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老朽化したアパート買取ます！

2014-08-05

富士企画では、老朽したアパートの買取を実施しております。

滞納者が居て困っているアパート

老朽化が進みリフォーム代がかさむアパート

全空でも収入がなく困っているアパート

など即日に現金化したい方向けに、買取をしております。

富士企画で買取するので、

売主の責任である『瑕疵担保』は免責になります。

個人間での売買では『瑕疵担保免責』は難しいですが、

買主が不動産会社の場合は免責出来ます。

それと、『仲介手数料が掛かりません』

仲介でなく直接買取致しますので、

売却時の経費は抑えられます。

関東圏の木造アパートを買い取らせて下さい！

ボロでもOKです！

希望価格と住所を教えて下さい。

即日現場を確認しに行きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

買取希望と記載お願い致します。

収益物件となりそうな物件であれば買い取らせていただきます。

収益物件専門に取り扱っているから即日判断出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

９月は銀行の上半期決済です。

2014-08-04

９月は銀行の上半期の決算です。

収益物件が活発に動く時期になります。

通常難しい融資が、９月内にやるならOKとかそんな声が聞こえてきます。

その時期に合わせて売りに出してみませんか？

年間を通して２度あります。

９月と３月です。

この時期だけ売れるなら、売ってなんて軽い気持ちで出すと意外と売れるかも・・

売れるかどうかは、市場に出さなければ解りません。

感覚では解りますが、それ以上に高く買う人も増えているのも事実です。

そんな時期に合わせて売却活動はかしこいやり方だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地の収益物件を取り扱っております。

札幌から九州、沖縄まで、賃貸中の不動産、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば

全国どこでも飛び回っております。

どうぞ、この機会に売却活動してみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門のスタッフが対応させていただきます。

専門家だから出来るアドバイスや

売却方法でお手伝いさせていただきます。

不動産投資専門の富士企画では、

収益物件を高く売却する方法を小冊子にまとめてあります。

ご来店頂いた方には、プレゼント致しますので、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

ベテランスタッフ紹介です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーになれると思います。

アパートローンの借り換え紹介出来ます。

2014-08-01

収益物件を専門に取り扱っているから出来る事が色々とあります。

今回はアパートローンの話をさせていただきます。

新規のアパートローンって意外とハードルが高く苦労されたと思います。

実は、借り換えの方が意外と出来るケースが多いんです。

なぜ、それをやらないのか？

それは告知不足であると思います。

沢山の銀行が、富士企画へ営業を掛けて来ます。

高い金利でアパート経営している人いませんか？

借り換えは積極的に行っているんです！

そんな声をよく聞きます。

ここで、問題だと思うのは、

お客様に借り換えをしてもらっても、金銭が発生しない！

これが告知不足の原因だと思います。

富士企画では、そんな細かい事はきにしておりません！

早めに利益を出して頂いて、次を買って頂ければその方がいいと思っております。

なので、知っている情報の出し惜しみは致しません。

不動産投資専門の会社はアパートローン専門の会社に自然となります。

アパートローンは新規だけでなく、借り換えもアパートローンなんです。

そんなアパートローンの借り換えの話でも聞きに来ませんか？

アパートローン専門家として、

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

きっとお力になれると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

可能であれば、仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ一同心よりお待ちしております。

いいリフォーム会社紹介出来ます。

2014-07-31

いろんなリフォーム会社がおりますが、いいリフォーム屋さん居ない？

そんな声が良く聞こえてきます。

エリアに依って、いいリフォーム屋さんがいくつかご紹介出来ます。

仮に紹介出来なくても、沢山の仲間がいるので、誰が紹介してくれます。

不動産投資を成功させるには、いいパートナーに出会えることが秘訣です。

物件を紹介してくれる不動産会社

入居者をみつけてくれる賃貸会社

入退去時に必要なリフォーム会社

この３社は非常に大切だと思います。

そんないいリフォーム会社の紹介も出来ます。

何度も頼んでいる会社だから安心出来る人達です。

関東圏でそんリフォーム会社にお困りの方は

どうぞお気軽に仰って下さい。

満室経営のお手伝いなどいろいろと出来ると思います。

アパ-ト経営で何かお困りの事があれば

なんでもご相談下さればお答えさせていただきます。

メールでも大丈夫ですので、お気軽にどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お近くの方は直接お越し下さいませ。

相対の方が色々とお話出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

きっとお力になれると思います。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

『収益物件が少ない』の声が多い！

2014-07-30

『いい物件が少ない』の声が多い時こそ売り時だと思います。

なぜ物件が少ないのか？

それは、オリンピック開催に向けてまだ高等するのでは？

と思っている方が沢山いて売却を控えている。

外国の投資家が日本の投資不動産を買っているから

その金額は日本人の感覚より高く買って行くから。

実際に現場にいると上記２つが大きく影響していると感じます。

だからこそ、オリンピック開催３年頃から物件が多くなるかも？

そうなると、市場に物件が多くなる可能性もあるかも？

先の話は、なんとも言えませんが、、どちらにしても今が売りどきに間違いはありません！

あの時に売ってれば・・なんてならない様に、

今の市場で、査定でもしてみませんか？

想像以上に高ければ売却活動をしてはいかがでしょうか？

まずはお気軽に無料査定でもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と、売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞ、遊びにいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

