アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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アパートを売却する時の注意点

2015-01-07

アパートを売却するのは、不動産会社です。

不動産会社ごとにアパートの売却が得意な会社もあれば

不得意な会社もあります。

不動産なので、どの不動産会社でも取り扱う事が出来ます。

でも、普段土地や戸建しか取り扱っていない会社が、

入居者がいるアパートやマンションの売却は難しいんです。

逆に、不動産アパート、一棟マンションなどの投資物件のみを取り扱っている会社に

戸建を売ってほしいとか、土地を売却してほしと頼むと

一応取り扱えるが・・・

不動産と言うくくりでは同じ不動産ですが、

入居者がいれば、賃貸契約書があったり、管理会社があったりと

通常の戸建では、ありえない事を気にしなければなりません。

そんな気遣いが出来るのは、不動産からアパート、一棟マンションを取り扱っている専門の会社だと思います。

不動産投資専門の富士企画ではそんなアパートや一棟マンションなどの

収益物件、投資物件と言われる収益性のある不動産のみを専門に取り扱っております。

アパート・一棟マンションなどの投資物件の売却であれば

きっといいお手伝いが出来ると思います。

賃貸中、空室に限らずどんな物件でも対応出来ます。

全国各地どのエリアでも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家に任せる違いを感じて下さいませ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

これから収益物件が活発に動きだします。

2015-01-05

新年明けましておめでとうございます。

今年も宜しくお願い申し上げます。

新年を迎えると、あっという間に３月になります。

３月は、決算の会社が多いと思います。

金融機関も同じで決算期になります。

１年間を通して、この３月が一番融資が通りやすくなる時期です。

そこに合わせて収益物件を売りに出すと意外といい値段で売れるかもです。

年間を通して一番活発に動く時期です。

各金融機関さんも毎年成長しなければなりませんので、

いつもよりは融資が通りやすくなったりします。

それに合わせて購入希望者が増えて来ます。

どうせ売却するのならそんな時期に売却活動をするといいかもです。

市場に物件が少ないの声が多い時期に合わせて売却するのが一番いいと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るフォロー体制があります。

アパート・一棟マンションなどの賃貸中の不動産であれば何でも取り扱い出来ます。

エリアも全国どこでも取り扱い出来ます。

収益物件の専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

そんな相談会を開催しております。

売却した方がいいのか？

保有した方がいいのか？

とにかくちゃんとしたアドバイスやフォローが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お気軽にご利用下さいませ。

専門のスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

長年の経験があるから出来るから、

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

アパート・一棟マンションを高く売却する方法教えます！

2014-12-18

収益物件を専門に取り扱いはじめて１５年以上の経験があります。

その間ずっーと収益物件ばかりを取り扱って来ました。

そんな長年の経験があるからお伝え出来る話をさせて頂きます。

時間は１時間以内でお伝え致します。

ギュッと詰め込みたお話を致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお話を致します。

ご希望の方は、どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

担当は、新川が対応させて頂きます。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

きっといいお手伝いが出来ると思います。

基本的にどこのエリアでも取り扱い出来ます。

長年の経験でフォロー出来る話が沢山あります。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

連絡先は、

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-4601-6501

直接新川（しんかわ）までご連絡下さいませ(^O^)／

いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

物件を探している方は、他のスタッフを紹介致しますので、

その時はお気軽に仰って下さいませ。

空室が多い物件は家賃保証を付けて売却すべし

2014-12-16

空室が多くて、売却したい。

そんな声をたまに聞きます。

空室が多い物件は基本的には好まれません。

そんなアパート＆マンションを売却する時に

『半年間は家賃保証します！』

この一言を乗せれば、食い付きがよくなります。

売却したい金額にその分を上乗せすれば、

なにも変わらないですよね。

売却方法は色々あります。

売却理由に合わせた売却方法の提案が出来ます。

収益物件のみを１０年以上取り扱っているから出来る方法が山の様に有ります。

収益物件と呼ばれるアパート、一棟マンションを専門に取り扱っているから出来る事が有ります。

専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、

アパート、一棟マンションなどの賃貸不動産の売却を検討している方は

下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから全国各地何処でも取り扱いをしておりますので、

どのエリアの不動産でもお気軽にご連絡下さいませ。

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国立大学付近で空きのアパートを探しております。

2014-12-15

国立大学付近で空きの多いアパートを探しております。

エリアはどこでも大丈夫です。

アパート経営に疲れた方や、リフォーム代がかさむ様になった物件など

ちょと癖のあるアパートを探しております。

予算的には３０００万以下が希望です。

現金での購入を考えているので、

入居状況等や、エリアはどこでも対応出来ます。

全国どこでも取り扱いしているから出来るお手伝いをさせて頂きます。

幾らくらいになるんだろう？

そんな感じでも大丈夫ですので、お気軽にどうぞ！

年内に決済もまだまだ対応出来ます。

お急ぎの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

関東圏内であれば即日に現地確認して来ます。

それ以外の地域でも、あちこち飛び回っているので、現地確認はしてきます。

全国各地のアパート、マンションなどの投資物件を専門に取り扱っているから

出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせて頂きます。

きっといいお手伝いをさせて頂きますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

富士企画のスタッフは、経験があるスタッフが揃っておりますので、

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

そんなスタッフ情報になります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

ご希望であれば、ご指名でも入れて下さ(^O^)／

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

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銀行の査定に合わせた売却金額

2014-12-11

アパート、一棟マンションなどの売却をする時に、価格を決める一つの基準として

銀行の評価に合わせて価格を決めると売却しやすいです。

例えば、平成元年位の木造アパートを売却したい。

そう思ったら、実際にどんな金融機関が融資をするのか？

その物件にどの位融資をしてくれるのか？

なぜ金融機関の評価が必要なのか？

それは、金融機関を利用して、不動産投資をする方が多いからです。

木造アパートに融資をしてくれる金融機関も限られております。

そんな金融機関に査定いらいをして価格を決めると確実に売却出来ると思います。

直接、金融機関にそんな事聞いても行ってくれる事はないと思います。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、

