Posts Tagged ‘オーナーチェンジ売却’

城西地区で1億以上の収益物件を探しております。

2014-07-21

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城西地区で収益物件を探しております。

予算は1億以上の一棟マンションです。

 

エリアは多少ずれても大丈夫なのですが、

1億以上の収益物件を探しております。

 

収益物件を専門に取り扱っているから全国から投資家さんが集まっております。

ここ数年高属性の方が集まって来ております。

 

特に、城西、城南地区限定で言われております。

1億以上で利回りはそんなにこだわっておりません。

 

このエリア内で、一棟マンションの入替、組み換え、などの売却を

お考えの方、一度はご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門の会社だかれ出来る売却査定をさせていただきます。

 

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

相続問題を考えながら不動産投資しませんか

2014-07-21

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不動産投資専門の富士企画では、収益物件を沢山の方に購入していただいております。

収益物件は購入だけが全てではありません。

 

購入した後が大事です。

 

管理のこと。

なにが出来るのか?

管理会社任せでいい場合も駄目な場合もあります。

なにを任せればいいのか?

沢山の経験があるからお伝え出来るコトが山の様にあります。

 

最終的は、売却までトータル的にサポートしております。

売却のタイミング、入替、組み換えの時期をトータルにサポートしております。

 

資産が増えれば、当然相続のことも考えなければなりません!

せっかく一生懸命資産を増やしたのに・・・

生命保険を上手に活用した対策や収益物件を使った相続対策があります。

 

闇雲に購入するのでなく、ちゃんと将来の夢や目標に向かって買い進めたり、

入替することが必要です。

 

今は『いい物件が少ない』の声が沢山聞こえてきます。

売却するにはいい時期です。

そんな収益売却のお手伝いが出来ると思います。

 

全国各地どこでも取り扱っておりますので、

地方物件でも、どこでもお気軽お声掛け下さいませ。

 

収益物件であればきっとお力になれると思います。

収益物件専門の富士企画だから出来るアドバイスと提案をさせていただいております。

 

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ!

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーになれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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昭和時代の木造アパートを探してます。

2014-07-18

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昭和時代の木造アパートを探しております。

昭和時代のアパートだと減価償却も終わっていると思います。

 

減価償却の出来る物件と入替をしませんか?

減価償却出来るのと出来ないのだと、税務上大きく違ってくると思います。

 

そんな古くなって、減価償却が出来なくなった物件の入替のお手伝いをさせて下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るコトがあります。

 

物件を探しながら、売却活動が出来ます。

売却だけでなく購入も同時に可能です。

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが出来ます。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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物件をお探しの方はコチラのサイトを確認下さい。

http://www.fuji-plan.net/

 

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収益物件の売却 専門家に任せませんか?

2014-07-18

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不動産投資の富士企画では、収益物件のみを取り扱いしております。

収益物件の売却であれば大得意です。

 

弊社の売却方法は、極力インターネットなどに公開はしないで売却活動致します。

何年もネットに出ている物件は誰も買いません!

売れ残りは、気分的に嫌なもんです。

 

今も、何年も前からずーっとネットに掲載されている収益物件があります。

そんな物件は売却するのは難しいと思います。

一旦ネットから削除した方がいいです。

 

ネット広告は有効に使わなければなりません。

 

収益物件を専門に売却しながら、同時にネット広告で集客を担当して来たから

出来る売却方法があります。

 

取り扱っているエリアは日本国内何処でも伺っています。

 

収益物件を取り扱い始めて15年の経験があるからお伝え出来る話が山の様にあります。

定期的に『収益物件を高く売却する方法』をお伝えしております。

お時間の合う方はどうぞご参加下さいませ。

今月は、明日でした!

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

詳細はコチラをどうぞ!

 

来月も、毎月1回は行っております。

タイミングが合わなければいつでもご説明致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

 

収益物件に特化した専門スタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

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気になるスタッフ情報です。

きっといいパートナーになれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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RC 11% 一棟マンション 探してます。

2014-07-17

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全国各地で、一棟マンションを探しております。

沢山の投資家さんから、物件を探してと頼まれております。

 

目線として簡単にお伝えします。

鉄筋コンクリートか鉄骨で利回りが11%以上の一棟マンション

出来れば平成築の物件

 

基本的に上記条件をクリアーして欲しいと言われます。

多少の何があっても大丈夫です。

 

空室が多いとか

リフォーム代がかさむとか

慣れている方が購入するので、大丈夫です。

 

収益物件や投資マンションなどのオーナーチェンジ物件などを専門に

取り扱っているから出来る売却方法で提案させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

長年の経験があるから出来るお手伝いをしております。

 

お気軽にご相談下さいませ。

 

専門のスタッフが対応させていただきます。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

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不動産投資 失敗

2014-07-17

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不動産投資で失敗する人はどんな傾向があるのか?

