不動産投資｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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三重県で収益不動産を探しております。

2014-02-10

三重在住の方から県内で収益物件を探して欲しいと依頼がありました。

短期間で減価償却したいので、築は古くても大丈夫です。

でも出来れば、新耐震以降で（本音は平成元年以降）お願いします。

予算は７０００万です。

８割以上の入居がついている物件を好みます。

ちょっと古くなったアパートの売却や入替などの

予定などがある方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国各地の収益不動産の取引が出来ます。

専門家だから出来る売却方法があります。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

３月末までに売却したい収益物件を募集中です。

2014-02-10

３月は銀行の決算期になります。

その決算期になると融資が多少でも通りやすくなる時期です。

それに時期に合わせて購入者も増える時期になります。

今年はそれと共に消費税増税の時期になりますので、

いつもより購入者が増えております。

『物件が少ない』

『消費税が上がる前に買いたい』

『銀行の融資が出やすい時期に合わせて買いたい』

そんな声が多い時期こそ売却時期だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、全国各地の収益物件の取り扱いが出来ます。

まずは査定からでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る販売方法が沢山あります。

長崎県で収益不動産を探しております。

2014-02-07

九州にお住まいの方から収益物件を探して欲しいと頼まれました。

福岡と熊本、宮崎に１棟ずつお持ちの方が次は長崎がいいと思っている様です。

１億以内の物件を希望されております。

木造でも、鉄骨でも特に構造は気にしておりません！

しっかりと今後も入居が付くような場所であればいいとのコトです。

高い利回りも求めておらず、安定的な入居が見込める物件を好みます。

多少の融資は受けますが、自己資金も沢山投入するので融資は特に問題無いです。

収益物件やオーナーチェンジ物件を売却したい方や

実際に売却活動をしているがなかなか売却出来ていない方

どうぞご一報頂ければ直ぐにご紹介致します。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る販売方法や

沢山のアドバイスが出来ると思います。

全国各地の収益物件を取り扱い致します。

査定希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

不動産会社に依って査定額が違うのはなぜ？

2014-02-06

不動産会社も色々です。

戸建や土地を専門に取り扱う会社もあれば

そもそも賃貸しか扱わない会社もあればで、

同じ不動産屋さんでも色々です。

不動産投資専門の富士企画に、土地の査定依頼が来ると

もしかしたら間違った査定をするかもしれません・・・

実際は土地の相場は調べれば解るので間違わないです。

でも利回りの相場はなかなか経験がないと解らないです。

アパートや一棟マンションなどの収益物件の売却は

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の様な会社に依頼して下さい。

きっと間違いのない査定を致します。

収益物件を取り扱ったことのない会社なのかどうかは

収益物件を求めている直接のお客さんがいるかどうかです。

その点を確認しながら、依頼をするといいと思います。

収益物件を専門に取り扱っている会社だから出来る

売却方法や広告方法などなどがあります。

全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、お気軽にご利用下さいませ。

査定希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

福島県で収益不動産を探しております。

2014-02-05

福島県で収益物件を探しております。

東京に在住の方ですが、以前にも福島県内で１棟マンションを購入したので、

今回も福島県内で探して欲しいと頼まれました。

予算的には１億から２億の間位のマンションを希望しております。

木造だと融資機関の関係で、このお客様は厳しいです。

入居率は半分以上あれば大丈夫です。

地元で募集に強い管理会社を知っているので、それほど気にしておりません。

これからは融資を出しやすい時期になります。

その時期に合わせて売却活動をすると、思ったより高く売却出来る可能性もあります。

収益物件の入替をお考えの方や売却を検討の方は是非ともご連絡下さいませ。

ご希望の方は下記よりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役にたてると思います。

収益物件の売却や購入は専門家へお任せ下さいませ。

収益物件をお探しの方へ

2014-02-04

不動産投資専門の富士企画は収益物件を専門に取り扱っております。

収益不動産専門の会社で勤めて来たメンバーと

銀行系の大手不動産に勤めていた社長との人脈で

収益不動産情報が入ってきております。

物件をお探しの方は、下記サイトへ移動して下さい。