普段から金融機関さんと色々とやりとりをしているので、

そんな査定依頼も出来ます。

アパート＆一棟マンションなどの収益物件の売却を検討されている方は

どうぞ下記フォームよりご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

賃貸不動産であれば全国どこでも取り扱いしております。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

お近くの方は是非とも、直接お会いさせて頂ければ幸いです。

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きっといい感じのパートナーになれると思います(^O^)／

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立川市、国立、国分寺で収益物件を探しております。

2014-12-05

立川市、国立市、国分寺市で一棟アパートを探しております。

予算的には６０００万以内が希望です。

木造アパートでいいです。

軽量鉄骨でもいいです。

２階建てであれば重量鉄鋼でも大丈夫です。

基本的に、築２０年位経過している建物を探しております。

将来、土地にして自己使用をするかも・・・

解体をするかもしれないので、木造を好みます。

後は土地の形状をは気にする感じです。

ぜひ、このエリアでそんなアパートがあればご紹介お願い致します。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

その他のエリアの投資物件・収益物件を売却、入替を検討している方も

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

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アパートの売却お手伝いしております。

2014-12-03

本日も、アパートの売却依頼を頂きました。

場所は茨城県になります。

話を聞くと、地元の業者にも頼んでいるとの事でしたが、

その業者の査定と私の査定では５００万以上の開きがありました。

同じ不動産屋ですが、こんな事はよくあります。

地元だから　地元の事はよく知っていると思います。

でも、われわれも、不動産投資専門として１５年以上の経験があります。

なので、アパート、一棟マンションなのどの収益物件の売却を検討している方は

専門家に任せた方がいいと思います。

今回の物件は４０００万位の物件で５００万の差は大きいですよね。

どうでなら高く売却出来た方がいいと思います。

そんなお手伝いをしております。

専門家に任せる違いおを感じてくれると思います。

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アパート、マンションなどの投資物件、収益物件などの賃貸不動産の

仲介・買取をさせて頂きます。

お客様の売却理由に合わせた一番いい方法を提案させて頂きます。

通常の不動産はお力になれないと思いますが・・・

収益物件・投資物件なのどの賃貸中不動産であればきっとお力になれると思います。

全国どこでもお伺い致しますので、どうぞお気軽に相談して下さい。

そして、専門家に任せる違いを感じて下さいませ(^O^)／

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収益物件を高く売却する方法お伝えします！

2014-12-01

一棟アパート、一棟マンションなどの収益物件、投資物件の売却は誰に頼みますか？

大手不動産会社？

管理会社？

地元の不動産会社？

不動産の売買なので、どこの会社でも依頼出来ます。

同じ不動産会社ですが、査定額は全社異なると思います。

収益物件を一筋で１５年以上営んでいると

たまに凄い安い物件が市場に出て来ます。

それは単純に査定が間違っているんです。

そうならない為ｎい知識を身につけて下さい。

今すぐ売却する方でなく、

アパート、マンションを所有している方なら誰でも参加ＯＫです。

定員は５名とさせていただきます。

１２月１７日（水）１９時３０分（開始）

場所は富士企画の事務所内で行います。

収益物件を専門に取り扱っているから、

会社で保有している不動産をどの様に売却しているのか？

プロが何を考えて売却しているのか？

そんな話をさせて頂きます。

時間は１時間以内と考えておりまあす。

短い時間ですが、ぎゅっと詰め込んだ話をさせて頂きます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2350/

収益物件一筋の新川が対応させて頂きます。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

お時間の都合が合わない方は、

お時間の指定をして頂ければいつでもお話致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^O^)／

きっといいお話が出来ると思います。

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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

古いアパートの売却を手伝ってます！

2014-10-28

古いアパートの売却のお手伝いを行っている専門の会社です。

アパートやマンションなどの投資物件のみを専門に取り扱っております。

どこかのタイミングで売却すると思いますが・・・

いつ売却をしますか？

どんな物件を売却しますか？

それは、『昭和築』のアパートやマンションです。

理由は簡単です。

古いからと言う理由だけでなく、

そのうち年号が変わります。

そしたらどうでしょう？

急に昭和時代の物件が売りづらくなると思います。

今の時代は、平成、昭和、大正、明治です。

これが年号が変われば、●●、平成、昭和、大正です。

イメージで言うと今の『大正』と同じ感じになり、

今でもそうですが、『平成築の物件を探して下さい』と言われております。

これがどんどん強くなってくると思います。

今の時代、大正の物件はなかなか売れないですよ！

まったく同じとは言いませんが、イメージがそんな感じになると思います。

年号が変わる前に、昭和のアパートマンションを所有されている方は

早めの売却をお勧め致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから全国各地どこの物件でもお手伝いが出来ます。

空室、事故、事件、滞納など、色々な問題を抱えていても取り扱い出来ます。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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