投資物件　外壁リフォームしてから売却

2014-07-29

投資物件を専門に取り扱っている我々だから出来る売却方法があります。

それは、特別なことではなくて当たり前のことをやるだけです。

買主さんが気にいるにはどうしたらいいのか？

汚いままで売れるのか？

考えれば答えは簡単ですよね。

綺麗にした方がいいに決まってます！

ただ、綺麗にするにはお金が掛かります。

お金を掛けて売却出来なかったらどうするの？

そんな事を思うと思いますが、

そこが、我々プロとの違いです。

仮にリフォーム代１００万掛かったとします。

そして綺麗になってリフォーム前より１１０万高く売れればそれでOKじゃないですか？

不動産って値段があってないようなもんです。

価格も自由に決める事が出来ます。

なので、掛かった分を売買価格に上乗せして少し高くなっても

リフォーム後の方が売却しやすいです。

これが一般的に業者がやっている方法です。

後は、資金的に余裕があるかどうかと、

時間的に余裕があるかどうかの２点をクリアーしなければなりません。

それと根本的な話ですが、そもそもの売却価格を相場に合わせなければなりません。

この相場に合わせる事が、通常の不動産屋さんより

収益物件であれば我々の様な不動産投資専門のプロに依頼した方がいいと思います。

きっと間違いの無いお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

リフォームの相談を含めて売却の話をしませんか？

お近くの方であれば是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

気になるであろうスタッフ情報もチェックして下さい。

収益物件の売却は担当者のスキルで決まる？

2014-07-28

収益物件をに限らずの話ですが、結局は担当者の力に依って異なると思います。

ある程度会社の考え方や専門性に依って左右されますが、でも売却活動を行うのも

すべてその担当者が行います。

いい担当者に巡り合えば合えればいいのですが・・・

富士企画では、投資物件、収益物件等のオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。

住宅や土地であれば余りお力になれないですが、

投資家さんが沢山いるので、アパート、マンションなどの投資不動産であれば売却のお手伝いが出来ます。

スタッフも闇雲に入れておりません。

スタッフ全員が『この人なら一緒に働きたい！』そう思えた方の入社しております。

一人でもNGが出れば一緒には働いておりません。

なので、結構いい担当者に巡りあえると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

いいパートナー候補に出会いに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

このページにたどり着いたのも

きっと我々と何か『縁』があると思います。

そんな『縁』を大切にどうぞお越し下さいませ。

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

築浅の区分マンションを売却しませんか？

2014-07-25

最近築浅の区分マンション、特に山手線沿線内で探しております。

日本の方でなくて、外国の方からの依頼です。

新築の区分マンションをフルローンで購入して、毎月１万以下の区分をお持ちの方であれば

ぜひともこの機会に売却を考えてみませんか？

今までは、残債が多くて売却出来なかった方も、場合に依っては売却出来るかも？

外国の方の目線と、日本の方の目線は異なります。

日本の方では難しいですが、外国の方ではいけるかも・・・

そんな区分マンションの売却お手伝いをさせて頂いております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山の投資家がいるから出来るアレンジがあります。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

外国人向けに売却致します。

物件が少ないの声は日本も海外も同じ、日本の不動産が注目されている今だから出来る

高く売却する方法がありあす。

昭和築のアパートは早期に売却を！

2014-07-24

昭和物件のアパートは早めに売却をした方がいいです。

理由は簡単です。

いずれ昭和が平成に変わった様に、平成から○○へ変わる時がきます。

そうなると、昭和時代の物件が急に売りづらくなります。

ただでさえ、昭和時代の物件は古いと言われているのですが、

年号が変わるだけで、しばらくしたら売りづらくなります。

イメージで言うと大正の物件を売ってくれ！

少し大げさですが、イメージとしてはそうなると思います。

だから昭和時代のアパートは早めに、平成物件の物に入れ替えた方が得策だと思います。

先の事は解りませんが、きっとその方がいいと思います。

そんな収益物件の売却があればご連絡いただければ直ぐに査定を致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る査定をさせていただきます。

きっとお力に出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

投資物件の売却に困っていませんか？

2014-07-23

投資物件の売却をしようと思って、普通の不動産屋さんに相談したら

入居者が退去したら、売却出来るよ～とか

入居者を退去させないと売れないよ！とか

言われていませんか？

我々の様な投資物件を専門に取り扱っている会社に依頼があった場合。

部屋が空いていれば、入居が付かないと売れない・・・

入居を付けないとダメだとか思ってしまいます。

それは、買主さんが投資家なので、入居者が付いていないとなかなか売却出来ません。

住宅を専門に扱っている会社は当然入居者がいれば、

我々とは逆で、入居者が居ない方が売却しやすいんです！

だから、入居者月のまま売却希望する場合は、

我々の様な投資物件や収益物件を専門に取り扱っている会社へ依頼するべきです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

またお近くの方は、是非ともお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろｎ土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

収益物件等の入替、組み換えなどで売却を検討している方全ての人のお役に立てると思います。

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