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アパート売却専門会社
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地のアパートの売却を専門に取り扱っております。
専門家なので、出来る売却方法があります。
ボロアパートでも、滞納者がいても
リフォームが必要でも、不良入居者がいても
いろんな問題があってもクリアー出来ると思います。
まずはお気軽に無料査定でも下さい。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
今売りに出したらいくらだろ？
高く売れそうだと聞いたが、実際はどうなんだろう？
そんな思いを全て解決致します。
しつこい営業も一切しません。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
売却方法も色々とありますが、
基本的にはネットにはあまり出さずに行います。
出しても数日でいったんは削除した方がいいです。
理由は、簡単です。
売れ残り物件になるからです・・・
そうならない為には 不動産業界の裏事情も知らなければなりません。
そん売却に必要な知識もお伝えしております。
今すぐ売却とかそんなことでなくて
いずれ売却するであろう、その時の為に一度話を聞きに来て下さい。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいお話が出来ると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ネットに出さずに収益物件を売却すべし
収益物件と呼ばれているアパート、一棟マンションなどを探している人は沢山おります。
もう何年も前からですが、物件を売りたい人より、購入したい人が増えて来ております。
そんな問い合わせの中で、ほぼ言われるのが『ネットに掲載する前の情報を下さい』
不動産投資専門の富士企画は、あまりネット広告はしておりません。
一度ネット広告をすると物件が独り歩きする場合もありますし、
いい事もありますが、ダメな場合も沢山あります。
一番ダメなのは、ずーっと何カ月も物件をポータルサイトに掲載する事です。
ポータルサイトにずーっと掲載されている物件ってどう思いますか？
なんか売れ残っている感じがしませんか？
それがいい物件でも、お客さんは聞いてきます。
『これ売りに出してどの位ですか？』
この言葉の裏には、
売れ残りはちょっと・・・
他の人が買わないならダメな物件かも・・・
おそらくそんな意味が込められていると思います。
自分が物件を探す時にどんな感じで探すか？
それを思いながら、感じながら売却活動をした方がきっといいです。
毎日沢山の買主さんと話をしているから、
どんな傾向なのかは知っております。
アパート、一棟マンションなどの売却や入替を検討している人は
どうぞ我々の様な専門家にお任せ下さいませ(^O^)／
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
添付の画像は、アパート経営しながらメタボ対策の資料です。
アパート経営して豊かになっても、体が健康でなければなりません。
そんな健康維持のお手伝いを富士企画では行っております。
こんな面白企画も行っている会社ですが、
お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
きっといいお手伝いが出来るとおもいます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
戦略的に収益物件を売却してみませんか？
不動産投資専門の富士企画では、戦略的に収益物件の売却のお手伝いをしております。
ただ物件を売却するのでなく、どうじたら一倍いいのか？
戦略を立てて売却活動をしております。
収益物件の価格は利回りに大きく左右されます。
なので、賃貸募集時の家賃設定がとても大切です。
家賃の値引きをするなら、１カ月のフリーレントを付けるとか
家賃を極力下げない方法で募集した方がいいと思います。
売却を考えていなければ関係無い話ですが、
いつか売却すると思いますので、
その時に家賃の値上なんて直ぐに出来ないですし、
普段から意識していないとダメだと思います。
そんな戦略を立てながらアパート経営をするのと、
あんまり考えないで、入居率だけを上げる方法はどうかと思います。
不動産投資、アパート経営が成功したかどうかは、
売却しいてはじめてその物件が成功だったのか、失敗だったのか確定すると思います。
収益物件のみを専門に取り扱い、
自分達でもアパート経営をしているから、
同じ気持ちで物件を紹介する事が出来ます。
そんな我々に色々と相談しにきませんか？
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不動産投資のこと、アパート経営のこと何でもお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡して頂ければ何時でも対応出来ます。
同じ投資家でもある専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件が少ないの声が多い時が売り時
収益物件を探している人が増えており、
『いい物件が少ない！』
そんな声が沢山聞こえて来ております。
市場に物件が沢山ある時に出すより、
物件が少ないの声が多い時の方が売るにはいい時期だと思います。
しばらくはそんな感じで続くのだと思いますが・・・
いつまでも続くとも思えません。
市場の声を直に聞いているから出来る売却方法があります。
最近はネットに出すと嫌がる人が多いので、
ネット広告は上手にしなければなりません。
上手な広告方法も熟知しているから出来る売却方法があります。
アパート、マンションなどの賃貸不動産であれば
全国各地どこでも取り扱い出来ます。
専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います。
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富士企画株式会社
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパート｜一棟マンションの買取をしております。
不動産投資専門の富士企画では、アパート・一棟マンションなどの賃貸中の不動産を買取しております。
田舎でもどこでも買取しております。
ぼろアパートでも
築古アパートでも
全空でも
リフォームが必要でも
基本的にはどんな物件でも買取出来ます。
買取エリアは全国各地全てを対象としております。
予算的には１億以内の物件を好みます。
敏速に対応しておりますので、
物件概要が分かる資料を頂ければと思います。
info@fuji-plan.net
０３－６３８０－６７８３（ＦＡＸ）
必ず買取希望とお伝え下さい。
毎日沢山の情報が入って来ているので、仲介と間違えてしまう場合もありますので・・
最短で１週間程度で決済も可能です。
売り急いでいる方
リフォーム費用が増えている物件
空室が多い物件など
いろいろな問題のある物件でもいいのでご紹介下さい。
ちゃんと引き継いで運営させて頂きます。
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買取の場合は、値段は厳しいかもしれませんが、
その分仲介手数料は発生致しませんし、細かい事は目をつむります。
