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Posts Tagged ‘収益物件売却’
埼玉県で収益不動産を探しております。
東京に在住のお客様ですが、今回で４棟目の物件購入を目指しております。
１棟目に千葉県
２棟目に神奈川県
３棟目に東京都
投資エリアを関東圏で探していたら結果として上記のような感じになったので、
次は、埼玉県で購入したいとの要望です。
結果として、地震や火災のリスク分散をする意味で
１つの県に１棟
こんな感じで増やせていければ、、、
最終的には、、、
全国制覇をしたいようです！
そんな夢のようなお手伝いをさせて頂きたく思っておりますので、
埼玉県内で収益物件の売却をお考えの方はどうぞご一報頂ければ幸いです。
この方は５０００万以内で探しておりますが、
埼玉県内であれば、沢山の投資家様が収益物件を探しておりますので、
どんな物件でもご紹介下さいませ。
もうすでに売りに出しているが、まだ売却が出来ていない方や
物件を預っている不動産会社様もぜひご紹介頂けると助かります。
収益物件を専門に取り扱いしているからこそ出来るコトが沢山あります。
どうぞ不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
新潟県で収益不動産を探しております。
新潟県で収益不動産を探しております。
新潟市在住の方から収益不動産を探してと依頼されております。
何棟か購入して頂いているお客様なので、判断は早いです。
今は特に仕事をしておりまん。アパート経営のみで生活しているので、
物件の紹介を頂ければ即日に返事が出来ます。
予算的には、諸経費合わせて３億以内がいいと言われております。
売買価格としては２億７０００万程度まで大丈夫です。
１億程度の物件を３棟でも対応出来ます。
銀行より早く購入してくれと言われておりますので、融資は問題ないと思います。
収益マンションの売却をお考えの場合はどうぞご連絡頂ければ即日返答致します。
また実際に売却活動をしているが、なかなか売却が出来ていない方など
収益物件であればきっとお力になれると思います！
収益物件を専門だから出来る売却方法があります。
全国各地の収益物件の売却が出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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収益物件をリフォームすると高く売却出来る？
収益物件をリフォームして売却するのは、一般的には僕らの様な不動産会社が行うやり方です。
なぜ不動産屋がお金を掛けてリフォームするのか？
理由は簡単です。
その方が高く売れると思っているからです。
外壁の費用って、坪単価３万以内で出来ると思います。
そのリフォーム代以上の回収が出来ればリフォームした方がいいですよね？
収益物件は第一印象が大切です。
見れば見るほど物件の評価は下がるものです。
見れば見るほど印象が良くなるなんてあまりありません。
資金的に余裕がある方は、外壁のリフォームをお勧め致します。
１００万リフォームして、当初より１５０万高く売却出来れば、５０万の特になります。
ただ、経験上での話なので、個別での判断が必要になります。
こういう売却方法もあると知って下さい。
収益物件を高く売却するにはどうしたらいいのか？
売却する前にやるべきこと？
そんな方の為に冊子を作りました。
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
売却の相談でご来場社にはプレゼント致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
銀行の決済期に合わせて収益物件を売りに出そう！
年間を通して収益物件の融資が出やすい時期は、３月の年度末です。
それに合わせて購入する方が確実に増えます。
いぜれ売却をするのであれば、高く売れた方がいいと思います。
１年間を通して一番活発に動くこの時期に売りに出した方がいいと思います。
『物件が少ない』
この声が多い今が売りどきだと感じております。
『物件が多い』
この声が多くなると値段を下げなければなりません。
今は『物件が少ない』の声が多くて、
銀行の決算期が来るので、通常だと難しい案件が、融資出来たりする場合が増えます。
銀行からは『３月までに出来れば融資がＯＫ』なんて声が増えて来ます。
いずれ物件は入れ替えなければならないと思います。
入れ替える時期やタイミングに依って売りやすい時期、売りにくい時期があります。
そんな見極めも必要になります。
収益物件の売却であれば、いろいろとお手伝いが出来ると思います。
全国各地飛び回っておりますので、収益物件であればどこでも取り扱い出来ます。
まずは、査定からでもお気軽にご利用下さい。
『今売却したら幾ら？』
こんな感じでお気軽にご利用下さいませ。
きっといいお力になれると思います。
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静岡県で収益不動産を探しております。
静岡県内で収益不動産を探しております。
昨年も静岡市の収益不動の取引はしたのですが、
別のお客様ですが、静岡県内で収益不動産を探して欲しいと頼まれました。
静岡県の中でも出来れば静岡市内を希望されております。
予算は２億前後の１棟マンションでございます。
一応銀行融資を受ける予定ですが、場合に依っては現金でも対応出来ます。
利回りはいいに方がいいのですが、
どちらかと言うと建物の状態がいい方を好みます。
入居は半分以上は入居している物件がいいです。
もし、静岡市内の収益マンションの売却をお考えの方や
売りに出しているが、思うように売却出来ていない方
どうぞご一報頂ければお力になれると思います。
