やっていますか？法定点検

2016-10-30

収益物件売却時に必要な情報として各種法定点検の実施状況というのがあります。

 

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法定点検にどんなものがあるかというと、

・昇降機（エレベーター）点検

・消防点検

・受水槽、貯水槽点検

・（井戸水利用の場合の）水質調査

などがあります。

 

これらは法律で決まっています。
したがってやらないとならないのですが

結構ちゃんとやっていないケースも正直あります。

 

 

やっていないからといって、見張られているわけではないので
何か問題があったりしない限り、そのまま済んでしまうのです。

この中でも特に消防点検については誤解されているケースが多いのですが

 

 

共同住宅の場合、消防点検は行う義務はどの規模でもあり、

3年に一度報告しなければなりません。

でも恐らくあまりしていない人も多いと思います。

 

 

規模が小さいと点検は有資格者でなくともよいので

お金を払ってまで専門業者に依頼する人が少ない為です。

内容も簡単です。

2階建、6戸のワンルームアパートであれば恐らくせいぜい

各戸の住宅用火災警報器、消火器といったところではないでしょうか。

 

 

ただ、ご自分でやるにしても点検は必要なので、

もし使用期限が過ぎている消火器などがあれば、オーナーが気付いて交換するのがベストだと思います。

こういったこともやはり、気付かないふりをしたりすると大体良くないことになります。

点検を入れないで引渡し、其の後点検を入れたら問題点がでてきた。
と、いうのはよくある話です。

 

 

もちろん全く露ほども気付かない場合もあると思います。

そういったところこそ収益物件専門の仲介業者にお任せ下さい。

きっとお力になれると思います。

 

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