させていただきます。

せっかく手に入れた収益物件を売却なんて・・・

でも収支のバランスが悪いのは思い切って売却した方がいいです！

なんとか家賃を上げたり・・設備良良くして入居率を上げたりと・・

出来ることは山ほどあると思いますが・・

でもそれ程大きく改善されるもんではありません。

思い切って入替をした方が５年、１０年と見た時に入替をした方がいい場合があります。

売却してもらうことが目的でなく、

資産の入替をして収支をよくすることです！

収益物件は金融機関の融資姿勢に依って大きく左右されます。

スルガ銀行があるひ突然、木造アパートは基本的なは融資は行わない（実際はやっていますが）と発表したら

木造のアパートが急に売れずらくなったりしました。

今は日本政策金融公庫が融資してくれたりと、他の金融機関が融資をしてくれる様になりました。

でも、これもいつまで続くかは解りません。

はっきり言えることは、

【市場に物件が少ないとの声が多い時期】

【融資が付く時期】

この２つが市場にある時に売却した方が高く売却出来るケースが多いです。

後は２月、８月辺りが狙い目です。

銀行の決算が３月、９月です。

そのちょい前に市場に出すのが賢いやり方です。

収益物件の入替や売却などをお考えの際には、

不動産投資の我々プロにご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

プロパンガス屋さんの見直しをしてみませんか？

2014-04-24

所有されているアパート＆マンションがプロパンであれば、ガス会社の見直しをしてみませんか？

プロパンガスは供給が自由化になりましたので、

現状のガス会社から変更する事に依っていろいろなサービスを受けられるケースがあります。

物件を所有してから特にガス会社を変更したことの無い方は検討されてはいかがでしょうか？

不動産投資専門家だから、お伝え出来る色々な情報があります。

収支を良くするために沢山のオーナーがいろんなコトを行っております。

実体験の情報が沢山あるから、沢山のフォローやアドバイスが出来ます。

売却だけでなく、改善出来るかどうかの判断も出来ます。

仮に売却するにしても、悪い箇所を改善した方が高く売れるかも・・です。

そんな収益物件を高く売却する方法のセミナーも開催しております。

今は個別にも対応出来ますので、その辺りの話に興味のある方はお気軽に連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ情報はこちらです。

賃貸の客付けで困っていませんか？

2014-04-23

賃貸の客付けでお困りの方はいらっしゃいませんか？

不動産投資専門の富士企画では、賃貸管理業務も行っております。

収益物件を専門に取り扱っているから解る大家さんの気持ち

所有されているアパート、マンションで客付けや、管理のコトで悩みごとあれば

何なりと仰って頂ければ対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

弊社で難しければ、客付けに強い会社のご紹介を致します。

収益不動産のみを取り扱って来たから、その数だけ管理会社とのやりとりをして来ました。

沢山の客付けに強い賃貸会社とのパイプがあるから出来る管理方法で提案させていただきます。

売却するにしても、入居率は１００％に近い方が売却しやすいです。

売却だけでなく管理のお手伝いも出来ますので、どうぞお気軽にご相談下さい。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

うえ

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を！

2014-04-22

収益物件が市場に少ないの声が多く聞かれております。

不動産投資専門の富士企画には長年の付き合いがあるからそれなりに情報は入って来てますが・・

でも周りの声を聞くと物件が少ないから、情報を下さい～

そんな声が多く聞こえてきます。

弊社では、お客様からご理解を頂き基本的には水面下で不動産を動かしております。

今月もこれから１０本程の契約決済があいますが、ほとんどが非公開物件でございます。

なぜ非公開の方がいいのか？

非公開で売却出来るのか？

相場がありますので、高値での売却はやはり難しいですが・・・

非公開でも十分売却出来ます。

収益物件のみを専門で取り扱っているから、直接のお客様が２０００人弱待機しております。

この収益物件を求めている人だけでも十分です。

全国各地からお問い合わせを頂いておりますので、

収益物件であれば、全国どこの物件でも取り扱いが出来ます。

資産の組み換え、資産の入替や、実際に売却に出しているがなかなか売価出来ない人・・・

収益物件売却を専門に行っている富士企画へ依頼してみませんか？

オーナーチェンジなどの賃貸中の不動産であれば間違いのない査定をさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を高く売却する方法をお伝え致します。

2014-04-21

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件の売却方法があります。

収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経つから出来るアドバイスがあります。

賃貸中の不動産の売却や

資産の入替などを少しでもお考えであれば

収益物件売却専門の富士企画へ相談してみませんか？

土地の相場がある様に、利回りの相場があります。

その相場勘で間違いの無い査定が出来ます。

定期的に表題のセミナーを開催しておりました。

好評なので、随時個別に対応も致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

オーナーチェンジ物件、賃貸物件や投資物件なのどの収益不動産の売却であれば

全国各地の物件を取り扱い出来ます。

自社のお客様が投資家様のみなので、

ネットなどに一切公開せずに、売却する事も可能です。

お客様に一番合った売却方法で提案させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件売却専門家だから出来る売却方法

2014-04-18

収益物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件は一般住宅と異なりますので、売却方法も本来は異なります。

査定方法も異なります。

土地の値段、建物の値段だけではありません。

家賃収入があれば、収益還元法で計算出来ます。

土地の相場がある様に、利回りの相場もあります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る相場観でお伝え致します。

既存のお客様も沢山おりますので、

インターネットに公開しないでひっそり売却する事も出来ますし

収益物件専門サイトに掲載して幅広く宣伝する事も可能です。

お客様に一番あった売却方法を提案させていただきます。

収益物件であれば全国各地を取り扱えますので、

収益物件の入替や売却を希望する方はどうぞご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件専門だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を即日現金化致します。

2014-04-17

収益物件を求めている方が沢山おりまして、現金で購入する方も沢山おります。

何棟もお持ちの方が、『あんたが良いと思えば買うよ！』と言ってくれております。

現金で３億以上あります。

大きな物件より、５０００万位の物件を好みます。

エリアは関東圏であればどこでも購入出来ます。

債権絡みの物件とか、滞納者がいても特に気にしません。

長年の経験があるから出来る対処が出来ます。

最短で現金化にご協力致します。

古いから、融資付けが・・・

滞納者がいるから・・・

債権者との打合せが・・・

入居率がよくない・・・

リフォーム費用が・・・

現金購入と経験者なので、なんの問題もありません！

ローン条項で白紙解約や瑕疵担保責任なども負わなくて大丈夫です。

まずは、無料査定からどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法で査定を致します。

間違いの無い査定をさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

関東

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