利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘投資不動産売却’
オーナーチェンジ物件の売却は専門家へ
オーナーチェンジ物件はなぜ専門家に依頼した方がいいのか？
理由は簡単です。
専門家と名乗るくらいですから、専門家でない人より知識があるからです。
収益不動産は入居者おります。
一般的な不動産は、空いている建物や土地のケースが多いです。
入居者がいれば、なにを気にしなければならないのか？
まずは家賃の振り込み先変更手続き
月末近くに、入居者に通知を出すと、入居者はどちらに振り込めばいいのか混乱してしまいます。
そこには、入居者に通知を出すタイミングが必要になります。
管理会社に管理を任せていて、オーナーへは家賃の送金がきっちりしていても
実は管理会社のほうでは滞納気味だったりする場合があります。
こんな些細なことでも買主様は気になります。
スムーズに契約を行う上でも管理会社にも聞き取りをしなければなりません。
上記に上げてのは一部の話です。
秋季物件には沢山の入居者がおりますので、注意をしなければならない事が沢山ありあす。
富士企画は、収益不動産や投資物件などのオーナーチェンジ不動産を専門に取り扱っております。
細かい点にも気付けるので、スムーズな取引が出来ます。
収益不動産の売却をご検討の方は
不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
全国各地の収益不動産を取り扱い出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産売却 依頼が増えて来てます！
全国各地から収益不動産の売却依頼が増えて来ております。
富士企画は投資不動産専門で営んでおりますので、
投資物件ばかりですが、売却依頼が増えて来ております。
それは、一般の方であり不動産業者様や債権者様、弁護士様などのプロからの依頼も多いです。
私達は、さまざまな売主様の事情に配慮した売却活動が出来ます。
どのようにしたら売主様のとって一番ベストなのか？
引き渡しをスムーズにするに必要なこと
これは通常の住宅や土地の取引とは異なり、
投資物件には基本的に入居者がおります。
入居者がいれば、管理会社もいたり、連帯保証人や保証会社など、さまざまな人が絡んで来ます。
それら全てをスムーズに所有者変更の手続き等を行わなければなりません。
富士企画では収益不動産ばかりを取引してきました。
全てスムーズとは言えないかも知れませんが、沢山の経験からカバー出来る事が沢山あります。
収益不動産など賃貸マンション等の売却をお考えの方は
不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
投資不動産の売却であればきっとお力になれます。
そんな売却の個別相談も受け付けておりますので、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
投資不動産の売り方
まずは、不動産屋に相談して下さい。
と言いたいとこですが、本当は私達の様な投資専門の会社に相談した方がいいです。
大手だからとか、地場の不動産屋だから、、、
それは間違いではないですが、
富士企画では、基本的には投資物件ばかりを扱っております。
土地にも相場がある様に、利回りにも相場があります。
投資物件には賃貸中であれば、必ず利回りが付いてきます。
その利回りの相場も把握出来ていない人に売却の依頼をしては、
正確な査定は出来ないと思います。
インターネットの情報だけでは不十分だと思います。
相場感は長年の経験から身に付くものです。
富士企画には不動産投資専門で力を付けたものだけがおります。
収益物件や、賃貸物件などの投資不動産の売却は
私達の様な投資専門の会社で依頼して下さい。
富士企画では全国の収益不動産を取り扱い致しますので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
