不動産売却査定｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却のこと　メールでお答えします！

2014-06-19

収益物件を売却したいけど、しつこい営業が・・・ちょっと不動産屋さんに抵抗がある方

どうぞご利用下さいませ。

メールだけでお答えいたします。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お名前は仮名でも適当でもいいので、やり取り上名前があった方がいいので・・

ヤフーメールなどのフリーメールでもなんでも大丈夫です。

不動産屋さんに対して抵抗のある人や忙しい方や遠方方の為のシステムですので、

どうぞお気軽にご利用下さい。

収益物件を売却したい。

収益物件の入居をＵＰしたい。

借換をしたい。

不動産投資の事なんでもいので、詳しく相談内容をお書き下さい。

２日以内に返答は致します。

きっとお役に立つと思います。

出来れば、収益物件に関する不動産投資のコトでお願い致します。

知っているコトで、答えられることは全てお答えさせて頂いております。

ありそうで無いシステムなので、どうぞ何でも聞いて下さいませ。

相談者はコチラになりますので、一応チェックして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

収益物件のを取り扱っている専門の優秀な専門スタッフが対応させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

投資ビル探しております。

2014-06-18

東京都内若しくは各地域の主要な都市で、一棟ビルを探しております。

理想は駅から徒歩５分以内の不動産です。

入居は特にこだわっておりません。

店舗、事務所、住居の混合でも、ソシアル系だけを除いていただければＯＫです。

予算は１０億以内です。

築年数も昭和５０年以上であれば検討出来ます。

先月も購入して頂きましたが、まだ買わなければいけない様です。

駅近くて、売却や入替をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。

現地は直ぐにでも確認致します。

まずは、無料査定からでもどうそ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

投資ビルのみを取り扱っているから出来る売却査定方法でお手伝いさせていただきます。

投資ビルの様な賃貸中の不動産の売却であればきっとお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

アパートローンはどんな物件に融資を出す？

2014-06-18

アパートローンとして融資が付きやすい物件の方が売れやすいです。

例えば、再建築不可などの法的に嫌がる銀行が多いです。

そんな物件は、三井住友トラストＬ＆Ｆなどがやりますが他はやりません。

そうするとその銀行のアパートローンの特徴を把握をしなければなりません。

収益物件を売却する時に現金で購入する人は少なく、

アパートローンを利用する方の方が圧倒的に多いです。

収益物件のみを取り扱っているから知っている各銀行さんの姿勢や考え方

今ならここのアパートローンがいいかな？

物件を見れば合わせて銀行が出て来ます。

沢山の銀行を知っているから出来る査定方法があります。

我々、不動産屋から見た査定方法と合わせて、銀行にも査定依頼をしております。

銀行は評価が出れば融資をしてくれます。

不動産屋からの評価＋銀行評価を確認してから売却する方法が賢い売却方法です。

長年の付き合いがあるから即日に銀行評価も出して頂いております。

投資物件の専門家だから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

投資不動産なのどオーナーチェンジ物件であればどうぞご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂いております。

投資物件などの賃貸中の不動産であれば全国各地の不動産を取り扱っております。

宇都宮市　収益物件探しております。

2014-06-17

宇都宮市内で収益物件を探しております。

言われているエリアがちょっと狭いですが、、お願いします。

昔はあちこちで物件を所有していたのですが、

全部売却してしまって、自宅付近に持ちたいとのことです。

相続のことも考えて、それぞれ別けれる様にしたいとのことです。

宇都宮市内の収益物件ｗ全部で３棟購入予定です。

５０００万前後を３棟探しております。

現金はありますが、借入をする予定です。

地主さんなので、融資は大丈夫だと思います。

エリア重視なので、宇都宮市内のアパート、マンションをご紹介下さいませ。

資産の組み換えを検討している方や売却を検討している方

どうぞご一報頂ければお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門に取り扱っているから出来るフォローと査定方法で対応させていただきます。

長年の経験があるスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お気軽にご利用下さいませ。

投資物件はリフォームをした方が高く売却出来る？

2014-06-16

不動産屋が通常アパートやマンションなどの自己所有物件を売却する時に、

外壁の塗装や、悪い部分を直してから売却するケースが多いです。

理由は、その方が第一印象が良くなるからです。

仮にリフォーム代で１００万掛かっても、１１０万高く売れればその方が特になります。

実際に収益物件を取引している我々だから出来る効率のいい売却方法があります。

お客様に一番合った売却方法を提案させていただきます。

投資物件のみを取り扱っているから出来る売却方法や広告方法でお手伝いさせていただきます。

買主様の声や、銀行の融資担当者とやり取りをしているから出来ることがあります。

投資物件であれば全国各地どこの物件でも取り扱えます。

資産の組み換えや売却を検討されている方は、どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

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収益物件のみを取引している優秀なスタッフ情報です。

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投資物件の売却であればお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