収益物件の売却は、収益物件を専門に売却をしている富士企画にお任せ下さい。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
高知県で収益不動産を探しております。
四国の高知県で収益物件を探しております。
昨年度にも、富士企画で高知県の収益物件の取引を２度させて頂きました。
会社は東京にありますが、四国でもどこでも、いい収益物件があれば
投資家様を含め僕らもお伺い出来ます。
四国に在住の方が出来れば高知県で探して欲しいと頼まれました。
４億以内の１棟マンションを希望しております。
２億程度の収益マンションを２棟でも大丈夫です。
１棟マンションであれば別けての購入は検討出来ますので、
鉄骨、鉄筋コンクリートなどのマンションの売却をお考えの方はどうぞご連絡下さいませ。
何棟か購入していただいているお客様なので、
判断は早いです。
融資の利用は致しますが、話を聞く限り問題ないと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の収益不動産を取り扱いしておりますので、
まずは、査定からでもいいので、お気軽にご利用下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
その収益物件、幾らで売れるのか？
収益物件やオーナーチェンジ物件を専門に売却している
会社だから出来る査定方法があります。
なぜ富士企画が不動産投資を専門に取り扱っているのかと言えば
不動産投資には専門かの知識が必要だからです。
買主様、売主様がスムーズな取引をしてもらうのが
仲介会社の役目でございます。
沢山の不動産会社が世の中には存在しております。
その中でも収益物件を専門に取り扱っている会社はどの位でしょうか？
おそらく全体の５％とかそんな程度だと思います。
専門と名乗っている以上はそれなりの知識は
普通の不動産より持っていると思います。
富士企画も投資物件の売却のスペシャリストとして恥じない為の知識を身につけておりまう。
収益物件の売却などをお考えの方は、
きっとお役にたてると思いますので、
まずは査定依頼からでもして下さい。
間違いのない数字をご提示致します。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
３億以内でＲＣ造の収益物件を探しております。
全国の一棟マンションを探しております。
鉄筋コンクリートの一棟マンションを求めている方が全国各地に沢山おります。
不動産投資を専門に取り扱っていると毎月１００人以上の投資家様から
収益物件を購入したい、探してほしいの声を頂いております。
その声が多い今だからこそ、所有されている収益物件を売却してみませんか？
この声が少なくなる前に売却した方が、多少でも高く売却出来る可能性があると思います。
売却するにはタイミングがとても大切です。
市場に収益物件が余っている時に出したら、
それこそ安くしか売却出来ないと思います。
これから先のことは解りませんが、
今現在は物件が少ないとの声が多いのは間違いありません。
きっとそんな時期の方が高く売却出来る可能性があると思います。
そんなタイミングだけの話や、市場の動きを知りたい方
収益物件の売却をお考えの方
どうぞ収益物物件売却の富士企画へご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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富士企画株式会社
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相模原市で収益物件を探しております。
相模原市内で収益物件を探しております。
相模原市内にお住まいの方から出来れば、
自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。
価格は５０００万以内で希望されております。
基本的には現金での購入になります。
新耐震の物件を望んでおります。
利回りは程度にもよりますが、１０％程度を希望しております。
利回りだけでは判断しない方なので、
収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。
その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。
全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役に立てると思います」。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸物件を売却する時の注意点（区分マンション編）
賃貸区分マンションを売却する時の注意点ですが、
基本的なことは、１棟編に書いてあるので、そちらと合わせて確認してください。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://www.fuji-baikyaku.net/2014/01/10/
区分と１棟物の違いは１つだけです。
管理組合があるか無いかだけです。
管理組合があれば、
管理費がいくら？
修繕積立金がいくら？
それぞれは滞納していないか？
それぞれの増減予定はないか？
１棟物には関係の無いことを調べなければなりません。
基本的に調べるのは不動産屋が調べますが、事前に知っていることはお伝え下さい。
また、管理組合から定期的に送られてくる総会の議事録は売却時にあった方がいいので
保管をしといて下さい。
収益物件を専門に売却している富士企画では
区分マンションでも１棟マンションでも賃貸中なのどのオーナーチェンジ不動産であれば
全国各地の物件を取り扱い出来ますので、
ご売却予定等があればお気軽に仰って下さいませ。
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