買取希望の方はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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アパートを売却する時の注意点
アパートを売却するのは、不動産会社です。
不動産会社ごとにアパートの売却が得意な会社もあれば
不得意な会社もあります。
不動産なので、どの不動産会社でも取り扱う事が出来ます。
でも、普段土地や戸建しか取り扱っていない会社が、
入居者がいるアパートやマンションの売却は難しいんです。
逆に、不動産アパート、一棟マンションなどの投資物件のみを取り扱っている会社に
戸建を売ってほしいとか、土地を売却してほしと頼むと
一応取り扱えるが・・・
不動産と言うくくりでは同じ不動産ですが、
入居者がいれば、賃貸契約書があったり、管理会社があったりと
通常の戸建では、ありえない事を気にしなければなりません。
そんな気遣いが出来るのは、不動産からアパート、一棟マンションを取り扱っている専門の会社だと思います。
不動産投資専門の富士企画ではそんなアパートや一棟マンションなどの
収益物件、投資物件と言われる収益性のある不動産のみを専門に取り扱っております。
アパート・一棟マンションなどの投資物件の売却であれば
きっといいお手伝いが出来ると思います。
賃貸中、空室に限らずどんな物件でも対応出来ます。
全国各地どのエリアでも対応させて頂きます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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1月になるとやっと長期譲渡になる。
長期譲渡と短期譲渡の違いは、
収益物件を所有している期間が１月１日を起算日として
まる５年持っていれば、長期譲渡
５年以下であれば、短期譲渡の税金が発生致します。
１月になるとやっと５年が経過したので、
売却出来るなら売ってほしい。
そんな話が増えてくる時期です。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の収益物件を取り扱っております。
そんな我々だから出来る売却方法を提案させて頂きます。
インターネットに掲載されている物件を
買主さんは嫌う傾向にあります。
不動産投資専門の富士企画には、
既存のお客様が３０００人程おります。
なので、インターネットに掲載する必要もありません。
不動産投資の専門家だから出来る売却方法で提案させていただきます。
上手な広告方法も熟知しておりますので、
収益物件を専門に取り扱っている富士企画の力をお試し下さいませ。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
これから収益物件が活発に動きだします。
新年明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い申し上げます。
新年を迎えると、あっという間に３月になります。
３月は、決算の会社が多いと思います。
金融機関も同じで決算期になります。
１年間を通して、この３月が一番融資が通りやすくなる時期です。
そこに合わせて収益物件を売りに出すと意外といい値段で売れるかもです。
年間を通して一番活発に動く時期です。
各金融機関さんも毎年成長しなければなりませんので、
いつもよりは融資が通りやすくなったりします。
それに合わせて購入希望者が増えて来ます。
どうせ売却するのならそんな時期に売却活動をするといいかもです。
市場に物件が少ないの声が多い時期に合わせて売却するのが一番いいと思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来るフォロー体制があります。
アパート・一棟マンションなどの賃貸中の不動産であれば何でも取り扱い出来ます。
エリアも全国どこでも取り扱い出来ます。
収益物件の専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
そんな相談会を開催しております。
売却した方がいいのか？
保有した方がいいのか？
とにかくちゃんとしたアドバイスやフォローが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
お気軽にご利用下さいませ。
専門のスタッフが対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
長年の経験があるから出来るから、
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年末年始の休暇を利用して収益物件・投資物件の売却相談会
不動産投資専門の富士企画でも、年末年始休暇がありまして、
１２月２７日（土）から１月４日（日）までとさせていただいております。
でも、普段忙しくてこういう大型連休の時にしか時間が取れない方の為に
アパート＆一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件の売却相談会を実施しております。
実はこの様な相談会はよくやるのですが、
大型連休だからこそ、時間があると言う声が沢山聞こえてくるので・・
今年も頑張って対応させて頂きます。
収益物件・投資物件一筋で１５年以上の経験があるから出来る
売却方法を提案させて頂きます。
エリアは国内であればどこでも対応出来ます。
年末年始は、富士企画のスタッフも実家に帰ったりしているので、
そのついでに、物件を見て来る事も可能です。
ただ、普通の戸建や土地の売却の相談会ではないので、
区分マンション、アパート、一棟マンションなどの投資物件・収益物件に限らせて頂きます。
きっといい話が出来ると思います。
担当は、私新川が対応させて頂きます。
大型連休担当です。
shinkawa-y@fuji-plan.net
o9o-46o1-65o1
経験だけは人一倍あるので、
競売、任売、事故物件、不良入居者、空室が多い、リフォームが必要などなど
色々な物件を売却して来たから出来る売却方法を提案致します。
売却理由に合わせた売却方法を提案致します。
収益物件の専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
お気軽にご連絡下さいませ。
きっといい感じのアドバイスが出来ると思います。
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富士企画株式会社
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件・投資物件などのアパート・一棟マンションの買取と仲介の違い
仲介と買取の違いとは、
買主が不動産会社になるのか？
一般の個人投資家になるのか？
この違いです。
では、具体的になにが違うのか比べてみましょう。
１．仲介であれば仲介手数料が掛る。買取であれば仲介料は掛らないがその分安くなる。
２．仲介であれば、瑕疵担保責任を付けるのが通常。買取であれば瑕疵担保責任は付けないケースが多い。
他にも細かい話があるが、大きくはこの２つです。
イメージを伝えると下記の様な感じです。
■スピード重視なら買取
■少しでも高く売却するなら仲介
■細かい事を言わないのは買取
■仲介手数料を抑えるには買取
上記の様な点を踏まえて売却をした方がいいと思います。
売却するには色々と理由があると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
売却理由に合わせた売却活動をさせて頂きます。
きっといい感じの話が出来ると思いますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