15年程、収益物件のみを取り扱って来たから解る事があります。

 

ダメになりそうな人

購入後、急に家賃収入で毎月のキャッシュが増えて来るので、

それを勘違いして所得が増えたと思い、急に生活レベルを上げたりして

貯まっているお金をドンドン使ってしまう人。

 

アパート経営するには、修繕費が発生する場合が必ずあります。

その修繕費分はある程度確保する必要があります。

 

退去すれば、修繕が必要になります。

外壁の塗装も最低でも10年に1回は必要です。

費用は建坪3万位掛かります。

 

一般的に家賃の5%は修繕費として貯めた方がいいと言われます。

 

お金が増えてもしばらくは我慢してお金を貯めていただきたく思います。

 

毎月家賃が入って来ますので、ほっとけばあっと言う間にお金は増えると思います。

 

そんな失敗談から学んだことも沢山ありますので、

何かお困りのことがあれば、いいアドバイスが出来ると思います。

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仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

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野田市 収益物件を探しております。

2014-07-16

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千葉県野田市はキッコーマン醤油で有名な街です。

そんな街にお住まいの地主さんからアパート、マンションを探してと頼まれました。

 

地元の銀行から融資は受ける予定です。

もう何棟も購入して頂いたり、売却して頂いている方からの依頼です。

 

融資は特に問題ありません!

 

場所だけの問題です。

柏、松戸、流山、越谷、草加、春日部、岩槻辺りになります。

 

ご自身で管理をするので、野田市から車で1時間以内の場所(一般道で)

木造でもRCでも特に構造は問いません。

 

多少ボロでも、大丈夫ですので、

 

収益物件や投資物件などの、入替や組み換えなどで、売却を考えている方

どうぞご連絡下さいませ。

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収益物件売却専門の富士企画だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、ご利用下さい。

 

その他、収益物件などであれば全国各地どこでも取り扱えます。

投資家さんが集まっているから取り扱えるんです。

賃貸中の不動産売却であればどうぞお声を掛けて下さいませ。

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アパート経営立て直します!

2014-07-16

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アパート経営に疲れた!

アパート経営は儲からない!

アパート経営は失敗だった!

 

だから売却したいんです!

 

そんな相談もあります。

 

でも、話を聞くと十分立て直すことも出来る場合もあります。

 

我々不動産屋は、売って頂いたら仲介手数料を頂けます。

売って頂かなければ手数料は頂けません!

 

だから、本当は売らなくても立て直すことが出来る物件も売却の方向に進めることがあると思います。

 

それは、本当にお客様の立場になっていないと思います。

 

富士企画では、本当の意味でのお客様目線で話をしております。

 

仲間に相談されたら?

家族に相談されたら?

 

どう答えるのか?

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

そんな僕らと仲良くなってみませんか?

 

アパート経営に悩んだ時にきっといいアドバイスをすることが出来ると思います。

 

会社は新宿区四谷にあります。

四谷駅から徒歩2、3分で着けます。

 

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

 

専門のスタッフが暖かいおもてなしを致します。

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いい奴ばかり揃ってますよ(^o^)丿

 

〒160-0004
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先日、収益物件売ってしまいました。

2014-07-15

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先日、上福岡の収益物件を売ってしまったので、新しい物件を探してと頼まれました。

売却する事に依ってそんなに利益は出ていない様ですが、また探してと頼まれました。

 

アパート経営は想像以上にしんどかった!

買って半年位でそんな相談を受け、売却のお手伝いを致しました。

 

契約が終わったら、やっぱり寂しいのか?

また物件紹介して!と頼まれました。

 

え?アパート経営に疲れたのでは?

いや~不動産投資はやぱり儲かるからやりたいんだよ~

 

えっ~!アパート経営は疲れたって言ってたのに・・

でも解りました!またいい物件探します!

 

こんなやり取りが先日ありました。

 

売却したらしたで、収入がなくなるのでまた探して!

なんて話はよくあります。

 

そんなお手伝いも全力でさせていただきますので、

お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

 

きっと購入も売却も収益物件などの投資物件であればお力になれると思います。

専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どこかでお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

収益物件専門のネットワークの強さ

2014-07-15

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収益物件専門に15年以上携わっているので、

物件を買ってくれる投資家さん、物件を売却してくれる投資家さん

物件を紹介してくれる不動産会社さん、アパートローンを扱う銀行さん、入居付けに強い賃貸管理会社さん、

退去した時に、綺麗にリフォームしてくれるリフォーム会社さん、

富士企画には沢山のネットワークがあり一つの輪が出来あがってます。

 

富士企画は不動産業界でも珍しい収益物件に特化した会社でございます。

 

特化するにはそれなりの経験と知識とフォロー体制があるから出来る仕事です。

 

専門かだからこそ出来るコトをしております。

通常の不動産も取り扱い出来ますが、収益物件の方が間違いの無いお手伝いが出来ます。

 

収益物件の売却は当然ですが、購入もお任せ下さい。

管理のコトや、保有している時にお悩みがあれば何なりと仰って下さいませ。

 

きっとお力になれると思います。

メール相談会もしております。

ヤフーメールでも何でもOKです。

http://www.fuji-plan.net/p5/

疑問に感じていること何でもお答え致します。

 

収益物件に関することであれば、お気軽にご利用下さいませ。

 

お近くの方はどうぞ、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

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