買ってすぐ転売！

2015-10-12

収益物件の場合、買ってすぐ売りに出す場合もあると思います。

 

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買ってすぐ売る場合、気をつけなければならないのは税金、ローン違約金などです。

 

税金については先週お話がありましたが、

短期譲渡になると結構持っていかれます。

 

あとはローン違約金についてですが、

普通、一括返済の手数料が設定してあります。

金額によって変わる場合もあるのでご確認下さい。

 

上記は返済手数料ですが、違約金としてとられる場合もあります。

これは主に固定金利の場合、多くかかってきます。

 

主に銀行はお金を安く借りてお客さんに貸しています。

それを早めに返されてしまうと見込んでいた金利を取れなくなってしまうので

その分を違約金としてとるわけです。

 

当時のレートを参照して返済元本の○.○％みたいな感じでとられるので

大きい物件だと結構な金額になります。

 

買ってすぐ売る場合は特にお気をつけ下さい。

 

 

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売るタイミングでなければ売ることはおススメしません。

富士企画に一度相談してみませんか？？

 

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