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Archive for 2015
一般公開しないで上手に投資物件を売却する方法
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件を専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
簡単な事ですが、お客さんが沢山いますので、
一般に公開しないでも売却することが出来ます。
仮にそこで売却出来なくても、
上手な広告が出来るので、
ずっと出ている物件になってさらし物になるのは避けなければなりません。
投資物件専門で１５年以上
同じようにネット広告を行って来ました。
広告は戦略的に行わなければなりません。
そんなノウハウがぎっしり詰まっております。
専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、
よかったら相談して下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
富士企画には、戦略的に売却出来る広告方法があります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
都心のアパート用地を探しております！
東京都２３区内でちょっと狭い土地を探しております。
広さは１０坪位あればいいのですが・・
住宅だとちょっと狭い土地などの有りませんか？
新築アパートを建築する予定です。
今は千葉県柏市で新築アパートを建築中です。
そんなアパートの見学も出来ますので、ご希望の方は仰って下さいませ。
狭い土地に上手に建築出来るノウハウがあります。
上手に活用させていただきますので、
古家付きの土地でもどうぞお気軽にお譲り下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には
沢山の投資家さんが集まって来ております。
売り方が違うから出来る売却方法を提案させて下さい。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
きっといいお手伝いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
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成田市で一棟アパートを探しております。
成田市で一棟アパートを探しております。
成田空港にお勤めのお客様から、成田空港そばで探してと頼まれました。
成田空港側は、騒音がうるさいのですが、
そもそも空港に勤めている人達が住むので、
どうも気にならない感じです。
調べるとら成田空港側から騒音の防音工事の補助金もでる様です。
成田空港には沢山の人が働いておりますので、
意外と需要もある感じです。
なので、成田空港側がいいとの事です。
なんらかの理由があって、
売却しなければならないアパートなど、
相続で受け取ったアパートなど
ご連絡下さいませ。
即日に現場確認させて頂きます。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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投資物件・収益物件などを売却する時に確認すること
投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンションを売却する時の注意点ですが、
ほとんどの方が、そのアパートやマンションで
なんらかの契約をしていると思います。
その契約ほ引き継ぐのか、引き継げるのか？解約するのか？
その辺りを事前に確認して下さい。
■管理会社との管理委託契約書■
一般的には、解約するのに３ヶ月前とかに言いなさい。
すぐに解約する場合は、違約金が掛ります。
こんな感じが多いです。
■ガス会社との契約■（プロパンガスのみ）
給湯機を無料で交換してくれると思いますが、
その為の契約があり、それを引き継がないと、後でえらい請求額が来ることがあります。
この契約書の有無は確認して下さい。
■ケーブルテレビ■
地デジやインターネットなどの入居者に対してのサービスがあれば
それもちゃんと確認して下さい。
■町内会費■
契約書はないですが、支払い関係があるので、
オーナー負担の有無を確認して下さい。
投資で買われるので、この辺りの数字も事前に調べて下さい。
投資物件などは、入居者がいたりとか
通常の不動産では気にしなくていい事を色々と気にしなければなりません。
アパート売却、一棟マンションを売却する時は
収益物件・投資物件を専門の会社に頼んだ方がきっといいと思います。
富士企画もそんな収益物件・投資物件を専門に取り扱っている会社です。
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専門家に頼む違いを感じてくれると思います(^O^)／
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リフォームの必要な戸建を探しております。
リフォームが必要な戸建を探しております。
固定資産税を払うのも大変だし、
空家で誰も使っていないから、ドンドン傷んでしまうし・・
そんな戸建を探しております。
エリアとしては、
東京、千葉、神奈川、埼玉、茨城で探しております。
小ぶりの戸建が好みますので、
そんな戸建の売却を検討している方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。
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自己使用でなく投資目的で購入させて頂きます。
投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と提案をさせて頂きます。
戸建でも、投資家さんが注目をしております！
そんな投資家さんが沢山集まっているので、
近所に売りに出している事を内緒に売却する事が出来ます。
現地確認の配慮もさせて頂きます。
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収益物件・投資物件買取専門会社です。
収益物件・収益物件などのアパート、一棟マンションなどの
オーナーチェンジ物件の買取を専門に行っております。
買取エリアは、関東圏で対応しております。
目安としては、ちょいと古めのアパート、一棟マンションです。
都心部でなく、ちょいと外れた地方で大丈夫です。
イメージを伝えると
２００万以下の戸建や区分マンション
