ローンがだめなら理由を聞きましょう

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ローンがだめなら理由を聞きましょう

収益物件を購入する時はとにかく、ローンが承認されることを願いますが、

これは物件を売る側でも同様ですよね。

大体の契約がローン特約付の場合、

おおよそ承認を得られるであろう推測のもとに契約をすすめるのが一般的ですが、

もちろん確実なものではないのでダメになる場合もあります。

このダメになる理由はいろいろありますが、

買主側の問題でダメだった場合は、こういってはなんですが仕方ありません。

承認直前で大きな病気が見つかったり、

口頭で聞いていた内容とずれが生じたり、

仲介業者の見通しが甘かったりするのかもしれません。

実は物件が問題だった場合は、

売主としては物件が売れない原因になってしまいます。

入居率が悪い、評価が伸びないなどは事前に言って欲しいものですが、

反社会的勢力関連の問題であったりするとこれは厄介な問題になってきます。

契約をしていなくても、

買付を取り下げられたり、

買付を入れると言う話だったのにそれきりだったり

こちら側で悪いところを把握しておいた方が絶対にいいです。

先程の反社の問題でももし退去させることが可能ならば

それで解決できることですし、

問題がわかれば何らかの解決法、改善法を一緒に考えれます。

富士企画は家族友人にするアドバイスと同様の気持ちでお客様にお話します。

一緒に収益物件の売却を考えていきましょう。

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