兵庫県　投資物件探しております。

2014-06-13

兵庫にお住まいの方から、物件を探して欲しいと頼まれました。

前回と前々回は関東で購入して頂いたのですが、

今度は、地元で頼むと言われました！

関東でもいいのですが、近くにあってもいいかな？とのことです。

予算的には、２億位までです。

銀行からもうそろそろ１棟と言われておりますので、融資は問題ないと思います。

融資の関係上、ある一定以上の入居率がいいです。

状態はリフォームするので、時に問題ありません。

この方は、木造以外で探しております。

RCが理想ですが、鉄骨でも大丈夫です。

収益マンションの入替や組み換えをお考えの方は

無料査定でもしてみませんか？

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全国の収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

スタッフも経験豊富なので、税金のことも含め、いろいろとフォロー出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ情報もチェックして下さいませ。

大分県　投資物件探してます。

2014-06-12

大分県で投資物件を探しております。

福岡県にお住まいの方ですが、福岡と大分にお住まいの方が探しております。

基本的に鉄鋼かＲＣを希望しております。

予算的には３億以内で探しております。

融資は組む予定ですが、本人の属性は問題ありません。

物件の評価も直ぐに出せます。

物件の状態は有る程度は大丈夫ですが、融資の関係上現在の入居状況は有る程度

入居している物件を好みます。

収益マンションなどの入替や売却をお考えの方

どうぞご連絡頂ければ、直ぐにご紹介してみます。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

関東圏の築古木造アパート探しております。

2014-06-11

減価償却が終わった木造アパートを入れ替えませんか？

短期機関で減価償却出来る木造アパートを探している方がおります。

ある一定以上の所得があると収入を上げてもしょうがないと言われます。

そんな方達は節税目的で収益物件を求めます。

特に短期間で償却の出来る減価償却の終わっている木造アパートです。

ボロアパートではなくて、その位の築年数でも、入居は問題無く入っている物件を好みます。

多少は古くても大丈夫ですが、人が付くエリアで、ちょっとこれから修繕が掛かりそうなアパートでいいです。

予算的には３０００万以下が希望です。

基本的には現金で購入致しますので、エリアは関東圏と幅広く検討出来ます。

関東圏の木造アパートを売却予定の方、どうぞご一報下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方法で査定致します。

お近くの方は一度、直接相談しにいらして下さいませ。

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仲間や家族にする同じあｄ

群馬県　投資物件探しております。

2014-06-10

東京にお住まいの方が群馬、栃木、茨城の北関東で投資物件を探しております。

首都圏より北関東の方が投資効率のいい物件がありそうだからと言う理由です。

確かに首都圏より利回りは良くなります。

後は、入居だけの問題なので、入居がある一定以上確保出来るエリアであれば購入します。

現況もある程度みますが、半分以上空いている物件でもご相談下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

予算的には２億程度まで検討出来ます。

投資物件の入替や組み換え、売却を検討されている方

ぜひ、投資物件を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さい。

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投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産であれば、きっとお力になれると思います。

どうぞ投資物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件売却専門だから出来るサポート力を確認

2014-06-10

不動産投資専門の富士企画だから収益物件を売却する時に出来るサポート力があります。

何十年と収益物件のみを取り扱って来たから出来るフォロー体制があります。

収益物件は、管理会社がいたり、入居者がいたり、自治会がいたりと様々な方が係わって来ます。

通常の住宅であれば、管理会社も、入居者もいません。

収益物件に関しては、上記でも伝えた様に、入居者や管理会社が通常取引に絡んで来ます。

通常の不動産取引では気にしなくていい、入居者や管理会社へ対しての引き続き業務が追加されます。

収益物件を専門に取り扱っているから我々にとっては通常のことです。

通常の業務で行っているから、入居者、管理会社へのスムーズな管理移行をスムーズに行えます。

売却時に掛かる税金。

利益が出ると思ったら税金支払ったらマイナスになった！

そうならない為にも必要な税務知識。

収益物件を専門に取り扱っているから解る売主様の気持ち、買主様の気持ち

お互いの気持ちが解るから出来るフォロー体制があります。

収益物件を専門に取り扱っているから、間違いの無い査定が出来ます。

土地の値段、建物の値段＋見なければならないのが、

『収益還元法』です。

収益物件専門に取り扱っているから解る全国各地の利回り相場。

土地の相場がある様に、利回りの相場もあります。

相場観があるから出来る査定方法でサポート致します。

長年、収益物件のみを取り扱って来ていたから出来るサポート力でフォローさせていただきます。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件の

売却、資産の組み換え、資産の入替を検討している方、どうぞご連絡頂ければお力になれます。

投資家が集まる富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

査定を希望する方はこちらからどうぞ

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直接ご来店して相談希望の方はこちらからどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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