http://www.fuji-plan.net/

優良な情報の配信をしております。

会員登録を頂くと、優良情報入りのメルマガ

不動産投資専門の富士企画の物件閲覧が出来ます。

お探しの方はどうぞご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

名古屋市　収益物件売却・査定　専門家に相談してみる。

2014-02-03

名古屋市で収益物件を探している投資家様が

全国の収益物件を専門取り扱っている富士企画には沢山おります。

投資家様は地元のか方もいれば、

東京にお住まいの方も沢山おります。

収益不動産を専門で１０年以上取り組んで来ましたので、

沢山のお客さまが、お客さまをご紹介いただいている状態です。

物件が少ないと感じているいまなら、少し高く売れる可能性もあるかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る、売却方法が沢山あります。

岐阜出身や広島出身など関西方面の出身者も多くおりますので、

名古屋市内で収益物件の売却や入替をお考えの際にはご連絡下さいませ。

売却ご希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

昭和のアパートは売れるか？

2014-02-03

結論は、売れます！

どんなに古くなったアパートでも、土地があります。

所有権でも、借地でも、アパートが建築されている様な場所で有れば通常は売れます。

ただ、昭和の建築だと言うことで、土地値にするのはどうかと思います。

普通に賃貸に出していれば、一般住宅より室内はリフォームされているし・・・

税務上の残存期間が木造であれば２２年だから・・昭和の建物は価値０円なんてありえません。

でも金融機関の姿勢が価値無しと言うので、不動産屋さんも同じことを言う方も多いです。

それでも、まだまだ人に貸すことが出来るので、家賃と言う収益を生むことが出来ます。

ポイントは、相談する不動産屋さんにいるお客さんです。

普通の不動産屋さんには投資家のお客様より普通のお客様が多いです。

そんな不動産屋さんに相談したら、

『古いから建物の価値は０円だから土地としてしか売却出来ない』

こんなケースが多いと思います。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の様な会社であれば、

お客様は全て投資家様です。

投資家目線でのお話やアドバイスが出来ますので、

現状での売却が可能です。

アパートなの賃貸中の不動産の売却は専門家への相談をお勧め致します。

逆に戸建などの売却は、住宅を専門に取り扱っている会社へ依頼をした方がいいです。

最後にもう一つ。

今は平成時代ですが、いつか平成から年号が変わる時期が訪れます。

その前に売却するとか、平成築の物件に入替をお勧め致します。

年号が変わると急に昭和の不動産が売却しずらくなります！

売却予定や入替予定がある方は、

どうぞ収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい！

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件などのオーナーチェンジ物件であれば全国各地の不動産を扱えます。

３０００万以内の木造アパート探しております。

2014-01-31

関東圏で、木造のアパートを探しております。

短期間で減価償却をしたいので、特に築年数は気にしません。

ただある程度入居が付いている物件がいいです。

賃貸中の不動産は築が古くても、ちゃんとリフォームをしている物件も多いので、

昭和６０年代から検討して頂けます。

基本的には現金での購入になります。

何棟もお持ちの方でエリアも関東圏であればその他特にこだわりは有りません。

リフォームが必要な物件でも大丈夫です。

関東圏で３０００万以内の収益物件や売りアパートなどの売却をお考えの際は

是非とも、収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さいませ！

収益物件であればきっとお役に立てると思います。

古いアパートは売却出来るか？

2014-01-31

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の結論から言うと売却出来ます。

これを、収益物件を一切扱っていない不動産屋さんに相談したら

『売れないから、入居者を追い出して土地で売りましょう！』

なんて言われてしまいます。

まだまだ使えるアパートがたまに解体されていたり、

一応売りに出ているアパートの募集が上記の理由でストップしていることもよくあります。

同じ不動産屋さんでも、答えは違って来ますので、

オーナーチェンジの不動産や賃貸中の不動産は

収益物件を専門に取り扱っている会社に相談した方がいいと思います。

当然ですが、富士企画もご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

間違いのないお取引が出来ると思います。

不動産投資専門の富士企画では、

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

特に賃貸中であればなおさら出来ます。

アパートの場合、通常の住宅よりリフォームを実施しているケースが多いです。

実施していなくても綺麗にすれば賃貸は付きます。

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