旧耐震の場合は３０００万以下の木造であれば
木造アパートは５０００万位まで
１棟マンションであれば１５０００万位まで
こんなイメージ当てはまる様な不動産であれば買取をさせて頂きます！
投資物件を専門に取り扱っているから
リフォームすれば治ることであれば、それほど気にしません。
まずはお気軽にご連絡下さいませ！
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即日対応させて頂きます。
近隣や管理会社に内緒での買取が出来ます。
スピード決済も対応させて頂きます。
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リフォーム費用の掛るアパートをそのまま売却
いわゆる、ちょっとボロボロな戸建などを探しております。
このままだと誰も買わないかな・・
そんな物件をそのまま売却してみませんか？
買主さんはいろいろな方がおりまして
自分でリフォームをしたい人が沢山おりまして
そんな方の為に、そのまま売却してみませんか？
現況でいいので、安くなってしまうかもしれませんが・・・
こんな感じのボロ物件を買う人は、
買った後に文句を言いません。
ボロ物件は買った後に、
なにも言わない人と契約をしなければ
後でトラブルの原因になります。
そんなお客様が沢山物件を求めております。
エリアは関東圏であればどこでも対応させて頂きます。
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きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご相談下さいませ。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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投資不動産の売却時期 これからどうなる？
投資不動産はまだまだ上がるのでは？
そんな声を沢山聞いております。
オリンピックまで上がるのでは？
外国資本が沢山入ってきているから・・
たしかにそうだとも思います。
でも、１つ確かなことは
『市場にいい物件が少ない』
こんな声が毎日聞こえてきております。
この市場に物件が少ないとの声が多く聞こえている
この時は、売り時だと思います。
投資物件は売却して始めてその利益が確定します。
この投資物件の市場の変化って
４月になると、金融機関の融資の見直しが入る時期です。
それに合わせて、売れる物件、売れない物件が異なって来てしまいます。
投資不動産は、融資を利用して行う方が多いですからね。
金融機関のまだ公開出来ない情報や
市場の生の声を聞いているから、
投資不動産の売却であれば、ちゃんとお伝えする事が出来ます。
アパート、一棟マンションなどの賃貸不動産であれば
どんな物件でもお気軽にご相談下さいませ。
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きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。
専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います(^O^)／
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件売却専門会社です！
不動産投資専門の富士企画は、
アパート、一棟マンション、区分マンション、ビルなどの
いわゆる投資物件、収益物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。
そんな物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
アパートや一棟マンションのみをもう１５年以上、取り扱って来ました。
こんなに長いと、
あれ？
この物件知っている！
昔、お客さんと一緒に見た！
そんな物件が沢山出て来ます！
ここ最近はそんな物件を沢山見かけるケースが増えて来ました。
以前、買った人がまた売りに出しているんですよね。
そんな時にどうやって売却しますか？
ネットに出さずに、こっそり売却しますか？
それとも、ポータルサイトに掲載して売却しますか？
売却方法は色々です。
投資物件・収益物件専門の富士企画では
お客様の売却理由に合わせて売却方法を提案しております。
そんなアパート、一棟マンションなどの売却相談をしてみませんか？
今売りに出したらいくら位だろう？
アパートローンも専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
市場の声を沢山聞いているから出来る
市場に合わせた売却方法で提案させて頂きます！
お近くであれば（関東圏）であれば出張相談もしております。
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どうぞお気軽に声を掛けて下さいませ(^O^)／
アパート、一棟マンション、投資マンションなどであれば
全国各地どこでも取り扱いさせて頂きます！
きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
お近くの方はどうそお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
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スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
デイサービスや寮を探しております！
東京都内の一棟マンション、一棟ビルを探しております。
用途は元デイサービスや寮をりようして介護施設を経営したいんです。
昔寮として使っていたマンション
昔デイサービスとして使っていたマンション
そんなマンションやビルなどありませんか？
なかなか出てこない物件ですが、
お医者さんからの依頼です。
それと、病院も探しております。
まだ稼働していて、後継ぎがいない病院なども頼まれております。
いわゆる事業承継です。
病院と言う不動産を絡めた売買です。
そんな病院をお持ちの方や
情報をお持ちの方からのご連絡もお待ちしております。
不動産投資専門の富士企画には
沢山の投家さんが集まって来ております。
投資家さんの中には色々な職業を持っている方がおります。
いろんな投資物件を探しております。
アパート、一棟マンションの情報も合わせてお待ちしております。
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