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売却予定の収益物件 プロパンガス会社との付き合い方
プロパンガス会社は収益物件をもつオーナーさんにとっては強い味方です。
プロパンガス会社でいろいろなサービスを受けているオーナーさんもいると思います。
そのサービスを受けるタイミングとしては、「購入時」が多いのではないでしょうか。
つまりは、収益物件を購入する方は
プロパンガス会社の変更（新規の契約）によってメリットを享受しよう
と考えている方が結構いるということです。
何度も購入されたことがあるオーナーさんはご存じかと思いますが、
変更したばかりで給湯器を交換してもらったり、エアコンなどの機器をつけてもらったりすると
その設備は「貸与」扱いなので、プロパンガス会社を変更（解約する）ときに
その設備を買い取ってもらうようになり、新しければ新しいほど結構な金額になります。
それを払わなければ解約できないわけです。
プロパンガス会社と強い関係があり、
いつも購入した物件のプロパンガス会社を変更している投資家さんもいます。
そういう人からするとプロパンガス会社が変更できない、という状況は面白くないわけです。
物件を売却する予定があるのならば、
安易にプロパンガス会社と新規に契約をすることは上記の理由から避けた方がよいです。
その物件の隠れた評価を下げてしまうおそれがあります。
収益物件には様々な付帯契約が存在します。
選択は慎重に行って下さい。
収益物件専門業者に相談することをおススメします。
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